我們不曾想過，在燈湖中軸之上，可以有如此驚人的產(chǎn)品戰(zhàn)。

房企群雄逐鹿，帶來最頂級(jí)的產(chǎn)品，以最快的速度兌現(xiàn)，上一個(gè)有這陣仗的還是千燈湖。

值得我們關(guān)注的，是市場端的真實(shí)反饋。

過去一年來，全南海的銷冠正是出自燈湖中軸——保利燈湖天珺，一舉拿下成交金額、套數(shù)、面積三冠王。

能夠在現(xiàn)今市場情況下，拿出這樣的成績，保利華南到底憑什么？它又正在做什么？

通過一次深度走訪和對(duì)談，這個(gè)我們?cè)偈煜げ贿^的品牌，背后還有很多可以和大家分享的：

保利華南今年突破性開啟了一次整體自我迭代。

如果說，保利燈湖天珺最開始帶來的是革新中軸的力量，那么這一次，我們能夠在它身上看到保利華南的自我超越。

今天我們來聊些產(chǎn)品力細(xì)節(jié)，也是功夫君在現(xiàn)場收集到的獨(dú)家好料。

· Chapter1 ·

不計(jì)成本，匠心升標(biāo)

大家是否知道，怎樣的室內(nèi)裝修，能夠歷久常新？

關(guān)鍵在于：材質(zhì)。選擇相對(duì)好一些的能夠折舊更慢，或者材質(zhì)本身就已經(jīng)過歲月洗禮。

比如說石材，它一定會(huì)比瓷磚要更耐折舊，自然造物的力量感和獨(dú)特美感，是人造產(chǎn)品無法模擬的。

以建面約238㎡為例，我們?cè)跇影彘g經(jīng)常看到的奢華配置，如今在這里成為交付的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)。

建面約238㎡樣板間實(shí)景圖（具體交標(biāo)以合同為準(zhǔn)）

客廳背景墻、餐邊柜背景墻升級(jí)為「絲綢之路」天然奢石，由項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)履跡全球多個(gè)國家探尋所得，逐件甄選最優(yōu)的紋路和質(zhì)感。

奢石上被歲月雕琢的紋理，仿佛一幅連綿起伏的壯麗畫卷，如同絲綢之路穿越千年的繁榮景象，飽含瀝商生意通達(dá)世界的美好寓意。

一絲墨綠在石材中若隱若現(xiàn)，不僅代表著生機(jī)與活力，更與天珺系對(duì)自然與隱奢的定位呼應(yīng)，讓人在繁華CBD中，也能感受到一份寧靜而深遠(yuǎn)的力量。

天然石材每件紋路不同，具體交標(biāo)以合同為準(zhǔn)

不過讓我們驚訝的還不是這個(gè)，而是一些并不常見的室內(nèi)交標(biāo)，這次升級(jí)也都一并落地，譬如：島臺(tái)。

由于整個(gè)餐廳開間約7米，足夠的奢闊，項(xiàng)目在中式U型廚房基礎(chǔ)上，交標(biāo)增加開放式的島臺(tái)，既形成了一個(gè)功能區(qū)，也不影響長桌、大圓桌的擺放。

島臺(tái)同樣甄選天然石材，讓整個(gè)餐廳的質(zhì)感更上一層樓，實(shí)現(xiàn)美學(xué)力與功能力的完美融合。

建面約238㎡樣板間實(shí)景圖（具體交標(biāo)以合同為準(zhǔn)）

如果說，一比一交付是為了品質(zhì)，那這種精心雕琢的背后，本質(zhì)上就是為了能真正提高生活質(zhì)感。

譬如全新升級(jí)的影木木飾面、皮革硬包，既能提升顏值，又能帶來溫潤舒適的空間體驗(yàn)，木飾面獨(dú)有的自然紋理，猶如獨(dú)具節(jié)奏感的詩歌，讓人百看不膩。

足夠克制的選材配色，也給足了業(yè)主自由定義的可能性，能適應(yīng)各種不同風(fēng)格的家具擺設(shè)，大道至簡，不浮華但處處充滿著隱奢感。

實(shí)際上，這些交標(biāo)升級(jí)，不論是對(duì)工藝的要求，還是造價(jià)成本，也都遠(yuǎn)超于此前的標(biāo)準(zhǔn)，若非追求極致體驗(yàn)，一般開發(fā)商根本不會(huì)豪砸成本去做。

· Chapter2 ·

每個(gè)細(xì)節(jié)，一絲不茍

在這個(gè)戶型里，每一處材質(zhì)和細(xì)節(jié)都透露著匠心，保利華南的投入真的是不計(jì)成本。

空間細(xì)節(jié)處，看似不經(jīng)意，其實(shí)都是經(jīng)過千錘百煉，可以看到項(xiàng)目圍繞人居提升的思考——匠造一個(gè)全維度的好產(chǎn)品。

