2024年，注定要載入樓市史冊。

上周五，央行連發(fā)三條公告，降息降首付，刺激購房需求。

疊加上政府收購商品房和閑置宅地的消息，庫存去化按下了加速鍵。

這樣史詩級的救市政策，與過去完全不同，真正的從樓市供需兩端干預(yù)，直接利好市場，拉動市場回暖。

新一輪樓市高潮來臨

核心資產(chǎn)搶奪戰(zhàn)開啟

“517”新政出臺后，東莞樓市新一輪高潮來了！

樓盤銷售、中介也開始瘋狂邀約客戶看房。不少售樓部滿滿當(dāng)當(dāng)都是人，甚至深夜還有人在買房。

熱銷喜報也陸續(xù)發(fā)出。有盤單周到訪超500+、有盤周末成交金額超9000萬、甚至有客戶直接買下一整層……

圖源：朋友圈

不過，越是利好井噴的的時候，越考驗(yàn)買家的眼光。

房價普漲的時代已經(jīng)過去，只有篩選出核心資產(chǎn)，才能穿越周期。

未來東莞最有購買力的群體，必定會把資金整合，聚集到最有價值的物業(yè)上。對于高端買家來說，如何將核心資產(chǎn)最大化？

很簡單，承載城市紅利的地方，才能誕生出核心資產(chǎn)。在東莞，這個地方就是東莞CBD。

東莞南城 | 東莞樓市發(fā)布攝

當(dāng)然，把目光對準(zhǔn)CBD，只是優(yōu)化資產(chǎn)配置的第一步。

更關(guān)鍵的一點(diǎn)，是用比過往更嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)，來篩選有價值的核心資產(chǎn)。

而這個“有價值”背后，至少要包含三重意義：

一是核心地段為王。占據(jù)城市“中心的中心”，才能坐享更多的優(yōu)質(zhì)配套；

二是產(chǎn)品要頂尖。領(lǐng)先東莞還不夠，必須得是比肩一線城市的稀有藏品；

三是稀缺性最關(guān)鍵。越是市面上少見，只有少數(shù)人才能擁有的產(chǎn)品，越要精準(zhǔn)買入。

放眼整個CBD，招商灣熙中心無疑是符合這三個條件的。這也就不難理解，為何有壕客在看過之后，直接買下一整層物業(yè)。

熱銷海報

三大硬核條件

賦能隱形資產(chǎn)

招商灣熙中心所在的東莞CBD，是東莞的市級總部商務(wù)集聚區(qū)，它是東莞舉全市之力打造的、堪稱東莞版珠江新城。

它代表了城市發(fā)展的天花板，也往往是一個城市的房價天花板。

當(dāng)然，在內(nèi)卷加劇的市場中，僅僅在CBD是不夠的，只有配上全面硬核的條件，才更能打動高端買家，也才能走出長期主義。

占據(jù)CBD核心，最先享受區(qū)域價值紅利

招商灣熙中心所處的金融首開區(qū)，以高端金融等核心產(chǎn)業(yè)為主，致力于打造成一個國際金融中心，是整個CBD的“心臟”所在。

未來，招商、華潤、保利、光大證券、興業(yè)銀行等世界500強(qiáng)都將落地于此。

據(jù)悉，這里預(yù)計在2025年完工。同時，它也是CBD建設(shè)最快的組團(tuán)，這就意味著，招商灣熙中心將最先享受區(qū)域價值的紅利。

