7月，嘉興新房市場較上月明顯下滑。

供應(yīng)方面，7月全市供應(yīng)約6.7萬方，共計房源572套，環(huán)比6月（938套）下滑39.02%，房企推盤積極性明顯下降。

成交方面，分化明顯，如至境園、曉風(fēng)印月等區(qū)位較優(yōu)的高端改善樓盤，仍能吸引不少購房者，反觀外圍樓盤，去化則較為困難。

克而瑞浙江區(qū)域今日發(fā)布《2024年1-7嘉興房企排行榜》，解讀頭部企業(yè)的運營之道。

恭喜海寧鴻翔、綠城中國、華潤置地榮膺1-7月嘉興房企銷售流量榜、權(quán)益榜三甲！

恭喜海寧鴻翔、綠城中國、萬科地產(chǎn)榮膺1-7月嘉興房企銷售全口徑榜TOP3！

銷售金額維度，分為流量榜、權(quán)益榜和全口徑榜。流量榜體現(xiàn)企業(yè)的品牌力和操盤能力，權(quán)益榜體現(xiàn)企業(yè)的投資布局眼光及能力，全口徑榜體現(xiàn)企業(yè)的全面拓展和持續(xù)發(fā)展能力。

統(tǒng)計口徑

◆ 流量榜單：按照操盤劃分銷售業(yè)績，聯(lián)合操盤各算一半，代建計入流量；

◆ 權(quán)益榜單：按照股權(quán)劃分銷售業(yè)績；

◆ 全口徑榜單：所有股權(quán)項目業(yè)績100%計入全口徑；

◆ 榜單統(tǒng)計口徑：商品房官方對外公布數(shù)據(jù)，統(tǒng)計時間為2024.1.1-2024.7.28，統(tǒng)計范圍均覆蓋嘉興全市（含下屬縣市）。

榜 單 發(fā) 布

榜 單 解 讀

榜單概述

?TOP3房企集中度高 占比均達三成以上

從房企排名看，海寧鴻翔以28.63億元的流量金額穩(wěn)居TOP1，綠城中國以20.38億元的成績次之，華潤置地以11.07億元的業(yè)績位列TOP3。萬科地產(chǎn)、浙江萬城、融創(chuàng)中國、浙江交控等房企躋入TOP10。

從各梯隊的集中度表現(xiàn)來看，在流量、權(quán)益、全口徑三大子榜單中，TOP3房企業(yè)績之和在TOP20房企總業(yè)績中占比均超三成，且TOP1房企與后位拉開較大差距，寡頭優(yōu)勢凸顯。

典型房企

?海寧鴻翔

海寧鴻翔1-7月以28.63億元的流量金額、20.49億元的權(quán)益金額、31.06億元的全口徑金額，包攬三榜TOP1，并與后位房企拉開較大差距；

從銷售端看， 其憑借深耕優(yōu)勢，全城各區(qū)均有項目續(xù)銷發(fā)力，持續(xù)轉(zhuǎn)化貨值，其中， 天譽、鳳語江南、傳麒 為業(yè)績貢獻主力，業(yè)績分別為5.4億+、3.5億+、2.4億+。

策略上， 面對行情的回落和市場不確定性的增加，鴻翔反應(yīng)敏銳，靈活調(diào)整策略，及時調(diào)整營銷策略，即使身處逆勢，也能鞏固自身的發(fā)展護城河，并進一步提升自身的行業(yè)站位。

【以上內(nèi)容僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)觀點。】