2024年上半年克而瑞長沙房地產(chǎn)銷售排行榜發(fā)布，城發(fā)恒偉以銷售金額11.07億元的成績，躍居長沙九區(qū)縣房企權(quán)益銷售榜第8位，穩(wěn)坐長沙房企第一梯隊方陣。

2024年上半年城發(fā)恒偉位居克而瑞長沙九區(qū)縣房企權(quán)益榜第八，在近幾年房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期，城發(fā)恒偉依然保持穩(wěn)健向上、穩(wěn)扎一梯隊的態(tài)勢，離不開自身嚴(yán)格的高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品力與強大兌現(xiàn)給予客戶安心的行動力。

銷量穩(wěn)居一梯隊

一、優(yōu)異業(yè)績

企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展

在近幾年的行業(yè)深度調(diào)整期，城發(fā)恒偉保持穩(wěn)健經(jīng)營，銷量排名逐年上升，從2023年起，連續(xù)位居長沙權(quán)益榜前十。

二、企業(yè)布局

全城布局+全產(chǎn)品業(yè)態(tài)

企業(yè)實力進(jìn)一步迸發(fā)

近幾年城發(fā)恒偉飛速發(fā)展，實現(xiàn)了沉淀、蓄勢、創(chuàng)新、穩(wěn)進(jìn)，全城布局+全產(chǎn)品業(yè)態(tài)打造，滿足更多客戶的需求，企業(yè)厚積薄發(fā)，在業(yè)績上實現(xiàn)了自我躍升。

“開路先鋒”實力擔(dān)當(dāng)

全面引領(lǐng)城市發(fā)展

城發(fā)恒偉作為市屬責(zé)任國企，緊跟母公司長沙城發(fā)集團戰(zhàn)略布局，深耕片區(qū)建設(shè)和運營，開發(fā)總面積近400萬方，累計交付面積近150萬方（截至2024年4月），為萬千城市居民實現(xiàn)了“安居夢”。

其深度參與長沙城市發(fā)展的這十余年，積極配合長沙規(guī)劃戰(zhàn)略，緊隨集團布局，始終擔(dān)當(dāng)著“開路”先鋒的角色，全面引領(lǐng)城市發(fā)展。

從洋湖、濱江、開福金霞，再到會展新城、高鐵西城、開福中心、天心南湖等片區(qū)，長沙的各大發(fā)展方向都能看到城發(fā)恒偉的身影，以城為家，聚焦房地產(chǎn)開發(fā)與片區(qū)配套建設(shè)工作。

一座座新城的飛速崛起，見證了城發(fā)集團的造城運營能力以及城發(fā)恒偉“拓荒-深耕”的實力。

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始于洋湖，步履不停

2013年8月，城發(fā)恒偉緊隨城發(fā)集團拓耕洋湖新城的步伐，開啟了十余載的片區(qū)深耕。

從恒偉西雅韻、恒偉星雅韻、恒偉湘江時代、恒偉星中心、恒偉洋湖映2009再到恒偉君樾洋湖，城發(fā)恒偉在洋湖片區(qū)完成了多維版圖的構(gòu)建，為片區(qū)豐富了各類高能配套，與片區(qū)共同向上。

在“城發(fā)速度”之下，洋湖發(fā)展不斷加快，各類高能配套不斷落地兌現(xiàn)，已經(jīng)形成集雅禮洋湖實驗中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育、宜家薈聚等優(yōu)質(zhì)商業(yè)、總部經(jīng)濟蓬勃生長、文化地標(biāo)縱橫交錯的生態(tài)示范新城。

洋湖國際生態(tài)新城

2016年城發(fā)集團于濱江新城打造唯一省級金融中心，城發(fā)恒偉于此多年耕耘，樹立起長沙河西第一高樓恒偉·湘江FFC、湘江基金小鎮(zhèn)等綜合體配套集群。

2022年，城發(fā)恒偉開啟“東拓西進(jìn)”的步伐，以拓荒者、領(lǐng)軍者的姿態(tài)開疆高鐵西城、會展新城，打造低密板式住區(qū)西宸之光、集中供能示范住區(qū)會展壹中心。2023年于會展新城再下一子，開發(fā)恒偉雅酈映2013。

2023年，城發(fā)恒偉布局天心中心南湖板塊，以超高性價比打造恒偉觀江學(xué)府項目，擁有九年制雙學(xué)區(qū)教育優(yōu)勢，為城市中堅力量提供理想之選。

