廣東
房市這東西，向來都是神秘莫測，一會兒火熱得跟炒鍋里的辣椒一樣，一會兒又冷得像冰窖。最近央行四箭齊發，517新政如一波暖流，讓整個市場都活躍起來。這不各大城市跟著節奏，紛紛降首付取消利率下限，試圖把市場的溫度調到剛剛好。
就在大家還在琢磨這波操作能不能讓房市回暖時，外資機構已經開始放飛自我大膽預言。匯豐銀行跳出來說2025年，中國房地產可能會迎來供應短缺。
聽著是不是有點懸？你問他們憑什么這么說？他們告訴你看歷史數據，當房地產庫存降到14個月以下時房價90%的情況下會漲。
聽起來似乎挺有道理，你別忘了這房市不是簡單的數字游戲。所以這預測雖然美，但誰也不能拍胸脯保證它的正確性。
眼下的局面是這樣的，很多城市已經從賣方市場轉變成買方市場，供大于求的情況普遍存在。盡管政策端不斷釋放利好，試圖刺激買房需求但這需求的真正活力，還得看經濟怎么樣大家的錢袋子鼓不鼓。
匯豐銀行他們雖然信心滿滿，但細節卻沒多說。這就像你去醫院醫生告訴你“你很快就會好起來”，卻不告訴你病因和治療方法，你說能不讓人心里打鼓嗎？
別的外資機構也不甘示弱，瑞銀他們也是一副樂觀的態度覺得中國房地產行業前景一片光明。
分析師John LamJ還說國內住房需求和供應將在未來某個時候恢復到歷史平均水平。這話聽著挺好也是一句空話，何時是“未來某個時候”他也沒說。
外資這么集體看多中國房市，至少從一個側面反映了他們對中國政府救市措施的認可和信心。畢竟這政策一出不是只有匯豐銀行一個人在場，全世界都在看。這場博弈既考驗政策的智慧，也考驗市場的反應。
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