具體交標(biāo)以合同為準(zhǔn)

最顯眼的，莫過于全屋交標(biāo)精心挑選世界頂奢品牌，同頻國際高端生活。

廚房一步到位配備嘉格納五件套，包含油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⒄艨疽惑w機(jī)、洗碗機(jī)、嵌入式冰箱，業(yè)主入住再也無需置辦任何廚電。

作為擁有300多年歷史的德國頂奢廚電品牌，嘉格納始終堅(jiān)持嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)，近千道工序和上萬個(gè)零件幾乎都是手工打造，帶來世界頂尖的烹飪體驗(yàn)。

嘉格納產(chǎn)品采用電腦精確溫控技術(shù)，確保溫度的準(zhǔn)確性和穩(wěn)定性，其被米其林主廚廣泛使用，不僅能滿足烹飪需求，還能帶給主廚們美食藝術(shù)方面的啟發(fā)。

嘉格納品牌示意圖

我們發(fā)現(xiàn)，從臺(tái)面到水槽再到柜體，每個(gè)部分的投入成本，幾乎是同類項(xiàng)目的兩倍甚至三倍。

潔具選用了全球頂奢品牌，有著276年歷史的德系品牌唯寶，其自1766年獲奧地利女王頒贈(zèng)皇家制造商榮譽(yù)后，即成為歷代歐洲皇室御用經(jīng)典。

龍頭、花灑等五金選用了國際頂奢酒店的御用品牌，有著88年歷史的德系品牌高儀，其產(chǎn)品更是高品質(zhì)和創(chuàng)新技術(shù)的代名詞。

高儀絲順?技術(shù)：精確控水，龍頭使用20年依舊順滑如新；

高儀星閃?技術(shù)：龍頭表面抗塵抗刮，長久無暇，保持光亮如新；

高儀幻灑?技術(shù)：花灑每一個(gè)出水孔都能實(shí)現(xiàn)最高出水量，帶來暢快淋漓的沐浴體驗(yàn)。

品牌示意圖，具體交標(biāo)以合同為準(zhǔn)

保利燈湖天珺甄選TOP級(jí)產(chǎn)品系列，譬如智能控制恒溫淋浴系統(tǒng)市場價(jià)就達(dá)到約2萬/套，用真金白銀為客戶創(chuàng)造頂級(jí)居住體驗(yàn)。

還有櫥柜，普通櫥柜常用人工合成木質(zhì)板材，但隨著溫度濕度變化，存在變形開裂的可能。

保利燈湖天珺選用成本最高的烤漆不銹鋼柜門板、不銹鋼柜身板，搭配一門到頂隱藏調(diào)節(jié)板，這也就意味著極其強(qiáng)大的耐用度，無懼時(shí)間。

建面約238㎡樣板間實(shí)景圖（具體交標(biāo)以合同為準(zhǔn)）

這僅僅是廚房的幾個(gè)切片，甚至在你難以察覺的細(xì)節(jié)中，保利燈湖天珺也做到一絲不茍。

比如，最平常不過的房間門，全部加成本做通高設(shè)計(jì)，材質(zhì)甄選實(shí)木飾面，在美學(xué)力上做到最好；同時(shí)采用靜音門鎖，讓每個(gè)房間自帶隔音，功能力滿分。

房間內(nèi)，采用高品質(zhì)復(fù)合實(shí)木地板，環(huán)保級(jí)別更高，耐磨耐用，防噪效果也更好。

又比如，特別加厚的系統(tǒng)門窗，不僅確保視野和采光，更能全方位隔絕城市噪音，讓業(yè)主在享受CBD繁華的同時(shí)，轉(zhuǎn)身也能回歸到靜謐安逸的居所里。

建面約238㎡樣板間實(shí)景圖（具體交標(biāo)以合同為準(zhǔn)）

老實(shí)說，像保利燈湖天珺這樣，細(xì)水長流的打磨，極致細(xì)膩的設(shè)計(jì)，還有一絲不茍的匠心，真的很難讓人不為之觸動(dòng)。

· Chapter3 ·

全面升級(jí)，顛覆認(rèn)知

保利燈湖天珺在空間、細(xì)節(jié)、質(zhì)感已經(jīng)做到極致，但它并不滿足于此。

而是整個(gè)項(xiàng)目都是如此。

譬如從室內(nèi)到電梯間、到大堂、到園林、到會(huì)所、再到配套通通加大成本，讓這種自我迭代的力量，來得更徹底一點(diǎn)。

譬如一個(gè)車庫，還能怎樣升級(jí)？

從我們目前拿到的資料來看，保利華南針對(duì)車庫的硬裝升級(jí)，是全維度的，包括地面做法、墻面做法、吊頂設(shè)計(jì)、燈光布置等。

高顏值立面設(shè)計(jì)、更流暢的動(dòng)線設(shè)計(jì)，以及無處不在的高奢材質(zhì)貫穿，哪怕是入戶電梯廳，甚至地下大堂這些容易被忽略的公區(qū)也會(huì)被極致對(duì)待。

