第八屆《2024昆明幸福房測評》正式啟動，《樓市風云》記者測評團采用步丈腳量的方式走進昆明在建在售項目和樓盤，對昆明市區內所有在建在售樓盤進行測評，堅持探訪責任房企，測評幸福樓盤，發現問題樓盤，積極踐行媒體責任，維護住房消費者合法權益，助力昆明房地產行業健康發展。

8月14日，《2024昆明幸福房測評》記者測評小組對昆明市南市區內在建在售樓盤華夏四季、龍江·金茂府兩個項目進行了實地測評。

1.今日測評項一·：華夏四季

2024昆明幸福房測評走進華夏四季。

華夏陽光，創立于2003年，是一家集地產、商業、服務等于一體的城市生活服務商。具有國家房地產開發一級資質，20年來立足于地產開發、商業運營、物業服務三大業務鏈的運作（于2020年-2021年連續兩年榮獲“中國房地產百強企業”權威認證）。

項目位于西山區滇池板塊南繞城高速與草海交匯處，周邊也覆蓋多條公交線路可供出行，地鐵5號線大壩站距離項目約800米。項目周邊商業有愛琴海購物公園，南亞商圈，萬達廣場、1903商圈等。距離項目不遠有云南省中醫院、圣約翰醫院，同仁醫院，兒童醫院、43醫院。項目周邊公園配套豐富，如滇池度假區、西山、海埂公園、大觀公園、西華園、民族村、大壩濕地公園、滇越鐵路主題公園等。

項目總用地面積約893畝，總建筑面積67.4萬方，建筑密度26.38%，綠化率40%，1.56低容積率，是名副其實的低密生態住區。二期建面約143㎡觀滇現房在售，三期建面約165-195㎡觀滇大平層現房在售。售價33000-40000元/㎡，現房交付。

測評團秉承著客觀、公正、公平的態度，從開發商品牌影響力、開發商資金實力、交付時間保障、交付質量、城市發展趨勢吻合度、區域宜居程度、規劃合理性、景觀規劃設計、戶型設計合理性、建筑結構模式、物業品牌實力、物業服務體系建設等十方面進行評鑒，目前樓盤的評分已出，如下圖所示。

2.今日測評項二：龍江· 金茂府

2024昆明幸福房測評走進龍江·金茂府。

中國金茂的母公司中國中化集團，世界500強企業，中國中化控股有限責任公司是由中國中化集團有限公司與中國化工集團有限公司聯合重組而成，是世界五百強企業之一，中國金茂是其旗下城市運營領域的平臺企業，2007年在中國香港上市，實力央企鑄就品質人居。

項目占位南一環，地理位置優勢較大，周邊分布有20余個公交站，地鐵2號線環城南路站距離項目約800米左右。商業配套方面，萬達商圈、恒隆廣場、南亞商業圈、南屏步行街等商圈均在2公里范圍之內；項目家門口的大悅城商業廣場總占地約32萬㎡，是昆明大型綜合業態購物中心。項目周邊3.5km范圍內七大醫院護航，云南省第一人民醫院昆華醫院、昆明市第一人民醫院、昆明第三人民醫院、云南省兒童醫院、云大醫院等。

項目總占地面積88畝，建筑面積約45.69萬㎡，綠化率35%，容積率5.53%，規劃樓棟有10棟，2梯2戶設計，采用圍合式布局手法，所有樓棟均為南北朝向，擁有采光好、通風佳、避北風的居住優勢。項目產品為戶型建面約162-269㎡。售價21000-30000元/㎡，預計2024年底交付。

測評團秉承著客觀、公正、公平的態度，從開發商品牌影響力、開發商資金實力、交付時間保障、交付質量、城市發展趨勢吻合度、區域宜居程度、規劃合理性、景觀規劃設計、戶型設計合理性、建筑結構模式、物業品牌實力、物業服務體系建設等十方面進行評鑒，目前樓盤的評分已出，如下圖所示。

2024昆明幸福房測評組委會誠邀您積極參與，評選幸福樓盤，推薦責任房企，宣傳宜居昆明，“住在昆明，享受一種叫云南的生活方式!

8月15日測評預告:

《2024幸福房測評》記者測評團將對中國鐵建·西派城樾、中交·泓園兩個項目進行測評，評分結果請關注組委會公眾號、《樓市風云在行動》全媒體平臺，敬請關注!

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