前言：2024上半年，中建信和再創(chuàng)佳績，不僅穩(wěn)居湖南地產(chǎn)銷售榜TOP1，在長沙和全國業(yè)績排行榜中，均創(chuàng)下歷史新高。

佳績

2024上半年銷售業(yè)績

創(chuàng)全國、省、市排名新高

01

全國操盤面積榜TOP43，四榜最高前進(jìn)31位

中建信和是當(dāng)前湖南僅有的，從本土走出去成長為全國性品牌的房企。2019年銷售業(yè)績首入全國排行榜T0P100，此后一直穩(wěn)定在前100行列。

2024上半年全國各榜成績都達(dá)到了歷史最佳，操盤面積榜躍升至43位，全口徑金額榜躍升至69位，較去年名次前進(jìn)31位。

02

湖南房企銷售榜TOP1，龍頭房企地位穩(wěn)固

中建信和2017年成為湖南本土房企首個銷售額破百億的公司，2023年登頂湖南重點房企銷售金額榜，僅湖南單省業(yè)績規(guī)模就接近百億。

2024上半年持續(xù)穩(wěn)居湖南銷售榜TOP1，龍頭地位穩(wěn)固。

03

長沙雙榜高居TOP3，上升速度最快的頭部房企

長沙是各大頭部房企必爭之地，群雄逐鹿，競爭激烈。

2024上半年，中建信和業(yè)績居全口徑和操盤榜銷售榜金額TOP3，是本土房企中排位最高的企業(yè)。

同時還是TOP10房企中，業(yè)績蕞穩(wěn)健，前進(jìn)名次最高的房企，相較2023年，排名前進(jìn)6位。

產(chǎn)品

高適配化市場紅盤效應(yīng)

主力盤均高居住宅榜TOP20

2024上半年房地產(chǎn)市場表現(xiàn)不佳， 1—6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.1%，新建商品房同比下降19.0%。

長沙市場也無法獨善其身，上半年九區(qū)縣商品房銷售面積和金額分別同比下降45.8%和46.4%。

吹盡狂沙始到金，中建信和逆市實現(xiàn)業(yè)績的穩(wěn)健和排名的大幅向前，是有高適配化市場的項目作為基底的。

長沙主力項目均入榜TOP20，雙項目TOP10

2024上半年中建信和三大主力在售項目全部進(jìn)入住宅銷售榜TOP20。

其中中建和悅宸光高居榜單TOP5，中建桃李九章居TOP9，另居芙蓉區(qū)TOP1，斷層領(lǐng)先，中建鈺山湖居TOP19，實現(xiàn)盤盤皆爆款的突出開發(fā)能力。

優(yōu)勢價值地段、名校教育驅(qū)動、產(chǎn)品迭代升級等多輪驅(qū)動，成為中建信和逐浪前行的制勝關(guān)鍵。

01

優(yōu)勢價值地段

落子主城重點開發(fā)片區(qū)，坐擁發(fā)展?jié)摿图t利空間

乘勢東風(fēng)，扶搖直上，中建信和市場布局與城市開發(fā)腳步同頻，連續(xù)落子主城區(qū)城市更新和重點發(fā)展片區(qū)，兼具城芯優(yōu)越地理位置和發(fā)展風(fēng)口期紅利。

如在省府板塊先后打造中建鈺和城和中建和悅宸光項目，分別位于新開鋪和黑石鋪城市更新片區(qū)。

依托優(yōu)異的地理位置和城市更新發(fā)展方向，成為長沙樓市非常具有價值潛力的代表項目。雙盤相繼獲得天心三冠王的熱銷業(yè)績，也印證了市場的高度認(rèn)可。

（黑石鋪片區(qū)更新效果圖）

中建桃李九章落位隆平高科板塊，是芙蓉區(qū)“強(qiáng)西東拓”戰(zhàn)略實施的重點區(qū)域，也是長沙“十個重大城市片區(qū)”之一。

項目2023年9月首開入市至今，持續(xù)霸榜芙蓉區(qū)銷售套數(shù)top1。熱銷業(yè)績與如今的片區(qū)熱度可謂是實現(xiàn)了相互成就。

