最近，優財壹號一篇越秀地產的文章《越秀地產：林昭遠這6年》在各個平臺頻繁遭遇侵權投訴，除了微信公眾號平臺，其它多個平臺的文章都被下架了，令筆者始料不及。

《越秀地產：林昭遠這6年》原文嚴格按照公開信息和財報寫作，沒想到引發如此對待，本著就事論事，實事求是的原則，今天就再復盤一下原文，權當回應。

首先，回應一下投訴材料中所謂的引用數據“嚴重失實”的問題。

第一個是截至2023年末越秀地產在手現金及等價物的數據，《越秀地產：林昭遠這6年》一文中的數據“至2023年末，越秀地產在手現金及等價物尚不足293億元”，完全引用自越秀地產2023年報第40頁“資本和融資結構分析”部分披露的如下圖表數據：

上圖中現金及現金等價物數據清楚載明29265250千元，即不足293億元。何來的數據“嚴重失實” ？

至于投訴材料中所稱的“至2023年末越秀地產在手現金及等價物461億元”，根據媒體公開報道信息，其準確表述應該為：

"截至2023年12月31日，越秀地產的現金及現金等價物及監控戶存款總額約為人民幣461.0億元" 。

就是說，這個461億元中包含了監控賬戶中的現金存款，跟筆者原文中所說的現金及現金等價物是兩個概念。

而且，監控賬戶是房地產開發商不能自主動用的現金，而筆者在《越秀地產：林昭遠這6年》一文中引用越秀地產在手現金及等價物數據意在表達越秀地產的短期償債能力，而顯然，監控賬戶中的現金并不是越秀地產可以隨意用來償債的。

因此，投訴材料所指的《越秀地產：林昭遠這6年》一文中“至2023年末，越秀地產在手現金及等價物尚不足293億元”，該數據何來的”嚴重失實“？

第二個數據，關于《越秀地產：林昭遠這6年》一文中引用的2019-2022年越秀地產毛利率數據，原文是這樣的：

“2019年-2022年越秀地產的毛利率分別為34.12%、25.15%、21.75%及20.45%，已經連續4年下降。至2023年末，越秀地產毛利率更是跌落至15.3%，跌破20%大關。”

投訴方稱2019年越秀地產公開披露的毛利率為34.21%，筆者原文中關于2019年越秀地產34.12%毛利率數據"明顯錯誤"。

說明一下，原文中《越秀地產：林昭遠這6年》關于越秀地產2019-2022年的毛利率數據引用自公開報道的信息。

上面兩張截圖，分別來自2023年8月房天下網站和雪球網站的兩篇文章：《越秀，你可真是太“秀”了！》 和《越秀地產毛利率降至17.8%創近年新低，負債總額突破2800億》，大家可自行查閱。

上述數據均有公開出處。而且，僅就34.12%和34.21%這兩個數據之間的差別而言，又何來的“重大錯誤”？

其次，關于越秀地產過去幾年來的規模和利潤分析部分，筆者在原文《越秀地產：林昭遠這6年》中引用了越秀地產2023年報中如下幾張圖表：

結合這4張圖表，《越秀地產：林昭遠這6年》原文中有一段如下表述：“至2023年，越秀地產的毛利和核心凈利潤規模都已跌回2019年的規模之下，企業規模的增長與盈利的能力增長嚴重不匹配。”

可以清楚看出：上述表述分明是對越秀地產近年來年報所載數據的一個客觀陳述，而且原文中從未得出所謂的越秀地產“企業發展下滑” 的結論，更不存在對國企發展的“惡意中傷” 。投訴方不就事論事，上綱上線，這樣真的合適？

第三，關于越秀地產董事長林昭遠薪酬部分，筆者在這里要著重回應一下。《越秀地產：林昭遠這6年》原文中關于林昭遠董事長和員工薪酬部分是這樣表述的：

早在2018年8月，林昭遠開始就任越秀地產董事長，當年越秀地產年報顯示，林昭遠各類薪酬福利總額即高達834.4萬元：

此后幾年的越秀地產年報顯示，林昭遠歷年薪酬及福利總額分別為：

2019年，874.5萬元；

2020年，884.4萬元；

2021年，825.0萬元；

2022年，853.8萬元;

2023年，林昭遠因在越秀地產關聯公司領薪，其準確的薪酬數據，外界不得而知。

如此算下來，僅從2018年上任越秀地產董事長至2022年這4年多時間，林昭遠的各類薪酬總額累計即高達4272.1萬元。

對比之下，林昭遠上述薪酬數據，與同期越秀地產員工平均薪酬數據差距不是一般大。

越秀地產年報顯示：2018年末，越秀地產員工薪酬及福利總額約為14.64億元，當年員工總數8190人，人均薪酬約為17.88萬元。

就是說，在上任越秀地產董事長的這一年，林昭遠當年薪酬總額即是員工平均薪酬的46倍之多。

至2022年，林昭遠薪酬總額853.8萬元，當年越秀地產員工人均薪酬約為18.47萬元，林昭遠薪酬仍為員工平均薪酬的46倍多。

2023年，越秀地產不含董事及最高行政人員薪酬總額為39.54億元，人均薪酬約為20.49萬元。雖然當年董事長林昭遠薪酬無公開數據據可查，但身為總經理的林峰薪酬總額仍高達667.9萬元，是員工平均薪酬的32倍多。

