近日，廣安區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布信息公開，廣安區(qū)自規(guī)局決定依法收回中央銀座項(xiàng)目地塊，然后重啟原該片區(qū)舊城改造，遺留問題解決和拆遷安置戶合法權(quán)益保障工作也將進(jìn)行。

航拍中央銀座項(xiàng)目工地。

原廣安獸藥廠地塊位于廣安區(qū)廣寧路與興安街交叉口，占地面積1935㎡（2.9畝），其于2010年4月將地塊在內(nèi)的全部資產(chǎn)出售給四川新鎣有限公司，然后納入“廣安·中央銀座項(xiàng)目”規(guī)劃，但新鎣公司拆除建筑后僅完成了地下土石方開挖便無后續(xù)建設(shè)能力。

中央銀座項(xiàng)目區(qū)域?qū)倏瀑Q(mào)片區(qū)舊城改造項(xiàng)目，實(shí)際2006年便啟動(dòng)拆遷工作，但目前仍停滯在前期土石方工程階段，是廣安“圍而不建”最久的爛尾樓項(xiàng)目。

2018年7月，針對(duì)中央銀座項(xiàng)目遺留問題，廣安市政府召開專題會(huì)議，議定優(yōu)先考慮由新鎣公司繼續(xù)實(shí)施，但如果其主動(dòng)退出或不能按照承諾時(shí)間和條件實(shí)施，則由政府依法收回地塊。還議定給予棚改有關(guān)優(yōu)惠政策和適當(dāng)補(bǔ)貼。

此前發(fā)布的中央銀座項(xiàng)目效果圖，宣稱將構(gòu)建11.5萬方廣安旗艦級(jí)商住中心。

接下來，新鎣公司并沒有好好把握機(jī)會(huì)，各種違規(guī)預(yù)售和盲目舉債行為浮出水面。2019年初蓄客至2020年中旬再度停工，期間在無預(yù)售許可的情況下違規(guī)預(yù)售了100余套商品房，而項(xiàng)目工地幾乎沒有建設(shè)進(jìn)度，“兩名項(xiàng)目股東頻繁以新鎣公司名義在社會(huì)上招搖。”

知情者所稱兩名項(xiàng)目股東為張某榮和熊某龍。2021年12月，張某榮和熊某龍犯故意毀壞財(cái)物罪，分別被廣安區(qū)法院判處有期徒刑四年和三年。兩人還被法院確認(rèn)為失信被執(zhí)行人。

新鎣公司成立于1998年，注冊(cè)資本6000萬元，先后開發(fā)了華鎣市新世紀(jì)大酒店、廣安市紀(jì)委綜合樓、華鎣市建行辦公樓、華鎣山廣場(chǎng)、華鎣豪情駿座小區(qū)、華鎣市鎣城首座小區(qū)等項(xiàng)目。

科長(zhǎng)查閱多份法律文書，顯示新鎣公司辯稱其與張某榮和熊某龍為掛靠關(guān)系，有關(guān)活動(dòng)系個(gè)人行為。

原四川省廣安獸藥廠收回地塊范圍圖 來源：廣安區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃研究中心。

根據(jù)廣安市委、市政府前期相關(guān)工作安排，廣安區(qū)委、區(qū)政府決定重啟該片區(qū)舊城改造，廣安區(qū)自規(guī)局2024年7月9日發(fā)布中央銀座項(xiàng)目地塊收回處置草案公開征求意見，公示期7月10日至7月19日。

草案顯示，廣安區(qū)有關(guān)部門與該項(xiàng)目地塊業(yè)主就土地收回事宜進(jìn)行了多次協(xié)商，但始終無法達(dá)成一致，當(dāng)前難以繼續(xù)通過協(xié)議方式開展工作，現(xiàn)計(jì)劃按照行政方式收回，“在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回”。