2024年中建信和再下一城，5月摘得雨花區(qū)紅星片區(qū)城市更新項目優(yōu)質(zhì)地塊。

紅星城市更新為長沙8大城市更新片區(qū)之一，片區(qū)定位為“融城新樞紐”，未來將打造成“中部示范、國內(nèi)代表”的城市更新試點示范項目。

（長沙市雨花區(qū)紅星片區(qū)城市更新項目規(guī)劃圖）

片區(qū)迎來發(fā)展風(fēng)口期，潛力巨大，而且宗地本身更是質(zhì)素優(yōu)越，毗鄰湖南省植物園，在建地鐵7號線，未來預(yù)計與地鐵8號線交匯，雙地鐵站口，景觀豐富，出行便利。

優(yōu)勢地理位置和巨大的發(fā)展紅利空間賦能之下，新項目將打造高品質(zhì)改善大盤，在戶型、公區(qū)品質(zhì)和服務(wù)等方面均有更進(jìn)一步的升級。

02

教育資源驅(qū)動

雙名校教育配置，中建信和旗下多項目一房難求

教育驅(qū)動模式在地產(chǎn)界并不新鮮，長沙作為教育大城，好的學(xué)校成為地產(chǎn)重要的價值項之一，具有保值、增值、溢價等多方面優(yōu)勢。

但是地產(chǎn)弱周期下，購房者對配套資源的要求也越來越高，學(xué)區(qū)房也難違大勢，出現(xiàn)市場分化。

一方面是大量的學(xué)區(qū)房打破“不跌的神話”，價格下跌，熱度下降。但另一方面，超一梯隊的學(xué)區(qū)房價格始終堅挺，在一片下跌中仍舊保持上升勢頭，表現(xiàn)出強(qiáng)勁的抗跌能力。

中建信和以“小學(xué)+初中“雙名校教育配套的地產(chǎn)項目甚至一房難求。

中建信和旗下中建和悅宸光配套長郡外國語第一附小+長郡外國語實驗中學(xué)本部雙名校，中建桃李九章配套大同實驗小學(xué)+湘郡培粹一校兩址新校區(qū)。

（長郡外國語實驗中學(xué)實景圖）

（湘郡培粹實驗中學(xué)新校區(qū)效果圖）

頂級名校的魅力在開盤中更能體現(xiàn)，中建桃李九章2023年9月中旬首開，當(dāng)月保持一周一開的頻次，去化率均在90%以上，市場熱度驚人。

中建和悅宸光更是首開、加推直接售完，搖號選房一房難求，在弱樓市地產(chǎn)周期下，呈現(xiàn)出單點火熱的樓市異景。目前項目已經(jīng)僅余二期3棟房源待加推，單盤去化可謂神速。

03

產(chǎn)品力升級

客研先行，城市穿透性分析打造更具競爭力的產(chǎn)品

行業(yè)下半場，“產(chǎn)品力”從選擇題變成了必答題，從住宅新規(guī)到房企自身的產(chǎn)品升級迭代，居住屬性無疑成為新的內(nèi)卷賽道。

中建信和專注于修煉“內(nèi)功”，提升產(chǎn)品力。通過前期客研做城市穿透性分析，不斷調(diào)研、深判，深入了解這塊地，厘清土地、客戶和產(chǎn)品之間的關(guān)系，打造更有內(nèi)涵、更有競爭力的產(chǎn)品。

戶型升級，從卷得房率到卷生活場景

如在戶型設(shè)計上，內(nèi)卷不止于高得房率，更在于實用的生活場景。精研空間迭新，展現(xiàn)中建信和作為戶型專家的專業(yè)功底。

中建桃李九章項目針對品質(zhì)改善客群，通過創(chuàng)新錯層陽臺布局打造180㎡大平層，雙層挑空大院落，可封閉可開放，滿足多元化社交需求，構(gòu)建空中墅級產(chǎn)品體驗。

（180㎡產(chǎn)品，以戶內(nèi)花園的形式開啟與自然共生的“橫向+1”）

中建和悅宸光二期推出針對城市高階人群生活需求的192㎡升級力作。

相較于傳統(tǒng)大平層戶型，更注重LDKB+主臥空間場景的營造，“寬屏巨幕”的設(shè)計更大化減少墻體的面積，通風(fēng)、空間尺度、人均資源占有等方面優(yōu)勢明顯。

