濟南樓市的產品升級，正在從看重面子，向注重里子轉變。

一開始，開發商們都在爭相升級外立面、園林景觀、小區大門，務必讓人一眼就能看出豪宅身份。

現如今，開發商們開始修煉內功，在產品力上不斷突破，更靜音的建筑、更科學的收納、更舒適的生活……成為改善住宅的研發重點。

當人們對房子的追求轉向更舒適更高品質的生活，購房者的目光更挑剔了，也讓市場上一些產品力突出的樓盤涌入更多人的視線。

像城發藍城·清平樂，在打造高品質住宅上有不少亮眼之處。工藝工法樣板間、園林實景示范區即將開放，吸引了不少購房者的目光。

“這可能是濟南市場上最用心的房子！”是看完工藝工法樣板間的第一印象。

最近幾年交付的樓盤，園林、戶型等有不少升級，但在居住品質上，業主各有各的苦惱：

這家抱怨樓上孩子吵鬧，那家訴苦排水管整天嘩嘩響，有剛住進精裝房防水就要返工的，有嫌棄臥室空間太小的……

城發藍城·清平樂的工藝工法樣板間，給這些生活痛點提供了一整套的解決方案。

一進門就是城發藍城·清平樂與《濟南市住宅品質提升指引》文件的建筑標準對比，幾乎每個細節都符合濟南對高品質住宅的衡量標準，甚至有不少超越之處。

就拿隔音來說，這是濟南市場上難得一見的沒有噪聲煩惱的房子。

在很多樓房的樓板厚度只有100mm時，項目的樓板厚度做到了最大板厚200mm。再加上5mm的隔聲減震墊，最大化隔絕了樓上噪聲的煩惱。

在很多樓盤分戶墻只使用空心磚時，項目分戶墻采用的是200mm混凝土，成本翻了好幾倍，但再也不用被隔壁鄰居的聲音打擾。

很多小區躲不過的排水噪音，城發藍城·清平樂使用了降噪功能強大的同層排水系統；排水立管使用內螺旋消音管，讓嘩嘩排水聲在生活中隱形。

這些繁復的建筑工藝和飆升的建筑成本，還只是城發藍城·清平樂十大全屋靜音技術的冰山一角。

這幾年在濟南市場上見過很多標榜靜音的房子，但大多宣傳的是三玻兩腔窗戶，連同層排水都少見。對比之下，高下立現。

除了隔音降噪的優勢，城發藍城·清平樂在建筑工法、環保節能、空間升級上同樣有不少亮點。這樣的高品質樓盤，也正是濟南樓市下一步進化升級的方向。

也正是因為這些高品質住宅的亮點，城發藍城·清平樂從入市以來就一直廣受市場關注，到訪量和去化率都是片區翹楚。等到園林示范區和工藝工法樣板間開放后，購房者看到真實可鑒的品質，估計又將帶來一波熱銷浪潮。

吸引購房者來到城發藍城·清平樂的，不只是建筑品質的升級，更因為這是濟南山居洋房的升級之作——獨自“私享”一座山的低密洋房社區。

項目（地塊一）容積率只有1.3，規劃7棟4層疊拼，7棟5-7層、1棟10層洋房，是罕見的純粹低密改善住區。

此前濟南的山居產品多位于山腳下，或者半山腰，推窗能看山景罷了。城發藍城·清平樂小區環繞著團山而建，相當于整座山都成了小區的私家后花園。對于向往山居的濟南人來說，這種與山景無界相融的洋房，說一句“可遇不可求”也不為過。

項目看房通道與山景結合，草木豐茂，流水潺潺。公園里的聽琴臺、弈棋亭更是點睛之筆。在這里與好友下棋品茗，看“山氣日夕佳，飛鳥相與還”，世人向往的陶淵明歸隱南山的悠然生活近在眼前。