CBD建設(shè)現(xiàn)狀 | 東莞樓市發(fā)布攝

交通上，CBD規(guī)劃了“7軌交匯”，有5座地鐵站+1個城軌站+1個高鐵站。如此龐大的超級樞紐，連珠江新城都不曾擁有。

未來，從項目步行約600米（百度地圖測距，僅供參考）就到了2號線西平站。

或者通過地下車庫負(fù)二層商業(yè)街可到達(dá)6號線商務(wù)北站（規(guī)劃中），未來直接串聯(lián)南城高鐵站。

這種“地鐵+城軌+高鐵”的立體交通方式，直接打破了時空限制，一舉邁入廣深半小時生活圈，與一線城市同頻共振。

大灣區(qū)交通示意圖 | 圖源：招商灣熙中心

商業(yè)上，CBD內(nèi)有東莞首座萬象城（建設(shè)中）。穿過招商專為業(yè)主打造的500米空中連廊，就能直達(dá)。

未來，業(yè)主在東莞就能打卡一線豪奢品牌，盡情享受生活的精致感，與生活在深圳后海無異。

生態(tài)上，中心公園和元美公園兩大約43萬平的生態(tài)綠地，既能給人帶來精神上的愉悅，也是展示CBD形象的門面。

項目家門口還有占地約7000平的下沉式社區(qū)公園（預(yù)計今年內(nèi)完工），讓你下樓即可漫步賞景。

商業(yè)及社區(qū)公園示意圖 圖源：招商灣熙中心

可以說，招商灣熙中心業(yè)主所擁有的的城市綠肺面積，遠(yuǎn)超其他項目。

招商灣熙中心就是一個資源匯聚的能量場，所有業(yè)主在家門口，就可以充分享受高效快捷的生活，共享城市的頂級資源。

百年招商，打造比肩一線的豪宅

當(dāng)然，光有地段和頂級配套是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。

要在打造一個領(lǐng)先東莞，比肩廣深的豪宅產(chǎn)品，最關(guān)鍵是背后的締造者，既要有實(shí)力，更要深刻洞察高凈值人群的生活需求。

招商蛇口，既有百年央企基因，又有世界500強(qiáng)的全球高度、視野和平臺資源。

它所建造的頂級豪宅遍布一線城市，北京中國璽、上海外灘璽、太子灣灣璽等“璽”系列，更成為中國頂富人群的身份名片。

招商太子灣實(shí)拍圖 圖源：招商蛇口

這其實(shí)也是很多人認(rèn)準(zhǔn)招商的原因，成為招商豪宅的業(yè)主，相當(dāng)于得到頂級圈層的通行證。

300+平頂奢大平層，僅62席稀缺單位

外立面上，招商灣熙中心采用簡潔的豎向線條，強(qiáng)調(diào)向上的挺拔感。利用角部的線條強(qiáng)調(diào)出建筑體量，標(biāo)志性十足。

包括公寓，采用的也是和辦公塔樓一致的公建化立面，更具質(zhì)感和現(xiàn)代化。

項目建筑效果圖 圖源：招商灣熙中心

戶型上，招商灣熙中心推出的是建面約308-346平絕版頂奢大平層。

要知道，頂奢大平層一向是資本追逐的大熱點(diǎn)，能穿越周期，經(jīng)得起市場考驗(yàn)。

它從高度、空間面積到功能屬性，都不受束縛，讓高端客根據(jù)個人需求打造專屬的私人創(chuàng)享空間。

它采用的雙玄關(guān)、雙門禁、一梯一戶等設(shè)計，均是為業(yè)主隱私做了最大化考量。其中內(nèi)外雙玄關(guān)，在東莞還是首次出現(xiàn)。

樣板間實(shí)景圖 圖源：招商灣熙中心

比如建面約346平戶型，擁有約21米超大L型面寬景觀，僅客廳就有114平。這樣的寬闊尺度，在東莞CBD獨(dú)一無二。

無論是做成商務(wù)會客廳、收藏室、第二生活空間等，都是對巔峰人生的絕佳注解。

可以說，招商灣熙中心由內(nèi)而外，都完全匹配富人身份，這份尊崇感渲染著每一個置身其間的人。

項目實(shí)拍圖 | 圖源：招商灣熙中心

另外，像這樣面積段的大平層，已然決定了其門檻和圈層質(zhì)量。作為套均近千萬的豪宅，其業(yè)主多為名流巨賈，圈層純粹。

要知道，豪宅真正的硬核實(shí)力，是賦予業(yè)主一套高階圈層的生活方式體系，達(dá)成與城市精英的對話。

項目體量全球僅62席，這樣的稀缺性，注定只能有少數(shù)人擁有，非峯層人士不可得。

這三大硬核條件，塑造出了東莞的核心資產(chǎn)，招商灣熙中心也在一定程度上成為資金的“安全島”。

多元會館曝光

招商的迭代式革命

當(dāng)然，招商打造的不僅是豪宅，更是引領(lǐng)一種高端生活方式。

這種高端生活方式的現(xiàn)實(shí)演繹，就在招商打造的頂奢會館——熙·薈。

它延續(xù)了豪宅會館的尊貴感，并將嶺南文化與現(xiàn)代潮流融匯在一起，將東方美學(xué)滲透到顆粒度更小的地方。

會館效果圖 圖源：招商灣熙中心

大師設(shè)計，還原嶺南建筑美學(xué)質(zhì)感

為了呈現(xiàn)這獨(dú)一無二的尊貴場景，招商灣熙中心第一步便是不惜重金邀請知名設(shè)計師黃全，打造出這個奢華會館。

黃全被譽(yù)為中國80后中最成功的設(shè)計師，是胡潤百富最受歡迎華人設(shè)計師，也是中國地產(chǎn)設(shè)計的領(lǐng)軍人物。

上海黑石M+酒店 | 圖源：酒店官號

上海黑石 M+酒店、安嵐酒店、武漢長江天地等頻頻出圈的作品，均是出自他手，打造爆款，儼然已經(jīng)成為他的一張名片。

黃全極其鐘愛傳統(tǒng)文化與東方精神，其“海派東方”的設(shè)計理念，他的作品或復(fù)古優(yōu)雅，或現(xiàn)代潮流，但始終不變的是東方文化的根脈。