（和悅宸光192㎡戶型LDBK空間）

（和悅宸光192㎡戶型主臥空間）

此外，據(jù)悉中建信和紅星項目即將帶來新規(guī)下的產(chǎn)品進(jìn)一步升級之作，期待戶型專家?guī)Ыo市場新的驚喜。

改善品質(zhì)升級，匠造具備長期價值的高階作品

隨著改善時代加速來臨，人居標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)一步提升。更核心、更臻稀、更差異化的品質(zhì)升級產(chǎn)品，方能穿越市場周期，具備長期價值。

典型如中建鈺山湖項目，位于長沙板塊價值第一梯隊洋湖，兼具城市高能級完善配套和豐富自然景觀資源，匠造主城臻稀洋房和小高純低密宜居產(chǎn)品，超大窗墻比、極少承重墻設(shè)計，打造極致視野和空間延展度。

高規(guī)格雙精妝入戶大堂，歸家車道奢配“星空頂”、名貴花木的大量運用。以超越市面標(biāo)準(zhǔn)的高規(guī)格配套，呈現(xiàn)更高階作品的獨特標(biāo)簽。

（中建鈺山湖實景圖）

物業(yè)升級，專業(yè)化、定制化的服務(wù)方案

物業(yè)服務(wù)上，在原有高口碑的基礎(chǔ)上，推陳出新。除滿足基礎(chǔ)服務(wù)外，更將滿足客戶尊崇感與享受感納為服務(wù)目標(biāo)的一部分。將物業(yè)服務(wù)延伸，從「千人千面」到「千城千面」，打造出一系列專業(yè)化、定制化的服務(wù)方案。

中建信和打造4+N全維服務(wù)體系，在社區(qū)服務(wù)之外，拓展出行體系、醫(yī)療體系等N次方全維服務(wù)，為業(yè)主創(chuàng)造獨特的長期價值，專人專崗的生活系統(tǒng)服務(wù)官，全天候24小時隨時待命，用高效專業(yè)的服務(wù)，賦予生活更多溫度。

未來中建信和還將陸續(xù)在不同項目落地社區(qū)食堂、私宴廳、健身房等更加符合高品位人群的功能和服務(wù)，為業(yè)主營造貫穿社區(qū)生活全周期的精細(xì)化服務(wù)。

（具體以項目落地為準(zhǔn)）

數(shù)字化時代，酒香也怕巷子深，除了產(chǎn)品本身的優(yōu)越性外，中建信和近年在營銷創(chuàng)新上也多有發(fā)力。

借助創(chuàng)新的數(shù)字化策略和新媒體平臺應(yīng)用，成功地提升了品牌影響力和營銷業(yè)績。中建信和2024上半年在售項目線上獲客超過萬組，實現(xiàn)簽約金額突破2億元，線上線下共創(chuàng)佳績。

未來

可持續(xù)發(fā)展動能，穿越行業(yè)周期，穩(wěn)健前行

中建信和深耕地產(chǎn)行業(yè)21載，以湖南為大本營輻射全國，南拓北進(jìn)，形成輻射京津冀、長江經(jīng)濟(jì)帶、成渝都市圈、粵港澳大灣區(qū)等核心城市群的全國戰(zhàn)略布局。

不同于部分房企高舉高打的的大規(guī)模擴(kuò)張之路，中建信和行事穩(wěn)健。

在覆蓋湖湘的基礎(chǔ)上，一是新進(jìn)入均為高能級城市，如超一線城市北京、廣州、一線城市南京、重慶等。二是步行穩(wěn)健，一年最多擴(kuò)張兩個省外城市。

2024上半年，中建信和拿地兩宗，分別位于北京和長沙，保持了企業(yè)聚焦高能級城市投資的穩(wěn)健風(fēng)格。

同時貨值量大，總新增土地價值51.5億元，位居全國第23位，為未來持續(xù)發(fā)展夯實基礎(chǔ)。

踏實不冒進(jìn)的企業(yè)風(fēng)格，助力中建信和穿越市場周期，弱市下仍保持良好的業(yè)績和利潤規(guī)模，企業(yè)排名步步高升。

結(jié)語：中建信和發(fā)展穩(wěn)健，聚焦高能級城市布局，助力企業(yè)穿越地產(chǎn)強(qiáng)弱周期。持續(xù)升級的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力和服務(wù)力，為企業(yè)在上升的排名中，輔以良好的市場口碑，實現(xiàn)規(guī)模和品牌力的良性發(fā)展循環(huán)，穩(wěn)健前行。夯實基底，步步為贏，山峰可攀。

來源：克而瑞湖南