最近，房地產(chǎn)市場(chǎng)大消息一浪高過(guò)一浪。

5月17日，央行連發(fā)三大公告，給買房人“派紅包”。

1、全國(guó)首套房首付最低下調(diào)至15%，二套房貸首付最低下調(diào)至25%； 2、5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)； 3、取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。

回看深圳，自“506限購(gòu)放寬” 以來(lái)市場(chǎng)又活躍了。

有觀點(diǎn)表示，深圳 約1172.87萬(wàn)常住非戶籍人口很有可能在半年內(nèi)釋放出一定購(gòu)房名額，在光明、龍華等松綁區(qū)大放異彩。

同時(shí)，不少新盤也加速開(kāi)跑。

就在剛剛，緊挨龍華的潤(rùn)璟里火速取證，也成為突發(fā)政策后首個(gè)拿證新盤。

重點(diǎn)是，本次價(jià)格也很有驚喜，主推245套建面約78-89平的3房住宅，其總價(jià)僅約243萬(wàn)即可入手，無(wú)疑是一顆重磅炸彈！

不僅如此，開(kāi)盤周更是驚喜連連！

項(xiàng)目將推出至高17萬(wàn)元的限時(shí)大禮包（僅限開(kāi)盤周），這可是實(shí)打?qū)嵉膬?yōu)惠，真金白銀地回饋給購(gòu)房者。時(shí)間不等人，好機(jī)會(huì)更是不等人，買房人得緊緊抓住！

▲圖源深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)

驚喜之余，潤(rùn)璟里本身也有著超高人氣，這個(gè)樓盤到底有何魅力？

01.

3房總價(jià)243萬(wàn)起

剛需真正天花板出現(xiàn) 了！

深圳的樓市總是給人驚喜，這次，位于白花科創(chuàng)谷的潤(rùn)璟里項(xiàng)目，以超乎想象的價(jià)格和出色的戶型設(shè)計(jì)，成為了買房人眼中的“香餑餑”。

先看價(jià)格， 3房總價(jià)約243萬(wàn)起，相當(dāng)于用人才房的價(jià)格拿下商品房。

要知道，該盤位于白花科創(chuàng)谷核心地段，與龍華觀瀾、大浪、光明鳳凰城為鄰，對(duì)照周邊來(lái)看，也 是妥妥的“卷王”！

▲潤(rùn)璟里沙盤實(shí)拍

價(jià)格優(yōu)勢(shì)雖然突出，但其產(chǎn)品品質(zhì)卻一點(diǎn)也不打折。

例如，潤(rùn)璟里的規(guī)定容積率僅約3.88，綠化率約40%，這意味著更大的樓間距，更寬敞的公共空間，采光、視野更佳。

這次推出建面約78-89平住宅，每個(gè)戶型都方正且通透， 使用率高達(dá)約88% ，比市面多數(shù)同面積段產(chǎn)品實(shí)際居住感受更舒闊！

例如，建面約78-79平2+1戶型，南向居多，適合新婚夫妻及“小太陽(yáng)”家庭。

采用餐客廳一體設(shè)計(jì)，其陽(yáng)臺(tái)開(kāi)間做了約3.5米，尺度闊綽；全屋大面積飄窗，僅南向采光面就達(dá)到了約6.7米，通透性極佳。

還有不少貼心設(shè)計(jì)，比如三分離的公衛(wèi)，大大提高盥洗效率；還 預(yù)留“X空間”，可根據(jù)自身需求變成書房、茶室或者孩子的游樂(lè)區(qū)。

▲建面約78-79㎡戶型示意圖

如果想一步到位或改善現(xiàn)狀，那么建面約89-90平的3房戶型更是優(yōu)選。

該戶型采用同面積段少有的LDKB一體化大橫廳設(shè)計(jì)，南北通透，舒適度拉滿。

約5.2米闊綽觀景大陽(yáng)臺(tái)，堪比市面100平以上大戶型尺度 ，關(guān)鍵是，在陽(yáng)臺(tái)還可享270°環(huán)幕觀景視野 ，愜意無(wú)比。

▲建面約89-90㎡戶型示意圖

令人驚喜的是，這次推出的產(chǎn)品全部為帶裝修交付，延續(xù)花潤(rùn)里高品質(zhì)的同時(shí)，還融入了人性化設(shè)計(jì)理念，真正加量不加價(jià)！

綜上，能以243萬(wàn)起總價(jià)在龍華北買到一個(gè)低密、超高使用率的3房，還是帶裝修交付，非常難得！

02.