02

切實推動教育落位，注入發(fā)展動力

在教育配套為主導(dǎo)的市場之下，城發(fā)恒偉扛起國企的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，在各新城建設(shè)中盡心盡力、身體力行的推動優(yōu)質(zhì)教育落位，助力片區(qū)發(fā)展。

2022年12月，西宸之光項目配套岳麓區(qū)實驗高鐵西城小學(xué)落定，設(shè)立小學(xué)42班，將提供1900個學(xué)位。

2023年5月、8月，會展壹中心項目與配套公辦學(xué)校雅禮洋湖會展中學(xué)、育英會展小學(xué)相繼簽約落地。

2023年8月，洋湖片區(qū)雅禮洋湖英才學(xué)校揭牌，以雅禮洋湖實驗中學(xué)為中心，采用“一校兩址”的辦學(xué)格局（即湘江校區(qū)和藍(lán)天校區(qū)），在連山路上一字排開，在洋湖形成“大初中部”的發(fā)展格局。

2024年4月，北城首府項目與配套公辦學(xué)校青竹湖湘一健翎學(xué)校（預(yù)計9月開學(xué)）簽約落地，片區(qū)教育板塊注入有力的強心針，滿足了業(yè)主對優(yōu)質(zhì)教育的期盼。

2024年，會展片區(qū)再次落位雅禮中學(xué)東校區(qū)、雅禮會展中學(xué)（九年一貫制）教育配套，片區(qū)教育配套能級再上新高度。

“建設(shè)高質(zhì)量教育體系”是2035年建成教育強國的目標(biāo)，城發(fā)恒偉深知老百姓最關(guān)心的事是“上好學(xué)”，在落實各布局片區(qū)教育配套的道路上始終如一。

構(gòu)建“中端有支持

高端有市場”產(chǎn)品體系

帶著十年深耕的經(jīng)驗沉淀，城發(fā)恒偉住宅產(chǎn)品研發(fā)正式定位“君樾系”、“映系/韻系”“時代系/府系”多維產(chǎn)品體系，多層次構(gòu)建“中端有支持、高端有市場”的住房保障與供應(yīng)體系。特別注重各級市場的需求和體驗，產(chǎn)品力多點開花。

01

【映】系陸續(xù)交付，實現(xiàn)美好人居閉環(huán)

近年來，基于對當(dāng)下人居需求變化的精準(zhǔn)把握，城發(fā)恒偉先后于開福中心、洋湖、會展新城打造了東風(fēng)映1897、洋湖映2009、雅酈映2013三大映系項目。

恒偉·東風(fēng)映1897是城發(fā)恒偉首個城市中心項目，從入市到開盤，項目實現(xiàn)了五開五罄的優(yōu)異成績，給城市留下了濃墨重彩的印象。

同樣面世之初便備受期待與關(guān)注的映系第二子——洋湖映2009，更是城發(fā)恒偉進(jìn)軍長沙第一房企方隊的又一力作。

稟賦“城發(fā)優(yōu)品”國企精工品質(zhì)基因，項目憑借出色的產(chǎn)品力、全架空層設(shè)計、標(biāo)配集中供能等突出產(chǎn)品力，多次霸榜長沙樓市排行榜，榮登“洋湖三冠王”。

2022年，洋湖映2009項目全年實現(xiàn)銷售面積15.2萬平米，榮登中國房地產(chǎn)項目銷售面積第88位。

今年，洋湖映2009迎來交付，完成了“造洋湖而后洋湖映”的美好閉環(huán)，未來市場還將持續(xù)見證城發(fā)恒偉產(chǎn)品力的不斷提升和終極演繹。

今年入市的恒偉雅酈映2013擇址長沙國際會展新城，是涵蓋12年雅禮教育資源、2/4號線雙地鐵口的品質(zhì)新社區(qū)。首開勁銷82%，以實力締造“現(xiàn)象級”盛況。

02

【君樾】高端產(chǎn)品系面世

全面對標(biāo)行業(yè)一線

2023年，城發(fā)恒偉全新“君樾系”產(chǎn)品君樾洋湖、君樾文昌重磅面世，全面對標(biāo)行業(yè)一線，企業(yè)精進(jìn)升華打造高端圈層生態(tài)圈，高端產(chǎn)品力進(jìn)行落地，將高端人群的生活方式完整演繹。

