城市在發(fā)展，建筑在升級(jí)，人的需求也在進(jìn)化。

尤其是當(dāng)財(cái)富積累越厚，階層越高，人們對(duì)于建筑的需求就不單單是居住、辦公功能，而是需要一個(gè)能展示形象、滿(mǎn)足圈層社交需求的場(chǎng)所。

這樣的場(chǎng)所，既是身份的彰顯，也是個(gè)人軟實(shí)力的表現(xiàn)。

城市新進(jìn)程下

私屬空間成身份象征

一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于私屬社交空間有迫切需求，非企業(yè)家莫屬。

一是由其工作的“外交”特性決定的，二是私屬空間是財(cái)富人群和高端圈層的核心資產(chǎn)。

根據(jù)清華大學(xué)社會(huì)副教授的調(diào)查，企業(yè)家每天平均每天工作約13小時(shí)。

其中約9小時(shí)對(duì)內(nèi)管理，4小時(shí)用于對(duì)外社交，社交時(shí)間是普通人的10倍。也就是說(shuō)，企業(yè)家有1/3的工作時(shí)間，都是花在社交上。

而且研究表明，對(duì)于初創(chuàng)企業(yè)來(lái)說(shuō)，花在社交活動(dòng)上的時(shí)間也多，企業(yè)績(jī)效就越好。

技術(shù)生成

這也就能解釋?zhuān)瑸楹螕碛幸粋€(gè)展示企業(yè)及個(gè)人形象，滿(mǎn)足個(gè)人社交需求私屬空間，對(duì)企業(yè)家來(lái)說(shuō)，尤為重要。

雖然，大部分企業(yè)家都擁有自己的辦公場(chǎng)地，甚至擁有多套住宅。

但是很顯然，辦公室的嚴(yán)肅性和住宅私密性，并不適合用來(lái)社交及展示形象。

因此，獨(dú)立于住宅和辦公之外的第三私享領(lǐng)地應(yīng)運(yùn)而生。

東莞航拍 | 東莞樓市發(fā)布攝

它們多位于城市CBD核心地段，周邊有繁華的商業(yè)配套和景觀資源。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，有高級(jí)的審美體現(xiàn)；售價(jià)方面，單價(jià)上不封頂；配套上，可滿(mǎn)足商務(wù)宴請(qǐng)、會(huì)客等多種功能。

這些特性，決定了第三私享領(lǐng)地與財(cái)富人物高度匹配，將成為財(cái)富人物的狙擊目標(biāo)。

示意圖 | 圖源：花瓣網(wǎng)

從一線城市的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，越是經(jīng)濟(jì)活力強(qiáng)盛，與企業(yè)家日常活動(dòng)聯(lián)系最緊密的地方，越是需要第三私享領(lǐng)地。

在東莞，以高新科技產(chǎn)業(yè)為主的松山湖，匯聚了全市眾多以企業(yè)家為代表的高精尖人才，高端圈層雛形已現(xiàn)。

他們恰恰是最需要一個(gè)能夠承載高端商務(wù)、和圈層社交的空間。

松山湖CBD航拍 | 圖源：項(xiàng)目資料

然而，松山湖一直以來(lái)都是以產(chǎn)業(yè)園和傳統(tǒng)寫(xiě)字樓等公共空間為主，缺少能夠凸顯尊貴性和私享性的，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的私人空間。

由華僑城打造的新IP，一戶(hù)一產(chǎn)權(quán)的歡樂(lè)海岸公館，填補(bǔ)了這一空缺。

三重優(yōu)勢(shì)

彰顯身份的無(wú)形資產(chǎn)

對(duì)商辦物業(yè)，大家多少有點(diǎn)刻板。但對(duì)于核心區(qū)的商辦資產(chǎn)，都難逃“真香定律”。

與普通商辦相比，歡樂(lè)海岸公館整合了更中心的位置，更高規(guī)格的配置，更具圈層性的產(chǎn)品。

占據(jù)最佳位置，樓下實(shí)現(xiàn)一站式接待

歡樂(lè)海岸公館的特殊性，首先體現(xiàn)在位置上，其所占位置為地塊最佳。

從上空俯瞰，歡樂(lè)海岸公館在地塊的正中間，坐擁最佳區(qū)位。

視野上，公館前后景觀無(wú)遮擋，擁有整個(gè)地塊最優(yōu)質(zhì)的景觀視野。

近可欣賞充滿(mǎn)藝術(shù)感的歡樂(lè)海岸街區(qū)商業(yè)，遠(yuǎn)可眺望月荷湖景，還有松山湖城景做背景，業(yè)主的尊崇感拿捏得恰到好處。