效果示意圖（非最終方案，細(xì)化打磨中）

這種用心還體現(xiàn)在提前交付上，譬如近期呈現(xiàn)的西門樓實(shí)景示范區(qū)，無一不升級(jí)，無一不超越。

整個(gè)西門樓寬約42.1米，借鑒了北京瑰麗酒店設(shè)計(jì)理念，整個(gè)質(zhì)感和氛圍形象，恍如五星級(jí)酒店，帶來佛山少有的奢豪體驗(yàn)。

入口沿街部分采用高大綠植和階梯式園林造景，將門樓與繁忙街道隔絕，業(yè)主乘車而來，在靜謐的庭院里從容落客，頗有駛?cè)胧劳馓以吹拇髴粽≈小?/p>

西門樓實(shí)景圖

最讓人震驚的是，西門樓門前市政道路重金采用25萬塊馬蹄石鋪設(shè)，這可是市政路，沒有幾個(gè)開發(fā)商和項(xiàng)目愿意如此不計(jì)成本。

每一次歸家，還有200米的時(shí)候，就已經(jīng)可以感受到尊崇的歸家氛圍感，全佛山只有保利燈湖天珺的業(yè)主有如此奢闊待遇。

通過這種邊界消弭的方式，保利燈湖天珺重新定義了城市和社區(qū)的界限尺度，讓人居邊界實(shí)現(xiàn)了延長。

馬蹄石地面示意圖

以上，只是保利華南對(duì)于自我迭代的常規(guī)操作而已，要更全面理解這個(gè)品牌在做的事情，要看更高的城市維度。

這樣的迭代，是由內(nèi)至外的。

在燈湖中軸城市配套的建設(shè)上，我們可以看到保利華南如今對(duì)生活交互和人文融合的思考。

從社區(qū)邊界的探尋、到人文關(guān)系的融合、最后回歸城市建設(shè)的追問——我們期待怎樣一種生活方式？

梭羅在《瓦爾登湖》中說過，人類之所以想要一個(gè)家，想要一個(gè)溫暖的地方，首先是為了獲得身體的溫暖，更重要的是情感的溫暖。

情景示意圖（圖源視覺中國，已獲授權(quán)）

保利華南緊跟新時(shí)代城市發(fā)展趨勢，在燈湖中軸引入國際前沿的“公園+”商業(yè)形式，在自然景觀中，融合商業(yè)、藝術(shù)、文化、社交和活動(dòng)，構(gòu)建出親近自然且具有多元感染力和吸引力的人居體驗(yàn)。

縱觀國際，已經(jīng)有多個(gè)“公園+”商業(yè)模式的成功案例：

日本名古屋久屋大通公園：以線性軸線，串聯(lián)不同的城市功能區(qū)，充滿活力的商業(yè)與娛樂區(qū)、以及豐富多樣的廣場，實(shí)現(xiàn)公園與城市脈絡(luò)的共鳴。

美國鹽湖City Creek Centre：千余米的人造溪流將零售、辦公和住宅優(yōu)雅地連接起來，穿插廣場和娛樂設(shè)施，使街區(qū)成為人們樂于漫步的路線。

美國加利福利亞Westfield Century City：將建筑和景觀融為一體，置入廣場、露臺(tái)、花園和自然元素，營造出豐富的城市綠洲空間。

沉浸、體驗(yàn)、自然、花園、小氣候、松弛感……保利華南在燈湖中軸所要呈現(xiàn)的，不再是冰冷的功能空間，而是有溫度的生活能量場。

我們來看看即將完工的中軸公園三期「體育公園」，正是對(duì)標(biāo)國際一流園區(qū)打造，融入了保利華南對(duì)生活交互和活動(dòng)場景的思考。