這次落地東莞，他根植嶺南文化，構(gòu)建了一個嶺南特色與藝術(shù)交融的生活空間。

值得期待的是，這將是東莞嶺南文化與國際潮流的靈感碰撞。

會館效果圖 | 圖源：招商灣熙中心

以古為新，匠造五星奢華酒店氣度

據(jù)了解，招商斥資超千萬，無論硬件細(xì)節(jié)還是服務(wù)品質(zhì)，都在全方位執(zhí)行五星奢華酒店的標(biāo)準(zhǔn)。

進(jìn)入會館后的第一眼，你就能從星級酒店式大堂感受到名流新貴的顯赫氣度；

約5.5米的大堂層高，更是直接詮釋了何為“高門闊府”。歸家的尊榮，從踏入大堂的這一刻便已開始。

技術(shù)生成

前廳提取了嶺南建筑中具有代表性的屋頂、瓦片元素作背景，以古銅色金屬材料結(jié)合深色大理石打造，藝術(shù)化本地人心中的嶺南記憶。

在重工大門打開后，直映眼簾的是同為古銅色調(diào)的深U形水吧。

它提取了游艇的造型弧線，將東莞人不可忽視的海洋記憶，融于吧臺造型，豐富吧臺的儀式屬性和藝術(shù)感。

你可以坐在吧臺雅座上，悠閑地品嘗一杯冰鎮(zhèn)果汁或咖啡，透過落地窗，還能直望CBD景觀。

技術(shù)生成

此外，為了跟上高端國際化的生活，項目在會館內(nèi)設(shè)計了不同的功能空間，打造出了一種集社交、運(yùn)動、會客、聚會為一體的高奢生活方式。

你可以在私宴休閑廳里，享受到堪比五星級酒店的專屬感和私密感。

無論是與親友鄰居高談闊論，還是宴請商業(yè)伙伴在此觥籌交錯，都體面不失格調(diào)。

會館效果圖 | 圖源：招商灣熙中心

結(jié)束聚會，取一杯清茶，伴著茶香，在茶室與志同道合之人品茶論道，彼此的交情在杯盞交錯間，愈發(fā)深厚。

會館效果圖 | 圖源：招商灣熙中心

或是約上三五好友，在無邊泳池放松身心。

這個與五星級酒店同款的泳池，采用寶格麗大理石包邊環(huán)繞，搭配了淺色的休閑躺椅，透露著滿滿的度假氛圍。

配上CBD的繁華與綠意，不出家門，就能感受到度假的樂趣。

泳池效果圖 | 圖源：招商灣熙中心

在會館內(nèi)，招商打造出了BLOCK+1KM漫步式多元社區(qū)生活方式，既是風(fēng)景和享受，更是圈層地位的具象。

盡管只是少數(shù)人的專享，但為了拉近業(yè)主距離，實(shí)現(xiàn)圈層高頻交流，再多付出也值得。

在招商灣熙中心，你擁有的不僅是一處房產(chǎn)，而是一種被重塑的頂奢生活方式。

這個CBD頂奢會館，把與國內(nèi)外一線城市接軌的生活方式納入日常。所有業(yè)主充分體驗(yàn)高定生活，共享人脈資源。

這是僅屬于少數(shù)人的享受，也是資源的高配比。這種圈層和尊貴感，在東莞CBD難得一見。

項目實(shí)景圖 圖源：招商灣熙中心

據(jù)悉，項目將在5月24日開放會館。屆時到訪即可享受當(dāng)季定制下午茶，并有管家VIP式接待參觀會館。

更驚喜的是，現(xiàn)場還有皇室御用珠寶品牌梵克雅寶的珍奢珠寶展，及名表鑒賞沙龍、芭蕾/爵士樂表演等。

當(dāng)全球頂級的一線奢侈珠寶品牌，遇上東莞最頂奢的會館，你就能更能感受到，由內(nèi)而外散發(fā)的尊貴氣場。

值得一提的是，招商灣熙中心席位極其有限，注定專屬于極少數(shù)人。

但越是這樣的臻藏，才越有爭奪和收藏的價值。