穿過公園，是小區的人行歸家大門。小區的建設速度很快，不僅多棟樓座已經完成外立面施工，社區園林也已經呈現了部分實景。

進入大門，映入眼簾的是大面積水景，宛如清澈河流在樓座間緩緩流淌。水景上有蜿蜒景觀步道，串聯起各個樓座與園林景觀。

岸上繁花盛開，樹木、藍天、建筑倒映水中，和眼前郁郁蔥蔥的山景相映成趣，正是中國人依山傍水而居的最高境界。

園林中，霧森系統噴出輕薄柔和的霧氣，人行其間，好似仙境，如夢似幻。步入園中，好像踏入了一幅典雅精致的東方美學畫卷。

就實景園林效果來說，這是濟南水景園林的一個標志性突破。

濟南園林里見過挖出人工湖的，也有做出瀑布疊水的。但還從來沒見過這樣將精致的水系融入園林風景之中，能做出江南水鄉意境的水景園林。

在戶型空間上，城發藍城·清平樂更是進行了全維度的升級。

第一，高度升級！

洋房產品層高約3.2-3.3米，疊墅層高約3.3—3.4m。在普通入戶門洞一般2.1m高度時，城發藍城·清平樂的入戶門高達約2.4m，更顯高門大戶的氣派。

第二，收納升級！

很多新房空間看起來很大，但住起來實用性不高，收納功能遠遠不足。城發藍城·清平樂通過優化戶型空間，打造出了相當于800個24寸行李箱容量的全屋收納空間，讓生活隱去雜亂，只剩優雅！

第三，尺度升級！

建筑面積約185㎡四室兩廳三衛打造了3+1靈動戶型，約8.9m大尺度寬廳，尺度驚人。后期可根據需求增加臥室/書房，在功能性上更加實用。

建面約185㎡四室兩廳三衛戶型圖

超大的LDKG一體化空間設計，打破了空間的局限性，構建了多功能的家庭共享空間。客廳、餐廳、廚房與南北雙陽臺一體貫通，不僅延伸了空間感，采光通風更加優越，同時北向家政陽臺也增加了功能的多樣性。

建筑面積約202㎡四室兩廳三衛打造了廣角邊廳+270°的L型開敞陽臺。南向雙套房設計加上全景視野的陽臺，這尺度感，在濟南市場都不算多見。

建面約202㎡四室兩廳三衛戶型圖

第四，舒適升級。

洋房打造的是南向雙套房設計，對于更注重生活隱私性和舒適度的購房者來說，吸引力十足。兩個南向套房都帶獨立衛浴間，每個家庭成員都能最大限度享受獨立空間，私密性十足。

南向情景飄窗同樣亮點十足。對于這樣的山景豪宅來說，唯有這樣的大尺度飄窗才不辜負窗外的美景。

為了更好地欣賞山景，城發藍城·清平樂在直面團山的樓座上，東單元統一采用270°轉角陽臺設計，實現戶戶100%山景，覽盡無限風光。城發藍城·清平樂對產品的用心程度，可見一斑。

城發藍城·清平樂是由濟南城市發展集團旗下全資子公司濟南城發西興投資有限公司投資，委托藍城代建管理的項目。

國企的安全感與藍城的高端品質感，在項目的實景示范區、建設速度上都已經有所體現。但項目最大的特色在于，藍城這一次帶來的不只是常規的山景豪宅，更是CCKC全齡頤養智慧服務社區。

地段上，城發藍城·清平樂位于長清大學城板塊，周邊擁有豐盛的交通、醫療、商業配套，再加上距離地鐵1號線－紫薇路站直線距離僅400米，道路四通八達，購房者可以同樣享受濟南的豐盛配套，是同城頤養的理想選擇。

服務上， 在宋衛平先生的引領下，藍城打造出CCKC全齡頤養智慧服務社區，將普通的房子，升級為能讓全家人得到妥善照料的社區。

在社區內，打造了包括親子互動、適老關懷、輔助記憶、康養環道等大健康頤養體系，同時配備了豐富的社區頤養配套，不僅提供一個高品質的居所，更是孩子、老人，乃至全家人都能得到全方位照料的理想家園。

探盤過程中，碰到了很多組看房的客戶。有為了山景洋房、地段資源來的，也有很多人是為了自身、家人的健康頤養、樂享高品質生活而來的。

看得出來，房子在升級，大家對于高品質生活的定義同樣在升級。更舒適的房子，更優美的環境，更完善的配套，能妥善照顧全家人的社區服務……這些是城發藍城·清平樂客戶盈門、持續熱銷的秘訣，相信也是濟南樓市產品力全方位升級的方向。