恒偉君樾文昌

千年城芯江景大宅，重塑城市標(biāo)桿

恒偉君樾文昌是城發(fā)恒偉回歸城芯，構(gòu)筑的城市“天花板”級作品，規(guī)劃4棟純粹大平層，打造建面約195-230-290㎡精妝大戶。

項目自2022年11月拿地后，經(jīng)過30多次方案修改才確定初步設(shè)計，不留余地傾注匠心，以“君樾”TOP系的產(chǎn)品力來回饋城市絕版資源。

? 簡約靈動的現(xiàn)代極簡公建化外立面風(fēng)格，搭配弧形倒角鋁板線條，與城市未來風(fēng)貌有序融合。

? 大師團隊出品，聯(lián)合上海聯(lián)創(chuàng)（建筑設(shè)計）、廣州山水比德（景觀設(shè)計）、昊澤空間（室內(nèi)設(shè)計）、運達(dá)思睿（精裝設(shè)計），打造獨具現(xiàn)代美學(xué)的封面作品。

? 園林設(shè)計以“一府四園”景觀布局，打造兼具江南園林景觀特色與實用性功能的東方美學(xué)園林。

（效果圖）

2024年，君樾文昌迎來開盤，項目憑借配套、產(chǎn)品、服務(wù)等突出優(yōu)勢，逆市熱銷，逢開即熱，多次蟬聯(lián)開福區(qū)商品住宅銷售榜TOP1，成為當(dāng)下長沙更值得選擇的進(jìn)階資產(chǎn)。

恒偉君樾洋湖

產(chǎn)品迭代升級，重塑洋湖人居穹頂

君樾洋湖項目是長沙城發(fā)集團打造運營洋湖板塊后，城發(fā)恒偉深耕雕琢的又一超樾時代的封面作品。

聯(lián)袂大師操刀，構(gòu)筑層峰社交圈。AAD長廈安基+重慶道合設(shè)計+運達(dá)地產(chǎn)運達(dá)思睿三大知名團隊聯(lián)袂操刀，遵循運達(dá)會所空間尺度，打造地上、地下雙精裝入戶大堂，約3.9M層高的豪華車庫、落客式地下光廳……

甄選高定配置提升居住品質(zhì)，全裝修攜手運達(dá)思睿&大森設(shè)計，多方強強聯(lián)合，選用如漢斯格雅、德國唯寶、美國GE等一線高端產(chǎn)品，定制精裝升級人居品質(zhì)。

（實景圖）

集中供能、“精工七系”園林、精工立面、高奢公區(qū)、高定全裝修+毛坯產(chǎn)品、“君樾匯”實景展示等等產(chǎn)品力組合拳賦能洋湖居住新高度，為高端客群更好地定制“第一居所”。

產(chǎn)品力為本，始終堅持品質(zhì)至上

三、產(chǎn)品制勝

在當(dāng)下“產(chǎn)品為王”、“嚴(yán)選優(yōu)選”的時代，產(chǎn)品品質(zhì)成為市場突圍的重要因素。秉持著本土國企的責(zé)任與匠心，新時代的浪潮中，城發(fā)恒偉同樣將產(chǎn)品力視作生命線。

“安心·精工·家”的品牌主張

精工品質(zhì)貫穿始終

城發(fā)恒偉提出“安心、精工、家“三大品牌主張和“四精五優(yōu)”理念，為高質(zhì)量深耕發(fā)展夯實理論基礎(chǔ)。

城發(fā)恒偉始終從客戶需求出發(fā)，堅定打造穩(wěn)固發(fā)展的基本盤。

首先從設(shè)計源頭保障產(chǎn)品質(zhì)量，精選合作方、選用大師團隊，提升產(chǎn)品核心競爭力。

其次體現(xiàn)在精工方面。基于國企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，秉承集團精工匠鑄體系，城發(fā)恒偉引入第三方評估，打造“6+6+6”精品工程體系，堅守住“恒偉精品”的品質(zhì)根基。

產(chǎn)品力多點開花

項目品質(zhì)兌現(xiàn)夯實口碑

今年多個新品入市，持續(xù)見證著恒偉產(chǎn)品力的提升，進(jìn)一步夯實客戶口碑。堅持品質(zhì)升維，踐行產(chǎn)品主義，是城發(fā)恒偉的終身“課題”。

