重慶兩江四岸的某頂級豪宅，爆出一個驚天大瓜。

這兩天有粉絲爆料稱，位于南濱路的某知名豪宅前段時間更換物業了，不料老物業死活賴著不走，現在兩個物業同時上崗，業主們都被驚呆了。

這幾年，重慶更換物業的小區也不少了，大部分情況下都是和和氣氣換崗，偶爾也會碰到一兩個頭鐵的，導致新物業進不了場。

像這種一個小區兩個物業的，小樹還真是第一次聽說，必須開開眼界啊~

01.一個小區兩個物業

這個豪宅發生了啥

這個享受雙物業待遇的小區，就是南濱路知名的豪宅喜馬拉雅。

小樹來到小區門口，只見門衛室待著兩個物業工作人員，但兩人的衣著與物業標識卻完全不同，著實讓人驚訝不已。

小樹詢問兩人是不是同一家物業公司的，兩人均擺了擺頭。

有位老哥還吐了吐槽：“我是老物業的，他是新物業的，現在都在這里上崗；你看這個門衛室空調都壞了，報修了也沒人管，這么熱的天都快中暑了”

“兩個物業搞來搞去，我們下面這些員工才是遭罪了”

此時有輛豪車出門，只見物業員工用手提著塑料樁將紅線移開，車子這才順利出去。

現在不都流行車牌識別自動抬桿了嗎，為啥還要這樣人工操作呢？

原來小區現在的車行系統仍被老物業控制，現在電動大門壞了，老物業又拖著不修，成了現在這個樣子。

沒一會，有位熱心業主便從小區里面趕了過來，“來來來，我帶你見識一下，這個小區現在兩個物業同時服務，整個重慶都沒第二個”

說完這位業主便帶我來到小區的主入口，只見這里居然擺放兩個前臺：

“左邊這個是新物業的，右邊這個是老物業的，一邊一個左右護法”

小區的大堂同樣也是這個待遇。

這里每棟樓設置了一個服務臺并配備一個樓棟管家，只見這個服務臺卻坐了兩個服務員，同樣也是老物業和新物業同時上崗，“業主們全都驚呆了”。

更離奇的，則是小區的物業辦公室。

整個物業辦公室呈長條形，老物業和新物業各自占據一邊，兩邊和平共處相安無事，著實讓人嘖嘖稱奇。

老物業辦公區

新物業辦公室區

看到這里很多粉絲應該要好奇了，為啥會出現兩個物業同時上崗？老物業如果賴著不走，物業費又該交給誰呢？

這一切，還得從喜馬拉雅更換物業這事說起了。

02.小區投票更換物業

老物業卻死活不走

2013年，當年如日中天的陽光100，在整個項目位置最好的地塊開發了號稱重慶十大豪宅之一的

喜馬拉雅服務式公寓

喜馬拉雅地勢較高，從小區的露臺或無邊泳池望出去，可以正看兩江交匯及來福士廣場，是知名的網紅打卡地，價格也是貴出了天際。

早在2017年，它的最高售價便達到了50000元/平，大平層的總價也達到了1000萬以上，妥妥的超級豪宅。

不過喜馬拉雅雖然是住宅，當年開發商卻將不少房子做成了酒店，搞起了返租的業務。

物業服務也是一言難盡，甚至有人還在里面搞起了月子中心，把小區搞得烏煙瘴氣。

2023年7月，房子租約到期之后，很多業主決定收回房屋并搬進小區，搞了場熱熱鬧鬧的接房儀式，還喊出“讓月子中心滾蛋”。

詳見鏈接：驚呆！南濱路頂級豪宅驚現月子中心？業主回家像回到醫院？

2023年的10月，喜馬拉雅小區成立了業委會，并于2024年啟動選聘新物業工作。

共有三家物業公司入圍，分別是龍湖物業、中海物業、金茂物業。

其中龍湖物業以6元/平的價格成為第一候選人（原物業為10元/平），最終以遙遙領先的優勢成功中選。

后來又經歷了一番波折，但龍湖物業最后還是拿下了這塊硬骨頭，并于2024年6月28日正式進場。

原物業卻并不甘心失敗，直接耍起了無賴，當天便從旁邊的陽光100調了幾十個保安過來“保衛陣地”，想法設法守住各個關卡。

龍湖物業進場后，在辦公區門口貼上了綜合服務中心的牌子，開始正式服務。

沒過幾天，老物業卻偷偷把它撕了，成了現在這個樣子。

從6月28日龍湖物業進場至今，老物業始終賴著不走，至今已經快兩個月了。

期間相關方面多次協調，甚至說要開出罰單，老物業依然死活不走，就像一塊挖不掉的牛皮糖。

更讓人苦笑不得的是，老物業還自稱自己常年虧損。

根據現場喜馬拉雅原物業貼出的幾份收支情況報告，從2023年4月1日到9月30日半年期間，原物業總共虧損了100多萬。

在物業費達到10元/平的情況下還能搞成虧損，這讓重慶那些物業費兩三元一平的小區情何以堪？

既然天天喊虧，那為啥還懶著不走呢？

03.酒店利潤豐厚

老物業難以割舍

據業主猜測，原物業死活不走的主要原因，可能是其在小區經營的酒店。

據了解，在租約到期之后雖然有部分房東選擇了自住，但目前酒店仍有100多套房子在經營，而且客房價格不菲、利潤豐厚。

在小區里面可以看到，外地過來的游客隨時川流不息，大堂和電梯里面也擺放著各種酒店用品，讓自住的業主苦不堪言。

如果新物業進場，酒店也就失去了屏障。隨時可能煙消云散。

這么大的現金奶牛怎能輕易割舍，怪不得原物業死活都要守住陣地，想法設法把新物業逼走。

兩個物業同時上崗，那物業費該交給誰呢？

據業主透露，目前物業費都交給新物業，但老物業仍守著車位費不放，“甚至把前后門都堵了”，靠著頑強的意志繼續生存下去。

04.尾聲

臨走之前，小區的側門又發生了件奇葩事。

只見門口車子排起了長隊，一堆人在那里起爭執，原來是新物業叫來的垃圾清運車要出小區，老物業非要收它的停車費，還叫人前來“主持公道”。

新物業的工作人員說：“我們喊人清運垃圾，里面還有你們酒店搞的那些東西，不是給你們打工嘛”

老物業則稱：“上面喊我們車位費一定要收，我也沒得法啊”

工作人員到了現場也是哭笑不得，著實也是“清官難斷家務事”啊。

業主不禁淚奔了，如此亂象究竟何時休呢？