第八屆《2024昆明幸福房測評》正式啟動，《樓市風云》記者測評團采用步丈腳量的方式走進昆明在建在售項目和樓盤，對昆明市區內所有在建在售樓盤進行測評，堅持探訪責任房企，測評幸福樓盤，發現問題樓盤，積極踐行媒體責任，維護住房消費者合法權益，助力昆明房地產行業健康發展。

8月13日，《2024昆明幸福房測評》記者測評小組對昆明市南市區內在建在售樓盤綠城·鳯起蘭庭、綠城·柳岸曉風、眾安·白馬御府三個項目進行了實地測評。

1.今日測評項一·：眾安·白馬御府

2024昆明幸福房測評走進眾安·白馬御府。

眾安集團成立于1997年，是杭州最早的一批房地產開發商之一。共設房產、商業、服務、資本四大戰略版塊。2007年眾安集團在主板上市；2014年，商業地產板塊“中國新城市”獨立上市，2023年安智慧生活服務在香港上市，這是我國第一家三個模塊均獨立上市的企業。自2007年起連續17年入選“中國房地產百強企業”，多次獲評“上市公司財務穩健性Top10”。目前，眾安集團開發項目150余個，開發面積超過1200萬方。

項目位于一環邊，處于市中心、草海、滇池度假區、大悅城、雙塔等板塊交接帶，共享幾大片區配套。項目距萬達商圈約1.7公里，距大悅城商圈約2公里，居住氛圍濃厚，生活方便。交通方面，出門不遠就是環城南路、二環南路、海埂路、滇池路等城市主干道，自駕出行便捷。項目離地鐵5號線嚴家地站，步行僅約300米。從項目出發，僅需2個地鐵站就能到達順城、南亞等商圈。教育配套方面，旁邊有永昌小學、求實小學。

項目總占地約56畝，容積率約4.66，綠地率約38.05%。項目共規劃8棟高層住宅、1棟商業公寓和住宅底商，住宅總數492戶，兩梯兩戶純板式大宅。項目產品為戶型建面約140-212㎡高層產品。售價14900-16500元/㎡，預計2024年9月交付。

測評團秉承著客觀、公正、公平的態度，從開發商品牌影響力、開發商資金實力、交付時間保障、交付質量、城市發展趨勢吻合度、區域宜居程度、規劃合理性、景觀規劃設計、戶型設計合理性、建筑結構模式、物業品牌實力、物業服務體系建設等十方面進行評鑒，目前樓盤的評分已出，如下圖所示。

2.今日測評項二：綠城·鳯起蘭庭

2024昆明幸福房測評走進綠城·鳯起籣庭。

綠城·鳯起蘭庭由綠城中國和復星集團強強聯合開發，復星集團是一家以金融和醫藥為主營業務的上市公司，公司具備較強實力。綠城95年成立于杭州，2006年在香港上市，有28年的高端住宅開發經驗，品牌價值906億，開發項目遍布全國200多個城市。項目是綠城旗下高端“鳳起系”產品，杭州、寧波的鳳起朝鳴、天津的鳳起悅鳴都是綠城“鳳起系”的杰出代表作。

項目位于雙塔的核心區域，希望路以東和南博路以西，綠萌大道和日新路之間，周邊交通便利。周邊覆蓋地鐵2號線，最近的站點是玉龍站（在建），位于官南達到和日新路交匯口。此外，日新路還有約10余條公交線路，可通達全城。西山萬達廣場就在項目旁邊，而3-5公里范圍內還有南亞商圈、潤城商圈、愛琴海商圈、公園1903商圈等。項目門口就有昆明骨科醫院，三公里范圍內還有昆明市兒童醫院、廣福路同仁醫院等。項目周邊有北清實驗學校、海貝中英文小學、海青外國語學校、書林一小（在建）等學校，整個雙塔片區也還規劃有多個教育用地待建。

項目占地72畝，總建筑面積約25萬方，整體容積率為4.0，項目規劃了9棟住宅和1棟辦公樓及部分裙商，住宅產品總層高為24-31層，項目產品為戶型建面約143-238㎡高層產品。售價20000-27000元/㎡，預計2025年交付。

測評團秉承著客觀、公正、公平的態度，從開發商品牌影響力、開發商資金實力、交付時間保障、交付質量、城市發展趨勢吻合度、區域宜居程度、規劃合理性、景觀規劃設計、戶型設計合理性、建筑結構模式、物業品牌實力、物業服務體系建設等十方面進行評鑒，目前樓盤的評分已出，如下圖所示。

3.今日測評項三：綠城·柳岸曉風

2024昆明幸福房測評走進綠城·柳岸曉風。

綠城，中國TOP級房地產開發企業，央企背景豪宅教父。2006年上市，業務遍及中國30個省，累計開發近1000個項目。綠城，以理想生活綜合服務商為愿景，以品質為信仰，始終致力于為城市帶來美好生活和匠心人居。

項目位于南市區四個板塊中心,繁華生活快速切換。附近有地鐵2號線廣福路站,小街站。項目4公里內有南悅城、大商匯、萬達廣場、公園1903等大型商圈，寫字樓、商業、餐飲覆蓋齊全，滿足日常的生活休閑購物需求。項目周邊靠近兒童醫院、中醫院、昆明骨科醫院、同仁醫院。項目教育配套有海貝中英文小學、北大附中云南實驗學校、昆明市第三十一中學。項目距離滇池直線距離約5公里，空氣濕度適宜。

項目總占地約58畝,建筑體量約10萬方,容積率4.35，綠地率35%，規劃11棟住宅，包含3棟回遷房。項目產品為戶型建面約128-192㎡高層產品。總高23-32層，為2T3/2T4戶板式設計。售價17000-18000元/㎡，預計2024年底交付。

測評團秉承著客觀、公正、公平的態度，從開發商品牌影響力、開發商資金實力、交付時間保障、交付質量、城市發展趨勢吻合度、區域宜居程度、規劃合理性、景觀規劃設計、戶型設計合理性、建筑結構模式、物業品牌實力、物業服務體系建設等十方面進行評鑒，目前樓盤的評分已出，如下圖所示。

2024昆明幸福房測評組委會誠邀您積極參與，評選幸福樓盤，推薦責任房企，宣傳宜居昆明，“住在昆明，享受一種叫云南的生活方式!”

8月14日測評預告:

《2024幸福房測評》記者測評團將對華夏四季、龍湖·山海原著、龍江·金茂府三個項目進行測評，評分結果請關注組委會公眾號、《樓市風云在行動》全媒體平臺，敬請關注!

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