恒偉·君樾文昌與恒偉·君樾洋湖引入大師團隊匠造，只為打造片區(qū)乃至長沙的“高品質(zhì)天花板”，從產(chǎn)品設(shè)計到品質(zhì)把控，構(gòu)建城市居住樣板。

恒偉·觀江學(xué)府在雙學(xué)校配套優(yōu)勢下，全維度圍繞“全齡友好社區(qū)”概念進(jìn)行園區(qū)設(shè)計，打造宜老宜幼宜少、兼具書香氣息和現(xiàn)代美感的居住環(huán)境。

恒偉·雅酈映2013打造17層板式小高層，開闊的樓間距實現(xiàn)更高舒適度，并且以簡潔大方的設(shè)計適配長沙注重品質(zhì)生活買房人的置業(yè)需求。

社群影響力培育龐大粉絲群體

四、交付與服務(wù)

高品質(zhì)交付兌現(xiàn)

安全交付、品質(zhì)兌現(xiàn)

交付實力給予安心

交付力，不僅是房企的社會責(zé)任擔(dān)當(dāng)，也是產(chǎn)品力更深層次的表達(dá)。城發(fā)恒偉為購房者許下的諾言在一次次高品質(zhì)交付中如期兌現(xiàn)。

普通房企還在“保交付”的路上前行，優(yōu)秀的房企卻朝高于市場均值一倍的交付答卷努力，城發(fā)恒偉用美好交付詮釋“交付優(yōu)于樣板”。

2024年4月，洋湖映2009 迎來集中交付，首批次交付達(dá)到條件的482戶，2天交付超300戶，2天內(nèi)到訪交付率高達(dá)80%，遠(yuǎn)超市場均值。

城發(fā)恒偉交付前期，工程、客關(guān)、物業(yè)和營銷等多個部門緊密合作，先后進(jìn)行了23次論證會的深入研究、67次流程的反復(fù)測試、17次的模擬交付演練；在交付期間，更有高管全程陪伴交房、專業(yè)驗房師驗房、專業(yè)條線服務(wù)人員講解室內(nèi)施工質(zhì)量、品質(zhì)細(xì)節(jié)等……只為確保為業(yè)主帶來最滿意的交付體驗。

社群力凝聚鄰里

“家文化”融入生活提升社會影響力

在社群生活方面，鏈接“小家”、“大家”，持續(xù)開展更多精彩紛呈的活動，以“城發(fā)優(yōu)生活”IP為錨點，延續(xù)“恒偉健康行”、“橙仔夏令營”、“恒偉歡樂頌”等核心社群活動，融入業(yè)主核心生活空間和生活場景，為業(yè)主帶來更精細(xì)的服務(wù)、更溫暖的生活。

城發(fā)恒偉舉辦的多次社群活動，以“恒偉家”文化為牽引，讓有溫度社群活動滲透于每一個“小家”。

通過“社群”為紐帶，培育龐大粉絲，以社群營銷提升企業(yè)影響力，讓更多人了解到這個生根于長沙的本土國企的責(zé)任與匠心。

五、國企擔(dān)當(dāng)

率先跟進(jìn)政府行動

多措并舉托起百姓安居夢

城發(fā)恒偉“千萬補貼”為城市打樣

主動承擔(dān)相應(yīng)社會責(zé)任

在今年，國務(wù)院印發(fā)《推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新行動方案》，同時長沙重磅推出“以舊換新”政策，商品房邁入“以舊換新”陣營，一時間“以舊換新”成為了熱詞。

城發(fā)恒偉率先響應(yīng)國家和政策號召，推出“以舊換新”相關(guān)政策落地措施。

作為扎根本土的國有標(biāo)桿房企，城發(fā)恒偉力推新政，排除萬難，消除置業(yè)的后顧之憂，通過“千萬”補貼金，旨在讓更多市民住上“好房子”，實現(xiàn)住房的升級和改善。