這種前湖后城的地理優(yōu)勢(shì)，在松山湖是獨(dú)一處的存在，是普通商辦無(wú)法享受到的核心位置。

項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖 | 圖源：項(xiàng)目資料

距離上，歡樂(lè)海岸公館處于住宅、商業(yè)中心、展演中心三大組團(tuán)的交點(diǎn)，各類(lèi)配套均在步履之間。

尤其是，它是整個(gè)地塊距離商業(yè)中心最近的位置，下樓即可享受繁盛的城市生活。

項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖 | 圖源：項(xiàng)目資料

另外，樓下?lián)碛?strong>展演中心+豪華商業(yè)中心+奢華酒店+月荷湖的獨(dú)有組合，也滿(mǎn)足了高端商務(wù)人士的一站式接待需求。

你可以邀請(qǐng)客戶(hù)在商業(yè)中心品嘗地道的東莞美食，也可以去月荷湖休閑漫步，去大劇院欣賞藝術(shù)表演……

這種高級(jí)而生動(dòng)的煙火氣，將品質(zhì)生活展現(xiàn)得淋漓盡致。

這樣零距離場(chǎng)所轉(zhuǎn)換，一方面讓商務(wù)接待更高效率，更顯溫度；另一方面也符合高端人士看重時(shí)間質(zhì)量的需求。

項(xiàng)目效果圖 | 圖源：項(xiàng)目資料

超10米長(zhǎng)巨幕客廳，演繹百種高端生活

其次，歡樂(lè)海岸公館的產(chǎn)品在配置上，也優(yōu)于普通商辦。

如今市面上的商辦寫(xiě)字樓，大多數(shù)為兩梯多戶(hù)，超高層設(shè)計(jì)，一棟樓動(dòng)輒上百間寫(xiě)字樓，人員復(fù)雜。

而歡樂(lè)海岸公館是兩梯兩戶(hù)，層高約3.5米，少有的16層小高層設(shè)置，1棟樓僅28戶(hù)，這樣的配置，遠(yuǎn)超市面上99%的商辦。

公館效果圖 | 圖源：項(xiàng)目資料

而且，與寫(xiě)字樓僅有辦公功能不同，歡樂(lè)海岸公館可以鋪開(kāi)非常豐富的生活場(chǎng)景。

一進(jìn)門(mén)，超10米長(zhǎng)的湖景巨幕客廳展現(xiàn)在眼前。

超大的采光面，增加明亮感和舒適度的同時(shí)，還能極致放大空間延伸感，擴(kuò)大景觀視角。

整個(gè)戶(hù)型采用全落地玻璃+無(wú)柱設(shè)計(jì)，可根據(jù)業(yè)主的需求定制多功能空間，實(shí)現(xiàn)商務(wù)、社交和生活的多元轉(zhuǎn)場(chǎng)。

公館戶(hù)型圖 | 圖源：項(xiàng)目資料

你可以輕松定制一個(gè)“社交中心”。晚宴桌上，大家觥籌交錯(cuò)。

270°的無(wú)敵客廳視野，松山湖的美景在眼前鋪開(kāi)，待燈火亮起，更加迷人。

若將其作為一個(gè)私家會(huì)客廳，也渾然天成。你可以將重要生意伙伴迎接至此，推杯換盞間，促成合作大單。

哪怕是一個(gè)人，坐在巨幕落地窗前，對(duì)著湖面放空，也是享受。

工作累了，就可以到旁邊的休息室小憩一番。這個(gè)帶有獨(dú)立衛(wèi)浴、不被打擾的小空間，讓業(yè)主感受到專(zhuān)屬感和私密感。

公館示意圖 | 圖源：項(xiàng)目資料

從巨幕客廳的延伸感，到空間邊界的打破，歡樂(lè)海岸公館為高端商務(wù)人士提供了無(wú)限可能。

此外，高端鋁板+大面積玻璃幕墻帶來(lái)的現(xiàn)代化外立面，高端大氣；酒店式入戶(hù)大堂設(shè)計(jì)，給足了儀式感和尊貴感。

一樓大堂和電梯廳還特意預(yù)留了物業(yè)管家的位置，為企業(yè)提供更多定制化的服務(wù)。

公館效果圖 | 圖源：項(xiàng)目資料

這些體面又有格調(diào)的配置，讓商務(wù)辦公更具國(guó)際范，是企業(yè)家接待所需要的高級(jí)門(mén)面。

戶(hù)型約246平起步，高端圈層純粹

最后，歡樂(lè)海岸公館的主力戶(hù)型為建面約246-1000平，這樣面積段和功能的產(chǎn)品，從設(shè)定之初就決定了其門(mén)檻和圈層質(zhì)量。

而且公館僅有84套，其業(yè)主多為企業(yè)家或高精尖人群，高端圈層純粹。這就意味著，你的左鄰右舍或許就是行業(yè)的大佬。

圈層之上，公館不僅僅是一個(gè)商業(yè)場(chǎng)所，更是鏈接高端圈層的重要紐帶。

示意圖 |圖源：項(xiàng)目資料

對(duì)于塔尖人士而言，他們所需要的是圈層屬性、自然景觀、城市地位等，是對(duì)城市稀缺資源的絕對(duì)占有。

作為松山湖少有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商辦資產(chǎn)，具備松山湖同價(jià)值核心資源的歡樂(lè)海岸公館，上升的價(jià)值潛力不可限量。

