第八屆《2024昆明幸福房測評》正式啟動，《樓市風云》記者測評團采用步丈腳量的方式走進昆明在建在售項目和樓盤，對昆明市區內所有在建在售樓盤進行測評，堅持探訪責任房企，測評幸福樓盤，發現問題樓盤，積極踐行媒體責任，維護住房消費者合法權益，助力昆明房地產行業健康發展。

8月15日，《2024昆明幸福房測評》記者測評小組對昆明市南市區內在建在售樓盤中國鐵建·西派城樾、中交·泓園兩個項目進行了實地測評。

1.今日測評項一：中國鐵建·西派城樾

2024昆明幸福房測評走進中國鐵建·西派城樾。

中國鐵建地產隸屬中國鐵建，是由國務院國資委管理、國資委授權從事房地產開發的16家央企之一。中國鐵建榮膺世界500強第42位、“全球品牌價值500強”排名第112位，穩居全球250家最大承包商前3位。目前已在全國43個城市，9個國家級新區以及海外布局219個項目，為萬千業主提供滿意服務。

項目處于巫家壩核心位置，周邊交通便捷性很高，三橫三縱的立體交通網絡，入住后通達全城都很方便，項目距已開通的地鐵4號線和甸營站直線距離約400米。項目坐擁巫家壩周邊已成熟的商業配套，片區規劃打造了約超200萬方的高端商務商業區，項目距離巫家壩CBD核心區直線距離約1.6公里。項目周邊有官渡區人民醫院（新院）昆明進日醫院、昆明市兒童醫院等醫療機構，以及多個社區醫院、藥店設施配套，為業主的健康護航。片區規劃6宗教育用地環伺，涵蓋幼兒園、小學、初中、高中，項目東南側小區正門口就是24班小學。片區規劃中的約5070畝的巫家壩中央公園一標段（官渡森林公園）距項目約800米。

項目總占地約33畝，規劃了6棟建筑，綠化率30%，容積率3.8。項目共規劃了6棟高層板式住宅，均為2梯2戶，2梯4戶的設計。項目產品為戶型建面約119-203㎡。售價12500-14000元/㎡，現房交付。

測評團秉承著客觀、公正、公平的態度，從開發商品牌影響力、開發商資金實力、交付時間保障、交付質量、城市發展趨勢吻合度、區域宜居程度、規劃合理性、景觀規劃設計、戶型設計合理性、建筑結構模式、物業品牌實力、物業服務體系建設等十方面進行評鑒，目前樓盤的評分已出，如下圖所示。

1.今日測評項一·：中交·泓園

2024昆明幸福房測評走進中交·泓園。

中交房地產集團有限公司，成立于2015年3月，注冊資本20億元。這公司是中國交通建設集團有限公司為了推進內部房地產板塊整合，打造新的業務增長引擎而設立的專業化子集團。業務涵蓋房地產開發、資產運營管理、房地產金融等領域，國內足跡遍布全國。中交地產憑借母公司央企中交集團的強大背景和資源，擁有強大的資金實力和豐富的項目開發經驗。同時，公司還獲得了多項榮譽，如入選國務院國資委“雙百企業”名單，獲2022年數字化營銷領軍企業等。

項目位于巫家壩緯七路與經一路交叉路口，選址于昆明未來CBD巫家壩黃金區域，區域內規劃125個公交站點，地鐵1、4、7、8號線、南北快線、和東西快線與高鐵立體接駁。1號線已通車（巫家壩站），廣福路上規劃7號線，飛虎大道上規劃8號線的巫家壩中心換乘站距離項目約300米。區域規劃建設28所幼兒園、10所小學、5所初中，3公里范圍內有3所優質幼兒園。項目周邊有完善的商業配套，項目1.5公里范圍內有：已開業的大潤發商業廣場、希望匯耍街、大商匯、南悅城麥德龍等。項目周邊已建成的醫療配套有官渡區人民醫院、云南省中醫院附屬醫院、昆明市兒童醫院、同仁醫院。

項目總建筑面積119189.94萬㎡，容積率5，建筑密度36.36%，綠地率25%。項目以5棟板式建筑住宅及1棟公寓樓形成圍合式布局，樓間距比較大，約81米，住宅都是2T3、2T4的純板式住宅設計。項目產品為戶型建面約112-177㎡。售價12000-15000元/㎡，現房交付。

測評團秉承著客觀、公正、公平的態度，從開發商品牌影響力、開發商資金實力、交付時間保障、交付質量、城市發展趨勢吻合度、區域宜居程度、規劃合理性、景觀規劃設計、戶型設計合理性、建筑結構模式、物業品牌實力、物業服務體系建設等十方面進行評鑒，目前樓盤的評分已出，如下圖所示。

2024昆明幸福房測評組委會誠邀您積極參與，評選幸福樓盤，推薦責任房企，宣傳宜居昆明，“住在昆明，享受一種叫云南的生活方式!

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