距龍華超近

三區(qū)交匯的白花 蓄勢(shì)待發(fā)

潤(rùn)璟里之所以備受矚目，不僅是它處于光明、觀瀾、大浪三區(qū)交匯的黃金點(diǎn)，更是因?yàn)樗澈笏淼臒o(wú)限潛力和即將到來(lái)的轉(zhuǎn)變。

項(xiàng)目取證后， 前來(lái)咨詢的客戶同樣絡(luò)繹不絕，現(xiàn)場(chǎng)人潮洶涌，相當(dāng)火爆！

▲項(xiàng)目營(yíng)銷中心實(shí)拍

為什么潤(rùn)璟里能吸引這么多關(guān)注？

因?yàn)椋氨三埲A更近龍華”。 尤其對(duì)于在觀瀾、大浪一帶工作和生活的居民來(lái)說(shuō)，這里簡(jiǎn)直就是通勤的理想之地 。

而更關(guān)鍵的是，潤(rùn)璟里緊鄰觀光路，這不僅僅是一條交通要道，更是一條連接著光明鳳凰城、白花科創(chuàng)谷、龍華九龍山數(shù)字城三大產(chǎn)業(yè)高地的“黃金走廊”。

▲項(xiàng)目示意圖，僅供參考

說(shuō)它是深圳“第二條深南大道”也不為過(guò)。

要知道，鳳凰城的招商局智慧城、華強(qiáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，九龍山數(shù)字城的華為、邁瑞、美團(tuán)、傳音控股等，實(shí)力都很強(qiáng)，僅一個(gè)華為九龍山基地就能容納約3萬(wàn)員工。

而身居正中的白花科創(chuàng)谷，由區(qū)府牽頭，作為科學(xué)城南部轉(zhuǎn)化區(qū)的核心戰(zhàn)場(chǎng)，正逐步進(jìn)階為集生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”，創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)投“三創(chuàng)合一”的平方公里級(jí)半導(dǎo)體新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

而觀光路也集齊了半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)從研發(fā)到投產(chǎn)銷售階段所需的 生產(chǎn)要素，并形成了一條完整的生態(tài)鏈，為白花科創(chuàng)谷的騰飛插上翅膀。

如今，白花科創(chuàng)谷早已按下加速鍵。

今年2月，白花破天荒調(diào)出8塊宅地，規(guī)劃2塊教育用地，片區(qū)定位及面貌將迎來(lái)大煥新。

2月下旬，白花啟動(dòng)了18個(gè)園區(qū)共46.11萬(wàn)平集中拆除行動(dòng)；4月底，白花科創(chuàng)谷的媒體營(yíng)銷活動(dòng)開(kāi)啟招標(biāo)，將繼續(xù)擴(kuò)大宣傳。

▲白花科創(chuàng)谷效果圖，僅供參考

交通出行方面，白花也迎來(lái)重大變革： 地鐵18號(hào)線（規(guī)劃）、龍瀾大道北延（在建）和僑城東路的北延段都迎來(lái)好消息。

目前，從官方表態(tài)來(lái)看，18號(hào)線還是很有希望。

光明區(qū)在2024年工作計(jì)劃中提出，全力以赴爭(zhēng)取18號(hào)線等線路納入五期建設(shè)規(guī)劃調(diào)整。深圳發(fā)改委也表示，將在后續(xù)規(guī)劃中爭(zhēng)取18號(hào)線早日獲批、開(kāi)工建設(shè)。

▲圖源：光明區(qū)發(fā)改委文件、領(lǐng)導(dǎo)留言板

而18號(hào)線白花站（規(guī)劃）就在項(xiàng)目附近，這條地鐵一旦落地，即可1站直達(dá)光明城站，可由此換乘13號(hào)線 （在建） ，屆時(shí)前往南山科技園、深圳灣超總等核心區(qū)也很方便，白花的“任督二脈”將被徹底打通。

▲項(xiàng)目區(qū)位示意圖，僅供參考

綜上，潤(rùn)璟里不僅坐享三區(qū)輻射，白花科創(chuàng)谷也將迎來(lái)城市煥新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的雙重利好，蓄勢(shì)待發(fā)，而潤(rùn)璟里將順勢(shì)搶占頭排。

03.

煙火氣與松弛感

這里藏著買房人的終極需求

在潤(rùn)璟里售樓處，不僅附近居民絡(luò)繹不絕，更有龍華、光明等地的客戶慕名而來(lái)。

深漂7年的曉鷗表示，奮斗的目標(biāo)就是讓家人過(guò)上更好的生活。在同樣的預(yù)算內(nèi)，他發(fā)現(xiàn)潤(rùn)璟里的性價(jià)比真的讓人心動(dòng)。

1、學(xué)校「零距離」，接送更省心。

項(xiàng)目距離光明區(qū)百花實(shí)驗(yàn)學(xué)校 （九年一貫制） 僅一路之隔，孩子不僅每天能多睡半小時(shí)，也省去了家長(zhǎng)遠(yuǎn)距離接送途中的艱辛。（注：具體入學(xué)政策，以當(dāng)年教育局和學(xué)校規(guī)定為準(zhǔn)）

