2024上半年落下帷幕，樓市成績單一一出爐，王者之爭高低已見分曉。

在豪宅高端局中，群雄爭霸奇招盡出，有一個盤出場即頂流，幾乎沒人搶得過它！

它便是燈湖“第一豪門”：招商華璽。

數據顯示，招商華璽上半年攬金約10.44億，問鼎佛山豪宅級產品半年銷售榜，一盤獨霸“三連冠”，成為實至名歸豪宅之王。

豪宅狂歡已經不再新鮮，但千萬級別的頂豪，接得住潑天的富貴，賣得出流量盤的速度，招商華璽，還是第一個！

事實上，招商華璽出場即“頂流”，實力與氣魄遠超競品，連身價過億的塔尖人物也在排隊爭藏，甚至有豪客直接同層掃貨，其中不乏上一代頂豪保利天悅業主。

佛山不缺大平層，為何層峯們都在all in“招商華璽”，且紛紛選擇在上半年出手，背后的資產邏輯到底是什么？

超級富豪的買房邏輯，往往將「機會」和「安全」列為首要考慮因素。

塔尖精英，對市場有著更為敏銳的判斷，可謂“春江水暖鴨先知”，他們是最懂市場，最為敏銳，也最懂核心資產的人。

這群富人們，都在紛紛入手優質地段資產，說明市場正在接近“拐點時刻”，或將全面向好，留給購房人抄底時間正進入倒計時。

今年以來，“核彈級”利好拳拳到肉，央行四箭齊發，首付降至15%起、利率無下限，甚至第三套房（出租/掛牌現有房產）首付、利率也能按首套計，置業成本大大降低。

此外，全市取消限購、以舊換新可退個稅、購房即可入戶等新政利好接踵而來，國家隊甚至躬身入場收房托底，可以說，現在是40年房地產史上最寬松階段。

經歷多輪調控，市場趨于穩定，政策筑底短期內放松或加碼可能性不大，而MLF連續保持穩定，短期內也無緣降息降準。

| MLF（中期借貸便利）走勢圖

這也意味著，市場迎來了最好的改善置換時刻，房地產泡沫擠盡，門檻新低、政策友好，入手時機絕佳。

再者，樓市和股市一樣，抱著“賺最后一個銅板的心態”，大概率會與好產品、好機遇擦身而過。

難以想象，全球經濟的不確定性因素，反而推動了豪宅投資市場的活躍。

前不久發布的《全球城市豪宅指數》顯示，最近一年里，全球44個城市豪宅，房價漲幅達4.1%，租金也在穩步上漲，遠高于定期存款、儲蓄國債等其他投資產品。

甚至，越貴的豪宅，價格站得越穩，成交越好，漲得越快，這也是富人們紛紛盯準了塔尖豪宅的原因之一。

就拿招商華璽來說，從去年首開以來，一直在漲價，目前均價突破6萬/㎡，備案價最高達10.7萬/㎡，頻頻刷新佛山歷史記錄。

與豪宅獨立行情形成鮮明對比的是，其他資產的不斷貶值，央行大幅降息、全球新一輪大放水開啟，通貨膨脹之下大部分資產難以幸免，富人們手里的錢將越來越不值錢，資產合理配置迫在眉睫。

從長線思維來看，用優質資產去對抗現金貶值才是最優解，特別是招商華璽這樣占據1%塔尖資源圈的頂豪，才是最為難得稀貴的收藏品，也是真正的資產安全島。

無可復制的天賦地段，被視為是房產價值牢固的護城河。

招商華璽所在的千燈湖，向來被視為買房人心中的“白月光”，其永恒的資產力和購買力令人嘆為觀止！

千燈湖板塊的樓市價值早已經過市場考驗，新房均價從1.5萬/平穩漲到4.2萬/平，最高刺破10萬/㎡，7年間暴漲約180%，是其他板塊所無法企及的高度。

| 千燈湖房價漲幅圖

千燈湖抗跌領漲能力更是有目共睹，市場下行它微調，市場回暖它領漲，在不確定行情中有著更厚的“安全墊”，更能抵抗風險、保值傳世。

值得關注的是，燈湖豪宅標桿的價值充滿想象，四房以上單位更是獨領風騷。以千燈湖花園為例，首開不過約1.5萬/㎡，如今二手價賣到約5.6萬/㎡，遠遠跑贏大勢。

| 千燈湖花園房價對比圖

如此王者地段，板塊之內卻是一房難求，住宅土地極為稀缺。目前在售一手項目只有2個，而頂豪藏品有且只有招商華璽，如奢侈品牌的限量版般的稀貴，它的出現注定讓一眾富豪為之癡迷。

