江蘇
昨天，蘇州吳中越溪 Z09 號地塊的土拍結果新鮮出爐！此次土拍結果可謂備受矚目，成交總價高達 8.1 億，成交樓面價為 17000 元/㎡，溢價率為0%。
要知道，該板塊已經斷供 4 年，此次有新地塊出讓，自然吸引了眾多關注的目光。開拍前就有一輪報價，由中電建棗莊建設工程、天鴻偉業底價拿下，明顯也是兜底。
該地塊位于吳中經開區越溪街道文溪路北側、塔韻路東側，地理位置頗具優勢。
在交通方面，緊鄰軌交 4 號線文溪路站，為未來居民的綠色出行提供了極大的便利；
在商業上，靠近蘇州 SM 廣場等，滿足日常生活購物需求不在話下；
教育資源也相當豐富，越溪實驗小學、吳中開發區實驗小學均在附近。
這塊地占地面積約 3.98 萬㎡，容積率約 1.2，是板塊內少有的低密住宅用地，未來極有可能用于打造疊墅洋房。
目前，板塊內僅南山溪上四季花園一盤在售。
該項目打造了 9 幢高層住宅，共計 492 戶，主力在售建面約 129 - 148㎡戶型，備案均價約 2.7 萬/㎡。如今，該盤已交付，此次新地塊的掛出，無疑是對板塊的及時補倉。值得一提的是，該項目與新掛地塊不到地鐵一站路的距離。
雖然價格方面可供參考，但由于新地塊可能是疊加、洋房等更為低密的產品，未來價格能否突破 3 萬/㎡，打破板塊天花板，著實非常值得期待！這一土拍結果，無疑為蘇州吳中越溪板塊的房地產市場注入了新的活力，對于本地改善客戶有了新的選擇，未來的發展走向令人關注。
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