你有沒有注意到，當(dāng)我們?cè)谟懻撡I房是先上車還是一步到位時(shí)，一個(gè)顯著的新趨勢(shì)正悄然成形——現(xiàn)在年輕人買房，主打啥都要。

據(jù)市場(chǎng)研究報(bào)告顯示，在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)藍(lán)圖中，70前后的購房主力軍逐漸淡出，取而代之的是80后至00后這一充滿活力與創(chuàng)造力的年輕群體。

且現(xiàn)在青年人買房態(tài)度已經(jīng)開始Next Level了，價(jià)格不再是她們首要考量的事情，而地理位置的優(yōu)越性、小區(qū)周邊生活設(shè)施的完善度、交通出行的便捷性都要照顧到。

圖源安居客&貝殼

可見，對(duì)于她們而言，房子不只是用來居住，也是承載多樣生活的容器， “寧可錯(cuò)過，不可買錯(cuò)”，是她們的核心準(zhǔn)則。

要板塊發(fā)展前景，不做虧本買賣；

要配套，要衣食住行全套配齊；

但凡與生活、未來息息相關(guān)的每一件事情，都要一一考量進(jìn)去。

01.

科創(chuàng)與宜居的完美融合
這里是深圳青年的優(yōu)選地

視線聚焦到深圳，具體怎么選擇區(qū)域呢？

壹地產(chǎn)認(rèn)為，在買房向西的當(dāng)下，還是要盯緊光明，放眼全深圳，光明前景廣闊，確定性強(qiáng)，性價(jià)比高。

1、深圳未來是”光明“的。

從羅湖中心的商業(yè)繁華盛景起筆，歷經(jīng)福田中心的金融產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，再到南山區(qū)在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的璀璨崛起，深圳的城市發(fā)展脈絡(luò)清晰可見。

而今，在“科創(chuàng)灣區(qū)”的宏偉藍(lán)圖下，接力棒已明確地傳遞至光明，這個(gè)定位為世界一流科學(xué)城、深圳北部中心的地方。

光明從2018年正式掛牌成立之后，便開始了乘風(fēng)破浪之路。國家級(jí)的戰(zhàn)略定位造就了千億產(chǎn)業(yè)空間，讓人工智能、新材料、高端醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥、智能傳感器等產(chǎn)業(yè)成為光明前進(jìn)的“新武器”。

憑借著宏大的規(guī)劃，光明的發(fā)展也是飛速的，自2018年以來，GDP實(shí)現(xiàn)了六年55.6%的顯著增長(zhǎng)。更令人矚目的是，過去13年間，其人口規(guī)模激增超過140%，成深圳人口增長(zhǎng)最快的區(qū)。

圖源深圳光明&中經(jīng)數(shù)據(jù)

高新產(chǎn)業(yè)+高質(zhì)量人群的碰撞成就光明不斷前進(jìn)的動(dòng)能，就連科學(xué)家顏寧都說：深圳的未來是“光明”的。

從買房的人角度來看，對(duì)比南山、前海這些高定位高規(guī)劃區(qū)域而言，光明的房?jī)r(jià)不高，是深圳青年高性價(jià)比買入的一個(gè)機(jī)會(huì)。

2、有前景+豐富配套，還得看鳳凰城。

而光明的各個(gè)區(qū)域里，鳳凰城片區(qū)在深圳市購房者的心目中是首選的第一梯隊(duì)。

作為深圳首批重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域之一，其綜合優(yōu)勢(shì)與未來潛力都令人矚目。

首先，從整個(gè)光明科學(xué)城總體規(guī)劃來看，北部作為科教融合集群，肩負(fù)著為城市培養(yǎng)與輸送高端人才的重任；中部則為“樂活城區(qū)”，旨在打造宜居的人居環(huán)境；而位于南部的鳳凰城片區(qū)，則以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化區(qū)定位，成為科學(xué)城內(nèi)至關(guān)重要的成果轉(zhuǎn)化與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地。

地圖來源深圳光明

憑借片區(qū)內(nèi)高鐵、地鐵、軌道交通多線交匯的綜合交通樞紐優(yōu)勢(shì)，成功吸引了大量的科技總部、科技研發(fā)等優(yōu)質(zhì)資源集聚。據(jù)統(tǒng)計(jì)，光明區(qū)70%－80%的GDP都來自鳳凰城片區(qū)。

