前些日子，《經濟學人》發了篇文章說成都，標題是《如何擺脫中國的房地產危機——一個繁榮城市的經驗》。

他們認為，成都之所以能在全國樓市的頹勢中逆勢增長，很大一部分原因是因為采取了溫和的政策，引導更多的家庭購房需求，以及解決房地產的信任危機。

這種相對溫和的政策，成都其實已經施行了十多年，最終的結果是，成都成了一座新移民城市。尤其是從 2011 年到 2021 年的十年間，成都人口增加了：

超過 700 萬。

哪怕放眼全世界，這種人口引入速度也是不多見的。新成都人讓這座城市度過了房地產的至暗時刻。

今年，成都樓市出現了另一個獨特的現象，市場上突然開始出現面積500平以上的房子。

200平的大平層已經是大多數終其一生無法企及的了，500平的大平層，已然是住宅居住的天花板：

起步500平的定制大平層，更是超乎想象。

開發商的信心，來自于2023年11月麓湖的鯤鵬閣亮相。

8天售罄，讓所有人對成都的購買力刮目相看；在此之前，大家無法想象，560平的大平層，只有23套，卻吸引了800人參與。

當然，麓湖的成功，實在是太難復制了。

麓湖生態城的故事，連地產行業之外的人都有所耳聞。拿到土地后，開發商萬華就做了一個瘋狂的決定，造湖。

十年時間，設計構建生態系統，引入都江堰水系，治理湖泊，他們把一片丘陵變成了漂亮的珊瑚狀水域。

在這片全新的水生態系統中，麓湖生態城成為了“現代建筑博物館”，開發商走遍全球尋找設計師，把每個組團。每棟建筑都做成了藝術品。

比蓋房子更難的，是他們把城市運營真的做成了。麓湖生態城內有各種各樣的公園，每年有七百萬人到麓湖看展、看演出、逛市集，甚至不得不限流。

鯤鵬閣幾乎做到了定向銷售，都是老業主復購，哪怕是鯤鵬閣最大的戶型，在業主內部就消化完了。

現在，麓湖拿出了又一個戰略級產品，在C20地塊上，麓湖內已建成第一高度146M的地標建筑：

長湖闕。

長湖闕外立面

它所處的位置是麓湖的湖心腹地，也是黃金環島的開端，其配置、視野、產品，賦予了它另外一個稱呼：

大塔。

大塔本身就是一件藝術品，通體采用豎向窄條鋁板使建筑更為挺拔雄偉，數十次手工添加歐標金屬粉末，讓大塔在陽光中熠熠生輝，宛如一頂鑲嵌在湖心的：

璀璨皇冠。

長湖闕遠眺圖

作為麓湖地標中的地標，大塔也代表了麓湖最先進的生產力。

萬華首次在項目上嘗試用型鋼混泥土結構，不僅讓樓棟主體有了更好的抗震性能和結構承載能力，而且室內主要空間做到了無剪力墻。

這也是為何整棟樓可以做定制的基礎條件。

500平的戶型，3.6米挑高，空間感和功能性自然無需贅述，為了讓外部景觀最大化，建筑周身環繞著巨大環裝觀景臺，270°無死角，猶如一個天然的魚眼取景框，光是這個觀景臺：

總面積就達100平。

在室內精裝方面，麓湖提供了私人訂制方案。光是平面的選裝就有四種，內裝設計更是提供了三種可選方向，也就是十二種可選方案，甚至連家電、衛浴的品牌，全都可選。

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長湖闕室內精裝效果圖

這里的會所擁有十幾種功能空間，配備了健身房、瑜伽室、棋牌室、私宴廳、商務會客包間等多種功能，車庫豪裝還另配置了儲藏間，整個會所：

1500平米，通高13.5米。

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長湖闕會所實景圖

此外，在處處都是美景的麓湖內部，長湖闕的景觀資源依然是最好的。

大塔就屹立在湖面與橋梁交匯之處，可以說是最佳觀景點。塔下環伺著六個主題公園，每一個公園都聘請了國際設計大師量身定做，公園藝術、湖水波光，城市天際線，造就了長湖闕獨有的遞進式：

立體景觀。

這么多年，這些“指標”在麓湖、在成都乃至放眼整個中國，都是獨一無二的產品。

前段時間，天府新區總規劃師說過，成都市場缺少真正的大戶型產品：

目前成都的整體經濟結構，可以支持這樣產品存在。

長湖闕的出現，對于成都房地產市場，是一個劃時代的產品。難怪有人說，麓湖是風向標，麓湖是播種機。

子姨想起，前段時間LV設計總監菲董現身成都太古里，右手提了個黃色手提包，左手戴著理查德米勒聯名手表，鼻梁上是一幅心形小粉墨鏡，鑲滿鉆石。

菲董來趟成都這么大陣仗，也能理解。去年五月，成都太古里LV店開業，銷量干到了全國第一。

有人算了筆賬，他的一身穿搭總價高達3000萬元。但網友們卻對其審美不太能接受，調侃他：

彷佛農民工趕火車。

消費力只是繁榮城市的一個側面，成都人對麓湖的偏愛，更重要的原因是，它能提供的豐盛，都是美好的。它的輪廓，折射出這個城市中發生的一切。

從這一點來說，長湖闕不僅是麓湖的天際線，更是居住的天際線。

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