在中國改革開放的宏偉畫卷中，外資外企以其獨特的色彩，為這幅畫增添了濃墨重彩的一筆。它們在產業升級和市場拓展中扮演了不可替代的角色，不僅是中國經濟發展的見證者，更是推動者和參與者。

諸如三星項目的落戶成為陜西以及西部地區引進的最大外商投資高新技術項目，帶動了上百家配套企業入駐，讓西安成為全球半導體市場的重要風向標。

正因此，優質外資外企的落戶和擴產是西安招商引資的重要目標之一，特別是今年以來，各區縣開發區各顯神通，引入的外資亮眼項目不斷，而其中，最為引人注目的當屬剛過而立之年的經開區。

XI'

AN

吸引力十足

外資巨頭紛至沓來

1993年，可口可樂落戶西安經開區，成為該區域首個外資項目，這也是經開區第一家世界500強企業。

30年后，總投資10億元的中糧可口可樂飲料（陜西）有限公司搬遷新建項目開工，拉開了經開區今年不斷引入外資巨頭的帷幕。

新加坡鵬瑞利集團在中國打造的面積最大的醫療+養老+商旅高鐵TOD項目，西安鵬瑞利國際健康商旅城項目在經開區高鐵新城正式啟動；

德國依必安派特集團的亞太研發中心及風機制造項目在經開區渭北工業園正式動工，建成達產后年產值可達20億元；

沙特FAS Energy公司總投資約10億元（其中外資直投約7000萬美元）的新能源投資運營中心項目花落經開區；

尤為引人注目的是，同為世界500強企業和飲料行業巨頭的百事公司，將規劃總投資約1.8億美元（約13億元人民幣）的百事食品陜西生產基地項目落戶經開區渭北新城。

而就在近日（7月30日），2010年就開始投資經開區的德國采埃孚集團再與西安經開區簽訂協議，計劃在經開區涇渭工業園建設混合式小型氣體發生器擴能及氣體發生器研發中心項目，并計劃今年10月開工建設，2025年6月30日前竣工并投產試運營。

毋庸置疑，百事+可口可樂，雙世界500強食飲業巨頭的“投票”，排名全球汽車零部件供應商百強第二位的德國采埃孚集團的再投資等等外資大動作，不僅將推動經開區及西安市的各類產業擴容升級，也讓經開區得以展現自身強大且持續的外資吸引力。

僅僅只是上半年，經開區外資成績單就已經十分吸睛，實際上，去年經開區就已成為使用外資的“全市第一區”。

官方數據顯示，2023年，西安經開區實際使用外資25068萬美元，在全市區縣、開發區中位居第一。同時，比起2022年的18529萬美元，2023年經開區實際利用外資金額增長率達到35%。

經開區顯然已成西安外資極為青睞的地區，在西安尋找“下一個萬億”經濟體量的進程中，作為全面北跨“先行者”的經開區，將承擔起最為重要的帶動任務，并得到城市與投資者兩方的重視和關注，而這其中無疑蘊藏著巨大產業增量亟待迸發。

XI'

AN

全面北跨中

經開核心區域身份轉變

而外資倍加青睞的目光，為何投向了經開區這方熱土？除過數十年打造的雄厚產業地基、市府圈優越區位和資源要素加持外，區域聯動帶來的空間增量、科創要素涌現塑造的競爭硬實力、城市配套升級構建的商務生態，為項目落戶與產業升級帶來空間、技術和環境等方面的保障。

城市作為產業的空間載體，在全面北跨的進程中，經開區核心區域的功能正在從生產基地向區域總部、研發中心等產業鏈上游環節轉變，為產業集群提質增效提供源頭動能。

為適應和加速角色轉變，經開區提出了打造“都市新中心”的區域定位，自身總部經濟、樓宇經濟等具有明顯“三新經濟”特質的產業已然頗具規模。

同時，我們觀察到，經開區在打造經濟引擎的同時，也建成了一批軟硬件國內領先的教育、醫療、公共文化、商業綜合體等特色業態，以及下大力優化交通、生態等基礎環境，區域功能配套實現空前改變，空間承載力與城市綜合能級得到極大提升。

這些變化帶給經開區更多優勢籌碼，推動區域商務水平高端化、國際化、品牌化、集群化發展，助力產業能級、量級雙提升。

可以預見，當渭河北岸產業項目落地，廠房產線引擎拉響，經開區核心區就像是城市戰略的“大后方”，更多事關企業決策、管理、資本、產權、技術等環節將在商務集群樓宇中完成。

白樺林金融創新中心項目實景圖

在經開區一棟棟拔地而起的現代化樓宇中，作為區域首個金融產業寫字樓商業集群，白樺林金融創新中心項目則定位面向新金融、新材料、新能源、新科技、新服務等創新產業經濟為主，打造西安市城市行政商務核心區域內，城市級高端商務綠色辦公新標桿。

項目由經開管委會旗下國企——經發地產執筆開發，占地約94畝，總建筑面積約33萬㎡，呈現集高端辦公、酒店、商業、休閑娛樂等多業態產品于一體的復合型城市綜合體。

項目落位上，經發地產憑借自身對于區位價值與配套資源的研判，為白樺林金融創新中心項目塑造難得的城市核心地段優勢。

白樺林金融創新中心項目區位圖

白樺林金融創新中心項目位于“商務核芯”鳳城二路與“景觀軸線”朱宏路交會之處，占據絕佳的交通位置。城市主干道快速路朱宏路直線連接西安二環路與繞城高速，可實現便利快速抵達西安北站、西安咸陽國際機場等交通樞紐；距離地鐵8號線霸城門站約400米，今年開通后，可實現西安絕大多數地鐵線路的換乘，實現全城通達。