當(dāng)前，區(qū)內(nèi)已經(jīng)匯聚了“四上企業(yè)”399家，年產(chǎn)值超百億元企業(yè)4家，超10億元企業(yè)11家，超億元企業(yè)62家。

其中，深圳灣實(shí)驗(yàn)室是一個(gè)站在國家高度，面向國際前沿的綜合性實(shí)驗(yàn)室，擁有強(qiáng)大的科研力量和豐富的科研成果，擁有超過科研團(tuán)隊(duì)百余支，科研人員1000余人，并且還在持續(xù)吸引創(chuàng)新人才。

可見，無論是產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)還是人才含金量，鳳凰城片區(qū)都能直接拉爆。

深圳灣實(shí)驗(yàn)室；圖源深圳光明

且從最新數(shù)據(jù)來看，鳳凰城街道固定資產(chǎn)投資額321億元，總量居全區(qū)第一，2024年鳳凰城還將力爭(zhēng)簽約10個(gè)以上億元投資項(xiàng)目，使街道規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值突破1200億元，?工業(yè)增加值增長(zhǎng)10%，?GDP增長(zhǎng)10%。

產(chǎn)業(yè)向前發(fā)展，就會(huì)聚集更多的企業(yè)與人才，也就可遇見鳳凰城未來前景無限。

圖源深圳光明

其次，作為光明發(fā)展的最早區(qū)域之一，鳳凰城也將文化藝術(shù)中心、美術(shù)館、科學(xué)館、深圳中醫(yī)院光明院區(qū)、藍(lán)鯨世界等…光明TOP級(jí)配套全聚集，構(gòu)建了一個(gè)集文化、藝術(shù)、健康與科技于一體的多元化生活圈。

值得注意的是，2022年鳳凰城更是擁有了“光明中央商務(wù)區(qū)”全新定位，這也就意味著，未來鳳凰城在衣食住行方面都將全方位持續(xù)升級(jí)。

隨著城市功能的不斷完善，鳳凰城正逐步成型為一個(gè)集“樓宇+園區(qū)+商圈+酒店+公園”五大業(yè)態(tài)于一體的理想宜居區(qū)域。

圖源深圳光明

“地理位置有前景，周邊配套豐富”，鳳凰城算是深圳青年購房?jī)?yōu)選區(qū)域之一。

且從過往的樓市來看，鳳凰城片區(qū)也是日光盤、網(wǎng)紅盤的聚集地，過去幾年就有6次日光，可見購房者對(duì)其認(rèn)可度。

02.

地鐵、學(xué)校、商業(yè)、公園全圍繞

深圳青年理想生活全滿足

最近，壹地產(chǎn)發(fā)現(xiàn)鳳凰城片區(qū)有個(gè)樓盤看房的人絡(luò)繹不絕，它就是——金洪名筑。

金洪名筑示意圖

從開放展廳到現(xiàn)在，無論是周邊工作還是南山上班的青年人都在爭(zhēng)相探訪。

為什么深圳青年能如此青睞這個(gè)項(xiàng)目？

盤點(diǎn)一下就會(huì)發(fā)現(xiàn)，金洪名筑不僅地段優(yōu)越，周邊的交通、學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療都是TOP級(jí)，是一個(gè)能全方位滿足置業(yè)青年的六邊形戰(zhàn)士。

金洪名筑位于鳳凰城的核心地帶，精準(zhǔn)坐落于光僑路——?jiǎng)?chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸上，是光明軌道門戶之芯，同時(shí)也是地鐵6號(hào)線光明首站的位置。

金洪名筑區(qū)位示意圖

首先，金洪名筑緊挨被譽(yù)為光明版的“深南大道”—光橋路，其兩側(cè)分布的高新科技產(chǎn)業(yè)園占地規(guī)模就超300萬平，投資規(guī)模近600億元，擁有超過5家500強(qiáng)高新科技企業(yè)、1家國家級(jí)科學(xué)實(shí)驗(yàn)室，近10萬高知人才于此匯聚。

項(xiàng)目周邊更云集了金洪大廈、招商智慧城、TCL華星光電等十余個(gè)科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，隨著高端人才的不斷進(jìn)駐，片區(qū)內(nèi)的居住需求不斷增加，項(xiàng)目在此也能盡享發(fā)展紅利。

