廣東
這一篇是寫給剛需小白看的（界定為真實自住者、購房經(jīng)驗短少），要解決的問題是：假設(shè)房價未來數(shù)年都不漲，剛需還買不買房？還換不換房？買什么房？如果大家是其它方面的需求，比如形勢探討、賣房，可以結(jié)合這些看：《》《》《》。
這個時候說可以買房是一件有風(fēng)險的事，行情轉(zhuǎn)變之后，有些人說：現(xiàn)在勸人買房是坑人。好在我不是勸人買房/不買房，我的目的是把邏輯框架、思維方式講清楚，買還不是不買，是自己的決定。
時下市面上的主流看法是，“當(dāng)房價不漲，買房不如租房”，或者說，“等到房價到底的時候再買”。這個觀點邏輯上是顯然錯，錯在漠視了需求的多樣性，混淆了投資與自住的不同，但要講明白它并不容易。
我希望通過這篇文章，能夠在邏輯框架上理清楚：剛需買房和投資買房的不同，剛需應(yīng)該使用的買房邏輯，以及買什么樣的房子，等等，這些重要問題。
無論剛需還是投資，我一直主張使用交易者的思維去思考問題，并為之建立操作紀(jì)律，盡量避免情緒跟隨市場短期的新聞和成交而起伏波動，最終讓自己的決策符合家庭幸福這一長遠(yuǎn)目標(biāo)。這可以讓我們知行合一，設(shè)身處地的去討論問題。
我從以下四個方向去講：
1）房地產(chǎn)到底是投資品還是消費品？
2）房價不漲的條件下，剛需還買不買房子？
3）為什么說剛需不應(yīng)該關(guān)心“抄底”？
4）（如果要買）今天的市場，剛需應(yīng)該買什么樣的房子？
還是一杯咖啡錢，咱們敞開了聊，聊真心話。
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