8月20日，一位浙江的姑娘在深圳租房后退房時又遇到與江西“提燈定損”事件非常雷同的情節，不對，不能說雷同，已經遠比江西那次“提燈定損”更專業了，因為這次房東找了專業的定損公司拿著專業的燈和粘貼紙上門的，并且出具了專業的定損報告，房東根據定損公司出具的定損報告直接拒絕退還女孩的一萬八千元押金，甚至女孩報警后民警都看不下去了……

事情經過是這樣的：

陳小姐來自浙江，2023年8月來到深圳市羅湖區坭崗社區找到一處自己鐘意的房子，房子大約89平，當時約定租期一年，一個月租金9000元，押金18000元，需要說明的是當時陳小姐租的房子是一套空房子，里面僅有抽油煙機等小家電，并無床鋪衣柜等家具。

由于到今年的8月20日，一年租期就到了，所以陳小姐在今年五月份提前告訴房東自己不續租了，可是就在今年8月20日當天房東來收房時房東告訴陳小姐必須把房間恢復原樣，當問到那些地方需要恢復時，房東直接放出大招——找來了專業的“定損公司”——房大師驗房（河南）科技有限公司的“專業人士”提著燈就進門驗房了。

只見“提燈定損”公司的專業人士手持一盞明亮的白織燈像考古一樣仔細觀察著房間的每一平方毫米墻壁、地面、房門、燈具……

陳小姐看到這一幕當場傻眼了，心想千萬別遇到網上說的那種提燈定損啊，可是越怕什么越來什么，在專業的提燈定損人士的仔細檢查下，房間被發現了幾百出“瑕疵”或是“受損部位”，更為讓人驚嘆的是定損公司還出具了一份看起來非常高大上的定損報告。

只見報告里圖文并茂，每一處損耗都用小貼紙表明了具體位置和受損情況，包括門與墻的縫隙大、墻面油漆有裂痕、污染、鼓包、踢腳線松動、插座面板有劃痕、地漏中有異物……一共幾百處問題。最終房東決定：沒收陳小姐的18000元押金。

無奈之下陳小姐只能報警求助，民警到了現場后看到地面墻面到處貼著的幾百張紙片也是一臉震驚，也對房東說有些小問題根本就不算問題，只是正常損耗老化而已，可是房東卻不以為然，依然拒絕退還押金，眼看自己的勸說房東不為所動，拒絕接受民警的調解，而兩人的矛盾又是民事糾紛，所以民警只能建議兩人協商或求助社區介入調解，如果還不行只能去法院提起民事訴訟。

當記者聯系到房子所在社區——深圳羅湖區坭崗社區一名工作人員后獲悉，原來陳小姐和房東因為晚了幾天交房租引起了房東的不滿，或許是這個原因導致了這次提燈定損，房東則表示不但18000押金不予退還，陳小姐還要另外再補償她一部分費用，否則就要求陳小姐將房子完全恢復原樣。

面對房東的態度，陳小姐苦不堪言卻又無可奈何，最終陳小姐在社區工作人員建議下準備收集相關證據向當地法院提起民事訴訟，要求法院判決房東退還自己的18000元押金。

視頻經網絡曝光后又一次引發網友熱議和關注，由于視頻最后陳小姐說過江西人怎么這樣，就這三個字再一次讓我們想起讓江西突然霸榜數日的“提燈定損”事件，難道這個深圳房東真的是江西老表？

另外讓人感興趣還有這家房大師驗房（河南）科技有限公司，我從天眼查上搜索了這家公司，公司開展業務主要是室內外裝飾、裝修工程設計以及施工、維修；室內外裝潢設計，并沒有定損的資質或權力啊。

或許有的網友不清楚，財產損失評估目前只有兩種機構有權鑒定或評估，涉及刑事案件的一般由物價鑒定部門鑒定。不涉及刑事案件的也應當由具有財產損失評估資質的公司才有權作出財產損失評估報告。

所以說這位租客陳女士完全沒有必要理會那個什么看起來唬人的科技公司所出具的所謂定損報告，也就是嚇唬一下外行人而已。真到了法庭上民事糾紛法庭會遵循誰主張誰舉證的原則，除非那個房東在出租房屋時真的提前也全程提燈驗房了，否則那就是欺詐行為甚至是敲詐勒索！

最后，提燈定損本來就是一個笑話，甚至上一次因為提燈定損讓整個上饒黑紅了整個互聯網，甚至驚動了各級部門，可是為什么在信息如此發達的今天還是有人如此恬不知恥地蜂擁而上呢？我想可能就是因為沒有代價！

上饒那次提燈定損最后如何收場的呢？無非也就是退還自己本來就不應該得到的押金，雖然經調查出租房屬于違建，可是時至今日那座樓房仍然屹立著，甚至已經又出租出去也未可知。

我又想起屢禁不止的扶人被訛事件，每次做好事者通過各部門調查取證、法院判決終于證明了自己的清白，無非也就是不用被訛詐而已，而對訛詐別人的壞種卻難有懲戒措施，或許這就是壞人敢如此猖獗的原因吧！

想起有個偉人說的一句話：當一個社會的風氣敗壞了，幾代人都難以修復！可是為什么一個社會的風氣會敗壞呢？無非就是好人長流淚，壞人暗戚戚！

對于這次發生在改革開放前沿的深圳的“提燈定損”鬧劇，大家怎么看？

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