光橋路；圖源深圳光明

其次，項(xiàng)目直線距離光明地鐵門戶長(zhǎng)圳站（地鐵6號(hào)線）約100米，是名副其實(shí)的地鐵盤。

從長(zhǎng)圳站出發(fā)，7站到深圳北，能去往龍華中心，9站到福田；
從地鐵規(guī)劃來看，6號(hào)線也將和13號(hào)線（預(yù)計(jì)今年年底通車）在上屋站交匯，1站換乘后，能快速通達(dá)留仙洞總部基地、西麗高鐵站、高新園及前海等核心區(qū)域。

未來南山、前海的強(qiáng)大購買力將沿著13號(hào)線不斷往外延伸，那作為光明首個(gè)站點(diǎn)的長(zhǎng)圳一定最吃香，出行最為方便快捷。

金洪名筑交通圖

學(xué)校配套豐富，深圳中學(xué)光明科學(xué)城學(xué)校+深大附屬光明學(xué)校2大優(yōu)質(zhì)學(xué)校都在附近

眾所周知，家周邊能匯聚優(yōu)質(zhì)學(xué)校的含金量有多高。

金洪名筑周邊就集齊了深圳中學(xué)光明科學(xué)城學(xué)校+深大附屬光明學(xué)校2大優(yōu)質(zhì)學(xué)校。（學(xué)區(qū)劃分以當(dāng)年教育局劃分為準(zhǔn)）

含著“金鑰匙”出生的9年制深圳中學(xué)光明科學(xué)城學(xué)校與項(xiàng)目直線距離約300米（測(cè)距：百度地圖，下同），學(xué)校是深中直屬辦學(xué)，科學(xué)城校區(qū)也由本部全面管理，共享深圳中學(xué)的師資力量。據(jù)悉，目前全校教師中碩士研究生學(xué)歷占比51%，分別來自清華大學(xué)，北京師范大學(xué)，香港大學(xué)，香港中文大學(xué)，杜倫大學(xué)，愛丁堡大學(xué)等國內(nèi)外頂尖學(xué)府。

與項(xiàng)目直線距離約350米的深大附屬光明學(xué)校今年9月也即將開學(xué)招生，該校由深圳大學(xué)附屬中學(xué)與光明區(qū)教育局共同舉辦，配置很高。從最近學(xué)校官方公布的教師名單來看，含金量也非常高，校外導(dǎo)師是深大院士、教授、副教授等級(jí)別，青年教師也是國內(nèi)一流大學(xué)或世界QS前100名大學(xué)優(yōu)秀畢業(yè)生，研究生學(xué)歷占比82.3%。

此外，項(xiàng)目周圍15年教育資源配齊，光明鳳凰城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、深大附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)等，覆蓋了從幼兒園到高中涵蓋多個(gè)階段。

深圳中學(xué)光明科學(xué)城學(xué)校實(shí)景圖

商圈、公園...項(xiàng)目周邊幾乎囊括了當(dāng)代青年人生活所需的所有元素

除了優(yōu)越的地段和學(xué)校之外，金洪名筑周邊也能安放下青年好玩有趣的所有訴求。

3公里范圍內(nèi)，有約38萬方超級(jí)商圈，除了自帶的商業(yè)之外，還有長(zhǎng)圳TOD商業(yè)Mall(規(guī)劃中)、N次方公園、藍(lán)鯨世界購物中心、光明萬達(dá)廣場(chǎng)、勤誠達(dá)K+廣場(chǎng)，充分滿足日常吃喝玩樂、逛街購物的需求。

且周圍還分布著長(zhǎng)圳兒童公園、百草園等6大公園及文化藝術(shù)中心、科技館等文體配套，無論是散步休閑還是藝術(shù)欣賞都有好去處，就連剛剛營(yíng)業(yè)的亞洲最大的深圳中醫(yī)院也在周圍，為家人保駕護(hù)航。

金洪名筑配套圖

最重要的是，以上這些配套都是所見即所得，這種無需等待的確定性，最能打動(dòng)人性，也能預(yù)見，未來住在這里，是多么的便捷舒適。

03.