優(yōu)質(zhì)稀缺輕資產(chǎn)

成資產(chǎn)配置新賽道

事實(shí)上，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)也有段位之分，真正稀缺、受富人追捧的是“終極資產(chǎn)”。

地段不能替代、配套資源頂尖、產(chǎn)品稀缺，是財(cái)富人群對(duì)終極資產(chǎn)普遍認(rèn)同的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。

符合這三個(gè)置業(yè)邏輯的項(xiàng)目，受到市場(chǎng)的追捧是水到渠成的。

而歡樂(lè)海岸公館所呈現(xiàn)的三大價(jià)值體系，讓其擁有了終極資產(chǎn)的屬性。

公館示意圖 |圖源：項(xiàng)目資料

1、松山湖CBD是東莞唯二CBD，前景不輸東莞CBD。

歡樂(lè)海岸公館項(xiàng)目位于松山湖CBD核心位置。據(jù)官方定位，松山湖CBD是東莞唯二的CBD，將打造為松山湖北部片區(qū)的新門(mén)戶(hù)。

這里與東莞CBD一樣，是東莞重點(diǎn)發(fā)展的兩級(jí)，前景不輸東莞CBD。

松山湖CBD匯集了松山湖80%以上的高新科技產(chǎn)業(yè)，是松山湖高精尖產(chǎn)業(yè)最聚集的區(qū)域，匯集了大量的高精尖人才。

可以說(shuō)，松山湖CBD呈現(xiàn)出了TOP級(jí)城市資源的底色。

周邊產(chǎn)業(yè)示意圖 | 圖源：項(xiàng)目資料

2、松山湖頂級(jí)的配套資源，都聚集在項(xiàng)目600米范圍內(nèi)。

松山湖區(qū)域內(nèi)唯一的五軌交匯TOD——松山湖北站，距離項(xiàng)目?jī)H600米左右。

通過(guò)5月底開(kāi)通的“大灣區(qū)大號(hào)地鐵”，歡樂(lè)海岸業(yè)主輕松實(shí)現(xiàn)廣佛莞惠1小時(shí)生活圈。

日后，還會(huì)有莞深快軌（規(guī)劃中）、R3線（規(guī)劃中）、中虎龍城際（規(guī)劃中）、深圳13號(hào)線北延長(zhǎng)線（規(guī)劃中）在松山湖北站匯聚。

也就是說(shuō)，松山湖北站的樞紐高度，不單單是松山湖的樞紐中心，而是超越市區(qū)層面，上升到了灣區(qū)高度，與大灣區(qū)緊密相連。

技術(shù)生成

此外，除了自帶的商業(yè)資源，項(xiàng)目600米處還有目前松山湖規(guī)模最大、定位最高、業(yè)態(tài)最全的大型城市商業(yè)綜合體萬(wàn)象匯。

這約38萬(wàn)平的繁華商業(yè)，撐起了松山湖北部的煙火氣。

從產(chǎn)業(yè)集群、交通樞紐到商業(yè)資源，松山湖內(nèi)最有活力的資源都匯聚于此，歡樂(lè)海岸公館的分量可想而知。

3、松山湖唯一獨(dú)立產(chǎn)權(quán)寫(xiě)字樓，極具稀缺性。

松山湖雖然寫(xiě)字樓眾多，形態(tài)各異，但大部分都是研發(fā)用地，不具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

即便有部分寫(xiě)字樓擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，但大多為大產(chǎn)權(quán)，難以分割。

而歡樂(lè)海岸公館是整個(gè)松山湖唯一的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)寫(xiě)字樓，一戶(hù)一證。比產(chǎn)業(yè)園、傳統(tǒng)寫(xiě)字樓更緊缺。

項(xiàng)目僅84席，非常稀缺。放眼松山湖，這也是非常難能可貴的企業(yè)資產(chǎn)。

松山湖航拍 |東莞樓市發(fā)布攝

過(guò)去，買(mǎi)家置業(yè)傾向住宅，很大原因是房?jī)r(jià)有上漲預(yù)期，但隨著居住屬性回歸，這種效應(yīng)正在減弱。

當(dāng)住宅增值式微，投資屬性減弱，擁有優(yōu)質(zhì)地段和稀缺性的輕資產(chǎn)，成為資產(chǎn)配置的重要賽道。

集齊“終極資產(chǎn)”三大價(jià)值屬性的歡樂(lè)海岸公館，也難怪成為了企業(yè)家的“香餑餑”。

這也就不難解釋?zhuān)瑸楹斡衅髽I(yè)家直接放棄東莞其他大平層，一口氣入手2套。

項(xiàng)目實(shí)拍圖 | 圖源：項(xiàng)目資料

目前，公館已開(kāi)放樣板房，可預(yù)約參觀。

如果你也想優(yōu)化資產(chǎn)配置，擁有掌握自主定價(jià)權(quán)的終極資產(chǎn)。相信歡樂(lè)海岸公館會(huì)成為你眾多藏品里最得意的一個(gè)。