事實(shí)上，光明百花實(shí)驗(yàn)學(xué)校已入選“2023年中小學(xué)國(guó)防教育示范學(xué)校名單”，也是少年中國(guó)芯工程紅芯計(jì)劃校之一。不僅在體育、藝術(shù)等多維度因材施教，助力全面發(fā)展，還有民樂(lè)、武術(shù)、戲曲等課程，學(xué)生可充分感受傳統(tǒng)文化的熏陶。 （來(lái)源：光明百花實(shí)驗(yàn)學(xué)校官微）

▲項(xiàng)目實(shí)拍圖，2024年

2、公園「零距離」，推窗即見(jiàn)綠意。

潤(rùn)璟里與公園幾乎“零距離”。

近10平方公里的蒼翠山林、三大水庫(kù)、五大公園 環(huán)伺，還有古色古香的 客家村 落、天后宮等人文景觀，仿佛置身世外桃源。

特別是占地約19萬(wàn)平白花客家文化中心公園，更與潤(rùn)璟里直連，其部分區(qū)域已經(jīng)開(kāi)放，仿佛 私家后花園。對(duì) 業(yè)主而言，下樓即可前往公園漫步，部分戶型甚至能推窗見(jiàn)綠。

▲項(xiàng)目實(shí)拍，僅供參考

3、建設(shè)「加速度」 ，買房更安心。

據(jù)悉，潤(rùn)璟里早在去年11月就已經(jīng)封頂，目前正在進(jìn)行玻璃鋪設(shè)階段，按照目前的工程進(jìn)度，預(yù)估明年大致可以完工，待 交付時(shí)還會(huì)在家裝等方面升級(jí)。

對(duì)準(zhǔn)業(yè)主而言，供樓的時(shí)間和金錢成本大幅壓縮，不僅能更早搬進(jìn)新房，無(wú)形中也為他們省了一筆開(kāi)支。

▲潤(rùn)璟里實(shí)拍圖，2024年4月

4、住進(jìn)「潤(rùn)璟里」，幸福觸手可及。

這里不僅有精巧的戶型設(shè)計(jì)、高顏值的立面，項(xiàng)目也自帶兩層社區(qū)商業(yè)，且緊鄰花潤(rùn)里近萬(wàn)方集中式商業(yè)，周邊還有萬(wàn)悅城商場(chǎng)，吃喝玩樂(lè)一網(wǎng)打盡。

▲項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考

在潤(rùn)璟里，幸福生活也有了實(shí)感。

步入小區(qū)，全齡段樂(lè)活主題園林將生活的美好畫卷徐徐鋪開(kāi)，帶來(lái)歸家即度假的松弛感； 推門進(jìn)家，陽(yáng)光滿溢， 家人圍坐，分享美食與生活，其樂(lè)融融。

閑暇時(shí)，可約上家人、好友在公園溜達(dá)，讓孩子感受自然的奇妙，山中滿滿的負(fù)氧離子亦可洗去工作的疲憊。

▲項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考

許多客戶在看過(guò)潤(rùn)璟里后都表示，這里讓他們感到踏實(shí)和滿足。無(wú)論是接送孩子、通勤上班，還是休閑娛樂(lè)都能一一滿足，一家人的需求都能照顧到。

更何況，潤(rùn)璟里總價(jià)僅需243萬(wàn)起，就能買到一套全能三居，而且還是帶裝修交付。 放眼全深圳，這類超高性價(jià)比的新盤都很難尋！ 這里不僅配套完備，能讓業(yè)主感受到“穩(wěn)穩(wěn)的幸福”，其所在片區(qū)還處在爆發(fā)前夜，簡(jiǎn)直BUFF疊滿！

如今，樓市政策密集出臺(tái)，回暖的號(hào)角已然吹響，正是淘房好時(shí)節(jié)。 對(duì)“既要又要還要”的置業(yè)者而言，想追求極致性價(jià)比，潤(rùn)璟里無(wú)疑是優(yōu)選。

多重利好砸來(lái)，潤(rùn)璟里人氣持續(xù)高漲，其樓棟朝向、戶型雙優(yōu)的好房源更早早被相中，只能拼運(yùn)氣！更何況，開(kāi)盤周更有最高17萬(wàn)限時(shí)大禮，還等什么？

*潤(rùn)璟里預(yù)售證號(hào)：深房許字（2024）光明011號(hào)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

1、深圳光明官微、深圳百花實(shí)驗(yàn)學(xué)校官微等；

2、文中距離及通勤截圖均來(lái)自百度地圖測(cè)距、高德地圖等；

3、項(xiàng)目信息來(lái)自潤(rùn)璟里官微及開(kāi)發(fā)商，價(jià)格優(yōu)惠、戶型等以開(kāi)發(fā)商最終公布為準(zhǔn)。

4、文中學(xué)校相關(guān)信息及招生、劃分情況，具體以教育局當(dāng)年公布為準(zhǔn)。

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