建面約64-100平2-3房

與深圳青年更加適配

當(dāng)然，除去前景和豐富配套之外，金洪名筑在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面，更是穩(wěn)穩(wěn)拿捏住了青年人對(duì)居住的需求。

項(xiàng)目深刻洞察青年人的居住偏好，每一寸空間都經(jīng)過精心規(guī)劃，旨在最大化居住舒適度與實(shí)用性。

公建化立面，不僅賦予了建筑現(xiàn)代簡(jiǎn)約的視覺效果，更以通透的質(zhì)感，讓自然光與風(fēng)景自由穿梭，營(yíng)造出明亮開闊的居住氛圍。

直線與曲線融匯設(shè)計(jì)的空中園林，包含健康、活力、藝術(shù)、時(shí)尚的空中花園三大休閑生活場(chǎng)，讓青年人在繁忙的都市生活中也能享受到片刻的寧靜與放松，出則繁華，入享悠然。

金洪名筑示意圖

在戶型設(shè)計(jì)方面，建面約64-100平2-3房的戶型，也更貼合青年人的需求，將實(shí)用與品質(zhì)共同演繹。

• 建面約64平2房，通透實(shí)用型

對(duì)于單身人士或新婚青年來說，這個(gè)戶型是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

該戶型整體設(shè)計(jì)偏實(shí)用性，全屋都設(shè)有飄窗，整體很通透且不顯局促，且次臥還是雙飄窗設(shè)計(jì)，后期利用率高，可隨心DIY成梳妝臺(tái)、讀書角等；

重點(diǎn)是，客餐廳還連接了一個(gè)面積超7平寬闊景陽臺(tái)，讓生活有了向外延展的更多可能，既可以做家庭健身區(qū)，也可以設(shè)置茶臺(tái)，種種花草，讓生活變得更加有趣。

建面約64平戶型圖

• 建面約80平3房，可成長(zhǎng)型

該戶型是一個(gè)可成長(zhǎng)戶型，能夠輕松適應(yīng)不同生活階段的需求變化。

最大的亮點(diǎn)在于，該戶型的主臥和兩個(gè)次臥可分可合，單身時(shí)期，臥室之間可全部打通，獨(dú)享大空間自由與尺度；新婚燕爾，也可重新組合，創(chuàng)造寬敞舒適的二人世界；未來添丁，又能迅速恢復(fù)獨(dú)立空間，能滿足家庭成長(zhǎng)的每一步需求。

且洗手間做到了真正3分離設(shè)計(jì)，淋浴、馬桶兩側(cè)開門，即便是未來人口增加，也不會(huì)出現(xiàn)擁擠排隊(duì)現(xiàn)象，提升盥洗效率。

建面約80平戶型圖

• 建面約88平3房2衛(wèi)，寬敞舒適型

該戶型更偏舒適型，比較適合剛改青年上車。

戶型整體布局方正實(shí)用，三臥室朝南設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光俱佳。精心規(guī)劃的生活動(dòng)線，減少無效過道，使內(nèi)部空間得到最大化利用，滿足現(xiàn)代家庭對(duì)空間高效利用的需求。

主臥套房設(shè)計(jì)，帶有步入式衣帽間，告別收納繁瑣，科學(xué)規(guī)置四季衣物，讓每一次都能輕松放置和拿取。

U型設(shè)計(jì)的廚房，有效增加了廚房收納空間，同時(shí)也更加符合人體動(dòng)線走向，使得洗、切、炒一氣呵成，讓烹飪成為一種享受。

建面約88平戶型圖

• 建面約100平3房2衛(wèi)，“一步到位”型

對(duì)于追求一步到位、享受高品質(zhì)生活的家庭而言，這款100平米的3房2衛(wèi)戶型無疑是理想之選。

該戶型南向三開間設(shè)計(jì)，帶來近10米的超長(zhǎng)景觀視野，讓自然光與美景成為家中常客。

主臥采用套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間，確保主人私密性與便捷性。整個(gè)空間開間超3米、進(jìn)深6.25米，空間非常闊綽。南側(cè)觀景飄窗，如同一幅自然畫卷的邊框，將室外美景盡收眼底，為主人帶來無與倫比的視覺盛宴。

此外，多飄窗設(shè)計(jì)，不僅拓展了視覺空間，后期空間利用也好操作，給生活增添更多可能性與趣味性。

建面約100平戶型圖

四款戶型，各具特色，無論是追求安家、靈活多變的成長(zhǎng)型家庭，還是渴望寬敞舒適的青年群體，亦或是追求一步到位的高品質(zhì)生活家庭，都能在這里找到屬于自己的理想居所。

最后，據(jù)壹地產(chǎn)獲悉，項(xiàng)目樣板間將于8月16日開放，想購房的深圳青年們，不妨去實(shí)地感受一下項(xiàng)目的品質(zhì)與周邊豐富的生活。

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