儋州樓市。陳標志/攝

中房報記者 陳標志丨海南報道

非本地戶籍人口只要在海南待夠183天，即可在儋州市購房；鼓勵高校學生扎根海南，在購房上給予政策支持……

6月24日，儋州市住建局發(fā)布《關于進一步調(diào)整房地產(chǎn)政策措施的通知》。該政策在今年2月8日發(fā)布的“進一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施”的基礎上，再次調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。

雖然海南部分市縣也“大尺度”調(diào)整優(yōu)化當?shù)胤康禺a(chǎn)政策，但儋州本次出臺的樓市新政，依然“亮點”明顯。

儋州市地處海南西北部，系海南4個地級市之一，也是海南的“西部重鎮(zhèn)”。2023年，儋州地區(qū)生產(chǎn)總值首次突破千億元大關、經(jīng)濟規(guī)模全省第二。

據(jù)當?shù)亟y(tǒng)計部門數(shù)據(jù)顯示，今年1~4月份，儋州市（含洋浦）房屋銷售面積為13.43萬平方米，銷售額約11.78億元，分別位居海南全省第三和第七。但是，1~4月份儋州市房屋銷售面積及銷售額較去年同期分別下降了29.1%、32.5%，市場形勢依然嚴峻。

━━━━

外地人待上半年即可購房

儋州市白馬井濱海心區(qū)樓市。陳標志/攝

記者注意到，引起外界廣泛關注的是本次樓市新政對“非本省戶籍人員”的購房規(guī)定：非本省戶籍人員，只要在海南省實際居住滿183天的常住人口，在儋州市購房享本地居民同等待遇。

也就是說，外省戶籍人員只要在海南省內(nèi)實際居住半年以上，即可按照規(guī)定在當?shù)刭徺I商品住宅。

對于落戶海南省戶籍人員的購房，該政策規(guī)定，此類人員自落戶之日起，在儋州市購房享本地居民同等待遇。

儋州市在支持企事業(yè)單位員工及人才購房需求方面，上述政策對該市重點企事業(yè)單位予以傾斜，根據(jù)企業(yè)投資、納稅貢獻、實際住房需求等情況，梯次匹配一定比例的非本省戶籍居民家庭購房指標。

非本省戶籍人員在儋州市重點企事業(yè)單位應聘、兼職的，與用人單位簽訂3個月及以上勞動合同（或勞務合同）的，可享受本地居民同等購房待遇。

凡在儋州市服務、聘用、兼職、返聘等各類非本省戶籍人才，取得全日制大專及以上學歷證書（含國外、境外高校畢業(yè)生），或具有中級及以上專業(yè)職稱、技師及以上職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格，或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術職務執(zhí)業(yè)資格的，與工商登記注冊在儋州市的企事業(yè)單位，簽訂3個月及以上勞動合同（或勞務合同）的，可享受本地居民同等購房待遇。

另外，個體工商戶在儋州市注冊登記滿3個月及以上且正常報稅的，經(jīng)營者在當?shù)刭彿靠上硎鼙镜鼐用裢荣彿看觥?/p>

━━━━

鼓勵在校大學生扎根海南購房

值得注意的是，上述政策鼓勵高校學生扎根海南，在購房需求方面給予政策支持。

該條政策措施稱，在海南省專科及以上高校就讀的學生，可憑所在學校的集體戶口或學生證在儋州市購買一套商品住房；允許因到省外高校讀書學習、工作落戶在外省的原海南戶籍人員在儋州市可購買一套商品住房。

儋州市地處海南西北部，系海南4個地級市之一。據(jù)2022年末統(tǒng)計數(shù)據(jù)，儋州市（含洋浦）常住人口98.15萬，其中城鎮(zhèn)人口37.8。

自2021年底海南推進“儋（儋州）洋（洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）一體化”發(fā)展后，儋州地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展勢頭迅猛。2023年，儋州地區(qū)生產(chǎn)總值首次突破千億元大關、同比增長11.9%，高于全省2.7個百分點，規(guī)模全省第二。

儋州一直被外界認為是房地產(chǎn)的“價值洼地”，但此前轄區(qū)內(nèi)海花島龐大體量的房地產(chǎn)開發(fā)，被認為是儋州市房地產(chǎn)業(yè)崛起的開端。近些年來，富力、碧桂園及雅居樂等大型房企紛紛進軍儋州市房地產(chǎn)市場。

據(jù)悉，儋州地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)主要分布在兩個區(qū)域：一個是儋州市政府所在地的那大鎮(zhèn)城區(qū)，另一個是距離主城區(qū)50公里的白馬井濱海新區(qū)。

值班編委：馬琳

責任編輯：馬琳 劉亞

審讀：戴士潮

中國房地產(chǎn)報版權所有

未經(jīng)授權不得轉載以及任何形式使用

原標題：海南一地樓市新政：外地人待夠半年即獲資格，鼓勵在校大學生扎根購房