正式降息！

剛剛，根據(jù)央行官網(wǎng)發(fā)布的信息顯示，央行發(fā)布最新一期LPR報價：5年期LPR從3.95%下調(diào)至3.85%，1年期LPR從3.45%下降到3.35%，均下調(diào)10個BP！

這也是歷時五個月之后，LPR再度進(jìn)行了調(diào)整，南通首套房利率和存量房利率都將會因此受益。

本月會進(jìn)行降息降準(zhǔn)，也并非空穴來風(fēng)，在此前就已經(jīng)有多方面的信息透露。

1.央行發(fā)起罕見“超級逆回購”

就在7月16日，央行以利率招標(biāo)方式開展了6760億元的逆回購操作，中標(biāo)利率為1.8%。

此舉是在7月15日央行宣布開展1290億元7天期逆回購操作和1000億元1年期中期借貸便利（MLF）操作之后的進(jìn)一步行動。

大量的資金投放，讓市場流動性極為充裕，也讓不少經(jīng)濟(jì)專家預(yù)測，本月后續(xù)將會進(jìn)行降準(zhǔn)操作 。

不過本月MLF操作利率是維持不變的，按照此前的慣例，正常來說本月LPR也會保持不變，若依然降息，則會是LPR首次脫離MLF，單獨(dú)下調(diào)。

2.多位專家學(xué)者表示：7月LPR可能下調(diào)10-20BP

中國銀河宏觀團(tuán)隊本月發(fā)布研報，表示7月LPR可能單獨(dú)下調(diào)10-20BP，采取“不一樣”的降息。

興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委則認(rèn)為：若7月份開始優(yōu)化LPR報價機(jī)制，預(yù)計可以推動LPR下調(diào)10-20bp左右。

7月3日，廣開首席產(chǎn)業(yè)研究院院長兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平在2024年下半年宏觀經(jīng)濟(jì)金融展望會議上表示，預(yù)計年內(nèi)第二次降準(zhǔn)或在三季度前期出現(xiàn)，有可能以國有大型商業(yè)銀行及全國性股份制商業(yè)銀行的定向降準(zhǔn)為主。

連平表示，三季度央行可能微調(diào)7天逆回購利率10個基點(diǎn)；不排除LPR利率在MLF利率不變的情況下下調(diào)10-15個基點(diǎn)。

3.央行發(fā)聲：加強(qiáng)逆周期條件，助力加快房地產(chǎn)發(fā)展新模式

7月13日，央行副行長接受央視專訪，對未來利率走勢做出了說明：

除了近期的降首付、取消房貸利率下限之外，下一步，中國銀行將持續(xù)完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，加強(qiáng)逆周期條件，助力加快房地產(chǎn)發(fā)展新模式！

7月12日，人民銀行行長潘功勝近期在陸家嘴論壇上透露：下一步將持續(xù)改革完善貸款市場報價利率(LPR)，針對部分報價利率下注偏離實(shí)際最優(yōu)惠客戶利率的問題，著重提高LPR報價質(zhì)量，更真實(shí)反映貸款市場利率水平。

此外，當(dāng)前市場實(shí)際利率偏高，需要進(jìn)一步調(diào)降促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長，調(diào)降的必要性上升，且銀行的負(fù)債成本在過去幾個月已經(jīng)下降，當(dāng)前LPR報價下調(diào)存在一定合理性。