在北京買房是很多人的夢想，尤其是北漂一族，不過眼瞅著北京的房價那么高，動不動就幾百萬甚至上千萬，哪是我們普通老百姓承受得起的？

可現實是確實有很多人花幾百萬在買房。只不過房子越來越向環線外擴散。而對于剛畢業沒幾年，還得是收入相對可以的，能不能買到一套房子呢？

可以肯定地說，能！如果是200萬的預算，按照你上班的方位，還是能選擇到一些比較有性價比的房子的。本來也可以淘到一些200萬的房子，現在隨著市場調整，開發商也展開了價格內卷，有更多的200萬左右的房子浮出水面。

樓市新政之后，北京降價促銷的新盤反而變多了。

為什么呢？原因很簡單，營銷總們也很焦慮啊，他們也很著急，如果不想出點策略來，恐怕飯碗也保不住了。只有和互聯網、產業比較近的昌平南、亦莊等，還有一些配套資源有強優勢、置換客戶比較多的城市核心區，還算不太擔心，而其他很多板塊，你想一下，即使真的來了客戶，恐怕也接不住。

說白了，沒有一定的優勢，根本賣不動，開發商也算是看明白了，反正也沒有太多客戶，房價高高在上，立在那兒也沒有什么意義，倒不如來點直接粗暴的，就是降價。

無論你是否同意，大家已經展開了競賽，誰能先出手，誰就能搶占先機。最重要的是，政策利好釋放下，大家信心起來了，現在看房的人多了，開發商就想利用好這個短暫的窗口期，加速回款，所以北京新盤開始了降價搶跑。

大興西紅門板塊是降價促銷重災區，幾乎降價一萬，據說還可以贈送25萬元的車位券，而且緊挨著的也在降。還有距離西紅門往南地鐵三站地的項目也降價一萬。大興舊宮板塊，過去因為靠著四環，賣得不錯，如今也大幅降價，當然你別問，要問的話，那就是一些樓層、位置不好的房源。

除此之外，房山、昌平南邵、順義、通州宋莊的項目降價的也是比比皆是。你或許會說了，即使降價了也還是買不起。沒錯，那我們就只能委屈下，繼續向外走走看。

北京價格區間在200萬左右的在售新盤主要分布在房山、大興、通州、順義這4個區域，均在北京的近郊區。當然遠郊區有更低價格的，因為通勤相對不是太方便，就不說了。

有不少項目可以200萬入手的，一方面因為降價，房價相對較低，一方面本身戶型也不大。

200萬在房山能選擇的新房就比較多些，比如：北京建工攬星樾、北京建工攬星宸、中駿云景臺、中建學府印悅、新御峰、天資陸號院、匯豪公園里、萬科七橡墅、水墨林溪三期等，其中有些小戶型房源還能臨鐵，很多還都是洋房，居住舒適度比較好。在大興能選擇的區域主要是大興機場周邊，住總興創如遇、保利首開新航城和悅璞云。

順義的金茂北京國際社區在北小營板塊，距離地鐵15號線俸伯站10公里，在售戶型約50-118平，總價約150萬-400萬元/套。

誰愿意跑這么遠買房？我只能說，如果方位合適，通勤也能接受的話，預算又不足的倒是可以考慮。有些項目周邊生活、教育、醫療配套較為成熟，且距離地鐵只有300米。

我一般是不給大家推薦這么遠的，不過確實也有需求，畢竟很多人預算都不足，短期內也看不到希望，所以，純自住的剛需是完全可以考慮的。但越是這樣的房子越要小心選擇，得好好地淘。