不同于常見球場，有著方正而高大的圍墻，這種敞開式的體育公園充滿動(dòng)感的弧形線條，隨時(shí)歡迎人們的進(jìn)入。

中軸公園三期體育公園效果圖

它不僅具備體育功能，同時(shí)也是一個(gè)可停留的社交客廳，更是一道城市風(fēng)景線。

當(dāng)你散步到此處，看著年輕人在球場上揮灑汗水，一旁的孩子們追逐嬉笑，耳畔都是歡聲笑語，蓬勃的城市活力撲面而來。

在體育公園旁，還規(guī)劃有一條蜿蜒有情的水景，同樣是為了塑造更多美好場景，讓整個(gè)公園真正“活”起來。

中軸公園三期體育公園效果圖

在自然環(huán)繞的環(huán)境下，人們會(huì)不自覺地慢下來，開啟更多生活的可能性。

夏天的時(shí)候，孩子們?cè)谶@里嬉水，家長們沿著水邊搭一個(gè)天幕，和鄰里之間分享生活的點(diǎn)滴。

居住在這里的24小時(shí)都是松弛的，早起晨跑，午后騎行，晚間音樂會(huì)，愜意的生活情景，于此生根發(fā)芽。

在整個(gè)中軸公園，多種不同體驗(yàn)的空間可以隨意穿梭轉(zhuǎn)換，室內(nèi)外的隔閡將被打破，每個(gè)人都可以創(chuàng)造百變生活體驗(yàn)。

中軸公園意向效果圖

這種城市配套的打造思路，已經(jīng)不止為了功能或者好看存在，而是讓其可以真正服務(wù)于人，讓公園成為一個(gè)社交互動(dòng)式的“大客廳”。

別忘了，中軸公園三期是今年3月啟建的，如今不過3個(gè)月的時(shí)間，已經(jīng)開始逐步兌現(xiàn)了，再一次印證了保利華南“爆破式”的建設(shè)實(shí)力。

接下來，還有多個(gè)重磅配套，即將陸續(xù)兌現(xiàn)。

首先是中軸藝術(shù)地標(biāo)“獅門”，一入獅門即為醒，一出師門方為獅，象征著天下醒獅皆出于此，代表著片區(qū)的精氣神，也代表著大瀝開放包容、走向世界的態(tài)度。

獅門方案公布

其次是兩所全新學(xué)校，石門燈湖中軸學(xué)校、南海實(shí)驗(yàn)中軸小學(xué)，也正在緊鑼密鼓地推進(jìn)中。

本周成功出讓的大瀝地塊，規(guī)定競得人須無償配南海實(shí)驗(yàn)中軸小學(xué)，規(guī)劃36班，可提供1620個(gè)學(xué)位，工程建安費(fèi)不低于23087.1萬元。

南海實(shí)驗(yàn)中軸小學(xué)在完成初步設(shè)計(jì)及規(guī)劃報(bào)建后，就會(huì)開始實(shí)施配建，在24個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收。

也就是說，距離學(xué)校的動(dòng)工建設(shè)，又近了一步！

南海實(shí)驗(yàn)中軸小學(xué)效果圖

一月一兌現(xiàn)，這樣的建設(shè)實(shí)力和速度，佛山只有保利華南能夠做到，整個(gè)市場都難有超越者。

對(duì)房企而言，這不僅需要從運(yùn)營城市的角度出發(fā)，更需要擁有引入各種業(yè)態(tài)，整合城市資源的能力。

堅(jiān)持深耕城市、堅(jiān)持迭新產(chǎn)品，背后是保利華南真正讀懂了這座城市的發(fā)展趨勢，深諳佛山人的居住需求，并選擇引領(lǐng)創(chuàng)造價(jià)值。

越是復(fù)雜的市場環(huán)境中，我們往往最容易看清楚一家開發(fā)商對(duì)待產(chǎn)品的態(tài)度。

聊到這里，分享一件讓功夫君非常意外的事。

保利華南近期做了一件非常挑戰(zhàn)自我的事：開啟高管熱線。

保利華南搭建高管與業(yè)主直接對(duì)話的1V1熱線，承諾30分鐘響應(yīng)，24小時(shí)帶解決方案上門，目前先在部分項(xiàng)目試點(diǎn)，未來將鋪開更大范圍，乃至常態(tài)化。

這件事放在當(dāng)下的豪宅市場中，未必有開發(fā)商有魄力去做，保利華南依舊這么做了。

這背后意味著保利華南的決心，本質(zhì)上是對(duì)自我的一次審視、一次徹底的革新，更是對(duì)未來做得更好的承諾。

這大概就是一家央企開發(fā)商從一開始就選擇了和這座城市共生共建的責(zé)任感。

未來十年，毫無疑問會(huì)迎來燈湖中軸價(jià)值兌現(xiàn)的紅利期，對(duì)于這座未來的佛山城市封面而言，只有不斷迭代，才是對(duì)未來最好的詮釋。

一鍵導(dǎo)航：保利燈湖天珺營銷中心

項(xiàng)目電話：0757-8361 8999