由此可見，地產寒冬之下，越秀地產員工薪酬仍然能穩中有升，實屬不易，但員工薪酬和高管薪酬差距過大也是事實。

上述薪酬數據，均有越秀地產年報公開披露為證，大家可自行查閱，這里就不一 一截圖了。

對方在投訴材料中稱：《越秀地產：林昭遠這6年》一文無端引用薪酬信息抨擊企業，簡單粗暴將管理層與普通員工進行收入對比，惡意引導負面情緒，不利社會和諧。

事實是：筆者在《越秀地產：林昭遠這6年》原文中有明確表述，特地指出了林董對越秀地產的重大貢獻：

幾年時間，林昭遠將越秀地產推升到了一個新的規模和高度，他掌舵的越秀地產成為地產屆當紅的“黑馬”；

在林昭遠任越秀地產董事長任期上，越秀地產今天雄踞全國性房地產銷售TOP10排行榜，作為越秀地產掌門人，林昭遠當立首功。

作為廣州地方國資下屬上市公司董事長，對越秀地產做出了突出貢獻的林昭遠董事長，連續多年獲得800萬以上的年薪，作為年報公開披露的數據，想必也獲得了相關監管部門的認可，當然是合法合規的。對此，優財壹號無任何非議。

但筆者在此要多說幾句。

2015年3月，第一財經的一則報道是這么說的：

第一財經援引《南方日報》的消息稱：廣東省《關于深化省屬企業負責人薪酬制度改革的實施方案》已率先獲國務院深化國有企業負責人薪酬制度改革工作領導小組的審批通過，并于日前正式印發。

其中，備受關注的國有企業負責人薪酬結構調整方面，將由基本年薪和績效年薪兩部分構成調整為基本年薪、績效年薪、任期激勵收入三部分構成，其中基本年薪將按照上年度省屬企業在崗職工年平均工資的2倍確定;績效年薪不超過基本年薪的2倍;任期激勵收入則不超過年薪總水平的30%。

按此計算，未來廣東省屬國企負責人最高可獲得相當于普通在崗職工7~8倍的薪酬。

此外，2019年11月，廣州市政府門戶網站公開披露的《關于2018年度廣州市國有資產管理情況的綜合報告》顯示，根據2018年度30戶（不含金融類企業）監管企業法定代表人經營業績考核結果：

核定2018年度30戶監管企業法定代表人的平均年薪（不含任期激勵收入）為72.8萬元，最高為100.4萬元，最低為49.2萬元。

因此，筆者在《越秀地產：林昭遠這6年》原文中所述的越秀地產林昭遠董事長與員工平均薪酬46倍多的差距“不是一般大”難道不是基本事實？又何來投訴材料中所稱的“簡單粗暴對比，惡意引導負面情緒"之說？

此外，從越秀集團內部下屬公司高管薪酬對比數據看，越秀集團下屬分子公司數量眾多，優財壹號未能查閱到越秀集團下屬全部分子公司董事長的薪酬數據，但筆者大膽推測，連續多年800多萬的年薪，就算不是最高的，也當屬最高者之一吧。

因林昭遠董事長2023年度未從越秀地產公司領薪，其當年薪酬數據無法公開查閱，在此筆者不做猜測。因此僅以有據可查的2022年度薪酬數據為例：

從筆者已查閱到的越秀集團下屬幾家主要上市公司董事長薪酬數據對比來看， 2022年，越秀資本董事長王恕慧薪酬為418.12萬元，越秀交通基建董事長李鋒薪酬275.5萬元，越秀服務執行董事毛良敏薪酬264.5萬元。

上述三人，均為其所在上市公司當年可公開查閱的薪酬最高的高管，但相比當年越秀地產董事長林昭遠853.8萬元的薪酬，差距還是相當大。

最后，橫向比較看，853.8萬元的年薪在國有房企董事長薪酬排名中也當屬最高者之一。

據公開信息：2022年，保利發展董事長劉平稅前年薪為560萬元，在A股上市房企董事長薪酬排名中位居前列。

當年，華潤置地董事局主席李欣年薪750萬元，招商蛇口董事長許永軍稅前年薪546.62萬元，廈門建發地產董事長趙呈閩薪酬388.1萬元。

上述國有房企董事長2022年薪酬，均顯著低于林昭遠。

上市公司是公眾公司，上市公司董事長薪酬數據是信披的重要部分，薪酬與業績掛鉤，拿多少薪酬就該有多高的業績來匹配，這無可厚非。

關于越秀地產董事長林昭遠薪酬與業績，歡迎與優財壹號交流互動。

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