北京
近日，鄭州又一次在樓市上有了大動作。
7月31日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布了關于取消商品住房銷售價格指導的通知。文件顯示，經市政府研究，住房保障部門不再對新建商品住房銷售價格進行指導，開發企業按照自主定價進行銷售、辦理商品房預（銷）售許可（備案）手續。這表明，鄭州正式對新建商品房取消了限價規定。
微博財經大V“雪球藍山520”評價稱：鄭州取消限跌令，傳遞的意思，以后可以隨便跌了，政府不管了。房企從此沒有了顧慮，房價會加速探底。這個政策不光是鄭州，一旦開了口子，全國都會跟進。
從某種程度上來說，“雪球藍山520”的分析有一定的道理，畢竟在政府放開對房價的指導后，定價權重新回到房企手中，確實讓房企擁有了自主權，可以根據市場需求來進行調整，同時也對房企回籠資金有一定的幫助。
值得一提的是，根據媒體報道，其實鄭州并不是首先開口子的城市，自2021年以來，有多個城市發文實行“限跌令”，即新房銷售價格不得低于備案價的85%。截至目前，已經有包括鄭州、沈陽、寧德等在內的多個城市不再實行新房銷售價格指導。
或許，在不久的將來，會有更多的城市跟進這一政策，房產的巨大泡沫將會被市場供需關系慢慢擠破，房價也會重新回到正常的價格區間。
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