三公里半徑圈內，覆蓋西安市政府、省出入境管理局等行政資源，輻射行政中心、鳳五、龍首等城北三大核心商圈，毗鄰約1800畝的漢城湖公園，盡享城市級生態公園綠化與水域景觀。

漢城湖遠眺白樺林金融創新中心項目

諸多資源配套所展現出的優勢，賦予白樺林金融創新中心項目更加豐富多元的價值稟賦，使其一經入市便成為區域辦公革新之作，成為企業進駐經開辦公、商務投資或自持的首選。

XI'

AN

白樺林金融創新中心項目

高端商務辦公領域“六邊形全能戰士”

聚焦到產品本身，白樺林金融創新中心項目由上海中心、央視總部大樓等知名建筑及工程質量“魯班獎”等多項重磅獎項獲得者聯手打造，創新設計理念和前瞻性規劃布局，既擁有智能、便捷、高效的現代化辦公優點，又重視環境的生態化與舒適性。

抬眼望去，白樺林金融創新中心項目在建筑立面構建上投入了巧思設計，專利外立面靈感源自小雁塔的建筑形式，采用江河幕墻專利S60系統，塔樓玻璃幕墻外傾14°，使外幕墻造型與小雁塔相似，分層折線連接，營造斗形結構，寓意日進斗金的宏圖愿景。

用古建筑斗形結構，疊加玻璃幕墻與金屬鋁板所營造的現代感，打造出古今結合的高品質建筑，白樺林金融創新中心項目無疑會成為城北現代化形象城市封面。

白樺林金融創新中心項目實景圖

值得注意的是，白樺林金融創新中心項目綠色空間設計頗為吸睛，白樺林金融創新中心項目提出“IN GREEN”花園式辦公理念。

用3萬㎡綠化交互空間，在底層場地營造公園式綠化環境的同時，實踐垂直公園理念的景觀塑造，屋頂綠化、下沉庭院、露臺花園、線性水系構筑的多重綠化屏障，呼應漢城湖公共生態空間，構筑出“15M內看樹，15M以上觀城”的自然視距。

身處其中，仿佛將辦公室搬進公園的既視感，隨處見綠，可為緊張快節奏的辦公氛圍，帶來時刻陪伴的舒緩與放松。

白樺林金融創新中心項目效果圖

白樺林金融創新中心項目實景圖

同時，硬件配套上白樺林金融創新中心項目亦十分硬核，對標超5A辦公配置，辦公環境內外進行了全維科技細節升級。不僅采用中央空調和新風系統，時刻提供舒適宜人的辦公環境，更有5A國際化標準的智能化系統、智能便捷泊車系統、智能安防系統、樓宇BA自控系統等智能設施，使辦公更高效、便捷、安全。

站在打造前瞻性商務辦公標桿性作品的立場，在白樺林金融創新中心項目這一作品身上，我們亦能看到經發地產持續思考并探索商務生活新邊界，為更多群體創造價值實現夢想而助力。

從白樺林金融創新中心項目的格局規劃與空間設計來看，一棟超高層建筑、6棟寫字樓、約2萬m2金街里商業街區，可實現總部辦公、創意辦公、傳統辦公新場景的全維復合。而約58-1080㎡的多元商務空間，更能滿足不同成長階段企業對生態辦公的空間需求。

白樺林金融創新中心項目效果圖

其中，C棟作為商務封面，地處園區中心位置，總層數為20層，約262-1050㎡綠色辦公空間，為同區域內辦公地標建筑，各類型企業的聚集，構筑高端商務圈層。

近10米雙層挑高大堂，構筑高規格社交互動場景和奢適體驗，彰顯企業氣場。同時，裙樓2部電梯，塔樓5部電梯的配套，可使候梯上下無憂，舒享高效辦公氛圍。

白樺林金融創新中心項目大堂實景圖

C棟平面圖

E棟與F棟為約58-1080㎡全能靈動空間，舒享高配適度。約5.4米超規格層高，預留雙層改造空間，更豐富的空間場景可匹配不同功能需求，整層或單套租售同步。

白樺林金融創新中心項目效果圖

E棟平面圖

G棟為約2.3萬㎡獨棟酒店，共340間客房。采用中空夾膠三層玻璃，既節能、保溫，又具備極佳隔音效果，倚窗盡覽城市街景與生態湖景，打造精奢都會商旅場景。

規劃建設約2萬㎡GOLDEN LANE金街里消費街區，公園式商鋪，下樓即解鎖高品質日常休閑體驗。恒溫泳池、健身中心等休閑空間，豐富的商務場景，為辦公創造更健康、舒適氛圍。值得注意的是，約25-1713㎡商業空間目前正在火熱招商中。

白樺林金融創新中心項目效果圖

白樺林金融創新中心項目的打造，可謂實現了對于未來辦公方式的完美想象，從高標準的硬件配套，到高端辦公形象的樹立，再到精致商務生活場景的營造，白樺林金融創新中心項目將聚集起城市高端產業、多元商業、個性服務等各類企業、創業群體。

縱觀西安數個已成型，或正在規劃建設中的商務集群區，無論是外在的區位、交通、生態，還是內在的功能、場景、配套、體驗，諸多維度看來，白樺林金融創新中心項目更像一個“六邊形全能戰士”，更加全面兼顧高端商務辦公的需求，盡量實現每一要素的優勢最大化。

而其所塑造的全新商務形象，更為經開區匯集更多優質企業，助推區域總部經濟壯大貢獻力量，在全面北跨進程中，成為撬動總部經濟活力與價值的重要支點。

當下，各類空間正在火熱租售中，擇城北核心地帶，重塑價值圈層，白樺林金融創新中心項目將帶來足夠的驚喜。

編輯：解革/Lyna

審核：解革/Lyna

監制：號稱嬉皮

部分素材來源于網絡