“串串房”雖聽起來陌生，但在房屋買賣和租賃市場卻十分常見。一般指的是用廉價材料裝修，甲醛等有害物質超標，入住無疑會影響健康的房屋。

不少二手房，經過中介或二房東的改造，貼上劣質墻紙、掛上拼色窗簾、放置便宜的新家具，一個月就能搖身一變成為精裝公寓。

看起來ins風、輕奢風的房子，背后卻隱藏著甲醛超標的致癌風險，自從搬進新房，整個人經常生病，嚴重咳嗽、嗜睡、乏力、精神狀態很差。如果在這種房子長期居住下去，很可能引發一系列癌變、白血病等問題。

.01符合的越多，房子越可疑

是不是串串房，可以通過以下幾點進行判斷，簡單來說就是“事出反常必有妖”。

1、新裝修

警惕價格低但裝修很好看的房子。串串房的裝修新，風格基本是現代風、歐式風格之類的，軟裝搭配也會比較好看。

建議要求房東出示近一年的水電記錄，或者向左右鄰居了解一下裝修時間，判斷過去一年是否有人住過。

2、網紅風格

鑒定的初級階段，是從整體的裝修風格判斷。重災區是這兩年最流行的那種“Ins極簡風”，因為受年輕人喜歡、在裝修界又已經成為了廉價流水線，于是被認為是串串房最常用的裝修。

拼色窗簾、彩色墻壁、灰色亮面地磚、白色板材家具，墻上掛畫這5個元素加在一起基本沒跑兒。

這個鑒別方法雖然簡單快捷，但誤傷范圍太大。簡而言之，房子明明很新、家具看起來也算漂亮，但東西一看就“不太貴”。例如：墻紙摸起來有塑料感的，多半說明是不夠環保的便宜墻紙。

如果整個屋子從墻地面到家具都透著沒人用過的氣質，偏偏廁所和廚房有些陳舊，裝修風格還跟其他房間不統一。不用問，是串串房的嫌疑也陡然增大。

因為這兩個地方裝修更費錢，而且錢都不花在明面上，搞串串房的黑心中介往往不會多花心思。

3、嶄新的雜牌家具、電器

家電齊全，基本大件都有，可以拎包入住，但是基本都是沒有聽過的雜牌子；家具看著很新，甚至膜都沒撕，但大多是密度板的，甲醛含量極高。

尤其柜體內部以及床體結構，如果板材都是密度板，那很多都是不合規的材料。

床墊也要小心膠水棕墊，化工膠水是甲醛溫床。有中介甚至會故意在全新的裝修里放一臺舊冰箱，以此來證明這不是串串房。

為了避開串串房，越來越多的人開始利用反向思維。中央空調、地暖、無主燈，只要有一樣基本就可以排除串串房的嫌疑。
因為這些都是在近6、7年內才流行起來的硬裝，且需要在毛坯階段就鋪好管道線路，一套下來動輒幾萬塊。

能有這些配置，說明多半是房主自住的裝修，不可能是黑心房東用劣質材料僅僅改出來的老房子。

除此之外，有些中介還會在房子里放大量的香氛，來遮蓋甲醛的味道；有些房子很新但價格較低，小區很破但裝修還挺時髦。

串串房往往是業主委托機構代租代售，所以簽約時出現的往往不是房產證上的房東本人，而是拿著委托書的“串串”，這種就高度可疑了。

.02年賺千萬的灰色產業

串串，重慶話指掮客、拉皮條、二道販子。而串串房這個偏門生意，起源于一批不務正業，但頭腦聰明的炒房客，把一些老破舊房以極便宜的成本收過來后，用極為廉價的裝修重新包裝出精裝高大上的感覺，再拿到市場上賣，便可以從中賺取差價。

最開始業主希望把自己的老房子裝修一下，能有個好賣相，由此進而慢慢演變成專門的機構代理收盤、裝修、放賣、簽約等一條龍服務，低買高賣，最終逐漸形成了一整個套利的產業鏈。

而這中間，重要的一環就是裝修改造，既要博取最大化利潤，又要看起來“高大上”，無良商家就把目光瞄準了好看但甲醛等有害物含量極高的劣質材料。
拿到房源之后，找專門的裝修團隊花5萬加急裝修，一個多月就交房了，最后轉手賣出，不到三個月在這一套房子上，就能掙接近30萬利潤。

“串串房”能如此快速的獲利，也與二手房買家普遍看重房源的裝修情況有關。同樣地段同樣戶型的一套二手房，就因屋內的裝修差距，最終的成交價格相差甚至能達到三成左右。

而這兩年樓市下行，對“串串房”生意也產生了巨大影響。但在租房市場，串串房依舊活躍，花了幾萬元隨便給屋里裝修一下，基本一年就賺回本了。

.03不慎入住，如何維權

通過以上方法如果還拿不準，不妨預約專業CMA認證機構上門做一次空氣檢測，并出具標準檢測報告。費用約300-500元，測試準確，并有檢測報告作為依據。

別忘了在合同加一句話：如專業CMA檢測機構的空氣檢測報告顯示不符合標準（標準為GB/T18883-2022），甲方無條件退還所有費用（包含檢測費用），并承擔相關法律責任。

如果是租房，提供甲醛超標的憑證，可以要求解除租賃合同、退還租金并支付違約金。房東不同意的話，還可以直接去監管部門投訴違法行為，情況嚴重，可以到法院提起訴訟。如果身體真出問題，房東也要承擔責任。

如果是買房，也可以視情況解除合同。如果涉及中介的違規行為，可以向相關主管部門投訴舉報。協商不成，還可以到法院提起訴訟，并申請相關鑒定。

此外，如果中介大規模采用這種方式謀利，還可能涉及刑事犯罪，可以直接報案。

最后還是希望大家，面對串串房，所有人能勇敢維權。愿每個行業都能有底線，也愿我們都能保護好自己