對于從業多年 ，算是閱盤無數的我來說 ，大多數豪宅已經激不起我內心太多波瀾了。

直到我朋友圈里 ，刷到一個朋友 ，在自家的院子里開派對、燒烤、 賞月——那一刻 ，我是真有點酸 了。

也才真正意識到 ， 比起什么大平層、復式 ，大多數人的終極目標 ，依舊是要有天有地的生活。

這不 ，最近廣州主城區 ，久違有疊墅產品上新—— 霍英東集團·南天名苑「瓏岸」 組團正式開盤。

實景圖

在如今這么卷的豪宅市場下 ，首開的成績 ，很亮眼。

首先 ，是開盤首推賣了8個億。

這幾乎是不少剛改盤一棟樓的貨值 ，夠不少項目賣大半年了。足見如今廣州的頂層購買力 ，確實強 悍。

其次 ，是不少客戶抱團購買 ，有打包2套 ，甚至一整棟入手的。

這類高總價的產品 ， 向來不以流速著稱 ，很少有購房者會選擇打包購買。也說明南天名苑的產品和 客群 ，與尋常豪宅項目不同。

說起南天名苑 ，絕對屬于那種即便你不是他的客群 ，你也絕對聽過他的江湖傳說的項目。

作為霍英東集團的項目 ，南天名苑從地段到打造 ，在廣州都算得上天賦異稟。

實景圖

項目位于廣州洛溪島島尖之位 ，三面環江。

項目內部 ，有著社區中的島尖馬術學院、 半島體育公園、 天CLUB俱樂部 ， 以及約2.3公里的江堤綠 道。

實景圖

這樣的底子和社區配套 ，廣州應該很少項目能做到。

項目的新品組團「瓏岸」 ，主推的是建面約280-437㎡疊墅。 能吸引不少客戶打包購買 ，我覺得主要有三個原因。

一是這類產品實在太稀缺了。

從2023年至今廣州供應的新房中 ，疊墅類產品 ，僅占比約0.2% ，且大多位于外圍區 ，在城芯地段 早斷供多年。

而疊墅類產品帶來的院落生活、低密居住體驗 ，都是大平層產品無法給到的。需求一直存在 ，只是 之前主城區里實在沒得選。

而且項目的疊墅 ，做到每戶擁有約6.8米挑高的客餐廳 ， 上疊產品還配備270 ° 的露臺 。 在廣州的疊 院產品中 ，也稱得上迭代升級的作品。

實景圖

二是項目滿足了不少高端人群聚居生活的需求。

如今不少家庭 ，是希望能夠幾代人、幾個家庭共同生活。

但購買幾套大平層分別居住 ， 互相有點疏遠； 住同一棟別墅 ， 同門進出 ，又互相沒有私密性。

疊墅產品就恰到好處。 家族內的各個家庭 ，可以居住于同個樓棟 ，又同宅不同門 ，各自有獨立的電 梯廳入戶。可以隨時齊聚于一起 ，平時又都留有各自的私密性。

實景圖

第三點 ，就是如今的行情 ，確實是出手這類優質產品的時機。

從過去一年政策的不斷放寬 ，到豪宅稅取消在即 ，沒有比現在更好的向上置換、購入優質資產的時 機。

開年以來 ，廣州的豪宅市場能跑出強勢的行情 ，正說明這點。

高端人群在回歸居住屬性 ， 買入能真正讓一家人享受生活、滿足生活理想的好項目和好房子 ， 南天 名苑又恰逢其時推新 ，有這個成績 ，也是水到渠成。

1、本文章僅代表個人觀點，不代表開發商觀點和立場。

2、本廣告僅為要約邀請，所有圖片及文字僅供參考，不構成任何承諾。一切圖文資料，規劃設計以政府最終批準文件及雙方簽訂的買賣合同為準，最終解釋權歸開發商所有。項目名：番禺南天名苑，發展商：廣州市番禺區得寶立房產實業有限公司。預售許可證編號：穗房預(網)字第20240186號、穗房預(網)字第20240187號、穗房預(網)字第20240205號。