2024年上半年，嘉興房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)先揚后抑、震蕩回調(diào)的趨勢。

新房市場，在經(jīng)歷一波短暫回暖之后趨于平淡，且核心區(qū)與外圍分化加劇。近郊項目普遍“以價換量”，且只有少數(shù)盤能夠?qū)崿F(xiàn)一定程度的去化，核心區(qū)部分高端項目則憑借優(yōu)質(zhì)地段、景觀優(yōu)勢和強(qiáng)大的產(chǎn)品力，保持高去化。

土地市場， 上半年全市土 地僅成交9宗地塊，累計成交23.73萬方，均為底價成交。

克而瑞浙江區(qū)域今日發(fā)布《2024上半年嘉興房企排行榜》，解讀頭部企業(yè)的運營之道。

恭喜海寧鴻翔、綠城中國、華潤置地榮膺銷售流量榜 、 全口徑榜、權(quán)益榜前三甲 ！

銷售金額維度，分為流量榜、權(quán)益榜和全口徑榜。流量榜體現(xiàn)企業(yè)的品牌力和操盤能力，權(quán)益榜體現(xiàn)企業(yè)的投資布局眼光及能力，全口徑榜體現(xiàn)企業(yè)的全面拓展和持續(xù)發(fā)展能力。

統(tǒng)計口徑

◆ 流量榜單：按照操盤劃分銷售業(yè)績，聯(lián)合操盤各算一半，代建計入流量；

◆ 權(quán)益榜單：按照股權(quán)劃分銷售業(yè)績；

◆ 全口徑榜單：所有股權(quán)項目業(yè)績100%計入全口徑；

◆ 榜單統(tǒng)計口徑：商品房官方對外公布數(shù)據(jù)，統(tǒng)計時間為2024.1.1-2024.6.24，統(tǒng)計范圍均覆蓋嘉興全市（含下屬縣市）。

榜 單 發(fā) 布

榜 單 解 讀

榜單概述

?海寧鴻翔、以超26億元的業(yè)績領(lǐng)跑，較后位房企差距明顯

根據(jù)2024年1-6月流量榜單，嘉興房企分為三大梯隊：

【梯隊一】進(jìn)入門檻：26億元；代表企業(yè)：海寧鴻翔

截止6月底，海寧鴻翔憑借天譽府、鳳語江南、傳麒等多個項目熱銷，1-6月流量金額達(dá)26億，以近8億元的差額與后位房企拉開明顯差距，躍居頭部位置，后續(xù)仍有多個項目可持續(xù)發(fā)力。

【梯隊二】進(jìn)入門檻：10.85億元；代表企業(yè)：綠城中國

截止6月底，綠城中國憑借綠城曉風(fēng)印月、綠城錦玉府等多個項目轉(zhuǎn)化業(yè)績18.39億元，位居上榜企業(yè)TOP2；華潤置地憑借華潤置地中心瑞園丨紫園、潤府名園等多項目轉(zhuǎn)化業(yè)績10.85億元，位居上榜企業(yè)TOP3。

【梯隊三】進(jìn)入門檻：4.19億元；代表企業(yè)：萬科地產(chǎn)、浙江萬城等

該梯隊房企整體業(yè)績在4.19-10.07億之間，萬科地產(chǎn)憑借云之灣、云之灣等項目轉(zhuǎn)化業(yè)績，位居上榜企業(yè)TOP4。浙江萬城、融創(chuàng)中國、蘇嘉房產(chǎn)、金地集團(tuán)、紫城集團(tuán)、藍(lán)城集團(tuán)分列5-10位。

典型房企

?海寧鴻翔

鴻翔作為本土龍頭房企，十年如一，從“產(chǎn)品”到“產(chǎn)品系”到“作品”，一直專注產(chǎn)品力的全面發(fā)展，并通過多個維度的深度產(chǎn)品品質(zhì)研究，傳遞標(biāo)桿企業(yè)先進(jìn)理念及優(yōu)秀作品。

從銷售端看， 2024上半年鴻翔憑借深耕優(yōu)勢，全城各區(qū)均有項目續(xù)銷發(fā)力，持續(xù)轉(zhuǎn)化貨值，其中， 鳳語江南、傳麒、君望府 為業(yè)績貢獻(xiàn)主力，業(yè)績分別為3.5億+、2.3億+、1.8億+。

策略上， 面對行情的回落和市場不確定性的增加，鴻翔反應(yīng)敏銳，靈活調(diào)整策略，及時調(diào)整營銷策略，即使身處逆勢，也能鞏固自身的發(fā)展護(hù)城河，并進(jìn)一步提升自身的行業(yè)站位。

【以上內(nèi)容僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)觀點?！?/p>