率先推出人才安居計劃

助力城市人才安居

近幾年長沙人口增長迅速，近10年人口增長300多萬，同時在政府工作報告中顯示，長沙對于全球研發(fā)中心城市建設(shè)揚帆啟航，人才總量突破300萬。

為助力奮斗者安居長沙，扎根城市發(fā)展，城發(fā)恒偉主動作為、踐行國企責(zé)任擔(dān)當(dāng)，率先推出“人才安居計劃”。

4月29日，恒偉·會展壹中心被選定為長沙國際會展新城“人才安居計劃”首個試點樓盤，推出“企業(yè)員工安居補貼”“青年人才安居補貼”兩項補貼政策。

5月20日，城發(fā)恒偉·西宸之光、城發(fā)恒偉·洋湖映2009住宅被納入湖南湘江新區(qū)“人才安居”優(yōu)惠購房節(jié)項目。

堅持普惠性民生事業(yè)

重磅推出“安居契稅補貼”計劃

8月，城發(fā)恒偉聯(lián)動旗下【君樾文昌、君樾洋湖、洋湖映2009、雅酈映2013、會展壹中心、西宸之光、觀江學(xué)府】七大住宅紅盤開展“安居契稅補貼“活動，最高給予100%契稅金額補貼。

2024年8月1日-2024年8月31日，凡認(rèn)購城發(fā)恒偉上述樓盤住宅產(chǎn)品的按揭客戶7天內(nèi)正常繳納首付款（需達(dá)到網(wǎng)簽條件）/一次性客戶15天內(nèi)付全款的，城發(fā)恒偉給予最高100%契稅金額補貼。具體來說，即首套契稅全免、二套房補貼契稅的70%、三套房補貼契稅的40%。

若按目前長沙購房（住宅）征收契稅政策，一套120平方米，總價160萬元的新房首套房，需要繳納契稅2.4萬元；若是二套，則需要繳納契稅3.2萬元。

此次契稅補貼政策的推出，為購房者切實省下一大筆稅費成本，減輕了購房負(fù)擔(dān)，置業(yè)更輕松。

響應(yīng)國家、政策號召，賦能城市發(fā)展，城發(fā)恒偉以實質(zhì)性福利，助力城市奮斗者安居、優(yōu)居、樂居。

持續(xù)向好

六、展望

未來發(fā)力全齡友好社區(qū)建設(shè)

城發(fā)恒偉近幾年保持高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢，未來將持續(xù)聚集品質(zhì)住宅的開發(fā)，并且通過人民城市全齡友好社區(qū)的不斷深研，促進(jìn)全齡友好社區(qū)的產(chǎn)品落地，承載著城市愿景昂首向上。

今年5月以來，在市國資委的指導(dǎo)與支持下，城發(fā)恒偉聯(lián)動中南大學(xué)、湖南大學(xué)，特邀10位業(yè)內(nèi)專家以及30位媒體機構(gòu)評委，組織舉辦長沙首屆“人民城市全齡友好社區(qū)創(chuàng)意大賽”。

城發(fā)恒偉在打造“全齡友好社區(qū)”、構(gòu)建“全齡友好產(chǎn)品”方面，做了很多嘗試和創(chuàng)新。

?比如，為解決地下室潮濕問題增設(shè)自動除濕系統(tǒng)，屋頂進(jìn)行晾曬分區(qū)的人性化設(shè)計，社區(qū)打造公共活動區(qū)域促進(jìn)鄰里交流，配套食堂、健身房等生活設(shè)施提升居住品質(zhì)。

?產(chǎn)品預(yù)售建設(shè)階段，城發(fā)恒偉主動邀請業(yè)主參與前期設(shè)計，聽取業(yè)主訴求，完善園區(qū)功能配置，以業(yè)主共建的新模式，把項目打造成客戶的理想之家，真正實現(xiàn)“我的房子我做主”。

通過此次創(chuàng)意大賽，城發(fā)恒偉收獲了更多來自業(yè)主和社會各界的創(chuàng)意和靈感。

未來將繼續(xù)深化對全齡友好社區(qū)建設(shè)的研究與探索，推出更多符合市場需求和居民期望的創(chuàng)新型產(chǎn)品和服務(wù)，致力讓每個項目都成為真正意義上的全齡友好社區(qū)。

小結(jié)

城發(fā)恒偉近幾年保持飛速發(fā)展，2024年穩(wěn)居房企一梯隊，作為城市開發(fā)運營商，城發(fā)恒偉自有其責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，相較于效益，企業(yè)更注重為長沙人民提供幸福生活的長遠(yuǎn)愿景。未來城發(fā)恒偉仍將穩(wěn)扎穩(wěn)打，走以產(chǎn)品質(zhì)量、企業(yè)口碑向上的發(fā)展之路。

來源：克而瑞湖南