| 招商華璽效果圖

這也就不難解釋，為何招商華璽能“推一棟清一棟”，不過半年時間就已經站穩豪宅市場，攻勢無人能敵。

千燈湖既是蓬勃生長的CBD，又是世界級中央活力區CAZ，配套規格之高、資源之全，讓人心潮澎湃。

招商華璽占位千燈湖景觀軸、金融軸、生活軸交匯之處，匯聚全市最繁華的商圈、實力最TOP的教育、舒適度最高的城市界面，可謂精華中的精華。

一城精粹萬象配套薈萃，招商IPARK、千燈湖寰宇城、南海萬達廣場等20大商圈每天換著逛；千燈湖公園、全民健身體育公園、桂城濱江公園等9大中央公園隨心打卡；未來還有千燈里等新商業奔跑而來。

| 千燈湖實景圖

更為難得的是，千燈湖仍處于快速成長期，配套、資源還在持續更新，正憑實力證明強者恒強，舍我其誰。

可以預見，10年后、20年后，燈湖的樓市價值亦將隨著水漲船高，遠不止于此。

頂級豪宅的TOP級想象，才是招商華璽站上豪宅之巔，直接封神的“殺手锏”。

佛山豪宅雖多，但真正懂得“塔尖需求”，手握話語權的“頂豪”，招商華璽算是為數不多的一個！

招商華璽最為極致之處在于，對終極改善的思考，真正做到回歸豪宅生活。

作為佛山首個“璽”系，招商蛇口誠意十足，以全點式正南布局，成就“佛山首個純2梯2戶社區”，獨梯獨戶、絕美園林輕松拿捏，而這也是其他項目望塵莫及的。

| 招商華璽效果圖

戶型設計也更為自由創新，塔尖偏愛的「角廳設計」成為標配，戶戶都能在CBD里俯瞰全城璀璨，270度攬景入懷。

此外，LDKRG無界設計、中西雙廚、總統套房等超尺度設計，在這里只是標配，更有全屋全弧、處處奢石、頂配交標等無可挑剔的細節。

| 招商華璽320㎡創意板房實景圖

更霸氣的是，招商華璽全系大戶型設計，起步就是192㎡，兼有243/320㎡熊貓戶型，大戶型直接拉到約545㎡，擁有者“非富即貴”，居住圈層極為“純粹難得”，堪稱佛山最牛“億級業主群”。

建面約192㎡大平層，以大宅感打開城市對豪宅的全新想象，270°環幕超級角廳，奢享“雙全景艙”視野，U型中廚承包三餐四季的美食，西廚島臺兼顧社交互動，奢定主臥更是極致享受。

| 建面約192㎡戶型

建面約243㎡大平層，更是每個空間都寫滿了奢侈，標配無界聚廳、U型廚房、獨立島臺，約27㎡闊景陽臺俯仰皆是風景，行政級套房奢享步入式衣帽間，堪稱不得多得的藏品。

| 建面約243㎡戶型

建面約320㎡大平層，專為大家族“終極改善”而來，LDKGR一體化設計，形成約150㎡超級尺度感客廳；3.3米豪闊層高，格局氣度更是不凡；市面少見的三套房，主臥奢配書房、L型衣帽間、四分離主衛，把總統套房體驗搬到家里。

| 建面約320㎡熊貓戶型

戶型實用率更是逆天，所有戶型基本實現95%以上，320方戶型實用率更是拉滿100%，這也就不難解釋招商華璽為何能驚動富人圈。

招商華璽，實力擺著，安全感拉滿，教科書級兌現一路狂飆。

驚鴻亮相不到半年，招商華璽已把下沉式無界空間、傳世園林、奢裝地庫、架空層……等實景全維度、大手筆呈現，讓看房、歸家之路步步美妙尊貴。

自家樓下就有2700㎡下沉式無界空間體驗館，集萃室內恒溫泳池、陽光健身房、私宴廳、聽風茶室，無限拓寬生活邊界。

| 下沉式體驗館實景圖

傳世園林里，絕美園景與藝術雕塑相得益彰，親水林院、律動花園、鄰里劇場、丹丘花園等高定花園自成豐富立體的景觀盛宴，一花一木、一石一水都極具美感，滿眼如詩如畫。

| 招商華璽園林實景圖

架空層亦極致利用，設置了多個主題概念空間，藝術漫游畫廊、禪茶一味雅靜茶臺、共享閱讀空間、藏品品鑒區、棋牌互娛區等多元化場域，獨辟一處休閑互動空間。

| 招商華璽架空層實景圖

車庫同樣極盡奢華，玄關對景墻、超跑專屬坡度、鎏金柱體、磨石地坪、香檳金格柵天花……既給予愛車充分的呵護，又彰顯居者的身份與品味。

| 招商華璽實景圖

未來，還有佛山首個地下垃圾無感回收系統、全區風雨連廊、超跑流線外立面，皆是市面少有的超前設計，重新定義佛山豪宅新高度。

| 地下

無感垃圾處理示意圖

值得一提的是，森島水院園林組團也將于7月中旬綻放全新實景，屆時既有曲徑通幽的流水花園，又有絕美觀景臺坐觀游魚戲水，再現都市之上的自然秘境，期待值拉滿。

｜招商華璽園林規劃圖