08月19日-08月25日

一周重點(diǎn)

上周住宅網(wǎng)簽1621套，其中新房415套，二手房1206套，

新房住宅可售套數(shù)49844套，非住宅可售套數(shù)82297套，

新增預(yù)售245套（非凡居所、鏡湖原著和華潤潤宸）

山河頌案名發(fā)布

和月泊庭實(shí)景示范區(qū)公開

新增預(yù)售：

華潤潤宸，本次領(lǐng)證1幢和9幢，主要戶型有：110平、144平和168平，目前均價約：3.3萬/平；

項(xiàng)目是華潤置地于2023-05-30土拍以14.5億元競得，樓面價19191.52元/平方米，溢價率6.62%。項(xiàng)目擬建8棟10F洋房和4棟25-26F的高層產(chǎn)品。

鏡湖原著，本次領(lǐng)證8、15、16號樓，共計(jì)99套，均價：320萬/套，項(xiàng)目位于蘇州市相城區(qū)盛澤湖畔，環(huán)境相對較好，主要戶型為：143和165平的疊墅產(chǎn)品。

非凡居所（環(huán)秀湖花園），本次只有30號樓領(lǐng)證，均價2萬/平左右，主要戶型105㎡、138㎡、149m2、151㎡，36#（29層），兩梯四戶，南北通透。該樓棟屬于湖景房，靠近會議中心，俯視環(huán)秀湖。近期項(xiàng)目有折扣，有意向的朋友可以關(guān)注一下。

08月19日-08月25日蘇州市區(qū)新房共網(wǎng)簽479套；

新房住宅共網(wǎng)簽415套；工業(yè)園區(qū)44套；姑蘇區(qū)11套；高新區(qū)69套；吳中區(qū)91套；相城區(qū)141套；吳江區(qū)59套；

新房非住宅共網(wǎng)簽64套；工業(yè)園區(qū)8套；姑蘇區(qū)19套；高新區(qū)1套；吳中區(qū)2套；相城區(qū)27套；吳江區(qū)7套；

08月19日-08月25日蘇州市區(qū)二手房房共網(wǎng)簽1347套；

二手房住宅共網(wǎng)簽1206套；工業(yè)園區(qū)221套；姑蘇區(qū)169套；高新區(qū)155套；吳中區(qū)241套；相城區(qū)167套；吳江區(qū)253套；

二手房非住宅共網(wǎng)簽141套；工業(yè)園區(qū)9套；姑蘇區(qū)14套；高新區(qū)10套；吳中區(qū)54套；相城區(qū)38套；吳江區(qū)16套；

新房住宅可售套數(shù)49844套

數(shù)據(jù)來源：蘇州市商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)

1、大家保險和龍湖聯(lián)合打造的獅山新項(xiàng)目案名公布：山河頌，項(xiàng)目打造建面約190-270㎡大平層；

山河頌共打造252套面積約190㎡-270㎡的大平層，和34套面積約342㎡的豪華公寓；

項(xiàng)目位于獅山東大門，位于獅山核心，享受獅山的優(yōu)質(zhì)配套。

2、和月泊庭，實(shí)景示范區(qū)公開，項(xiàng)目主要戶型有：164平、186平和239平產(chǎn)品，均價約5.2萬/平，是中建國際聯(lián)合蘇州軌交競得，地塊為蘇地2023-WG-25號，成交總價21.92億元，樓面價28456元/m2。項(xiàng)目位于姑蘇區(qū)南門，實(shí)驗(yàn)學(xué)校旁，享受市區(qū)絕佳的配套服務(wù)。

總結(jié)：上周二手房成交依舊猛進(jìn)，其中吳中區(qū)、園區(qū)和吳江區(qū)成交較高。有三個項(xiàng)目陸續(xù)領(lǐng)證，但是領(lǐng)取的套數(shù)不多，可以看出現(xiàn)在開發(fā)商還是比較謹(jǐn)慎，少許供貨慢慢去化。相信接下來會有大批項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售證，準(zhǔn)備“金九銀十”；

上周還有一個重磅，開始收取房屋養(yǎng)老金，目前細(xì)則還未公布，不過已經(jīng)引起一番熱議，即使收取金額不多也會對大家的心里產(chǎn)生影響，意味著后期房產(chǎn)將是一個負(fù)債，可能會引起一番拋售老破小的浪潮。當(dāng)然，具體細(xì)則等官方發(fā)文。下周即將進(jìn)入傳統(tǒng)旺季，是否會有一波高潮，我們拭目以待。