1，難得，國家這次出的樓市政策，讓微信群里小沸騰了……我手機里的各個群都在討論我正感冒中，本來沒想發文，看催更的有點多，那我就聊下這次無底線政策。

　　政策大意：第一，首付比例降低到15-25%（我覺得這15%也是可以商量的，直接寫首付比例為零確實有點不妥，但銀行可以幫你，就是你需不需要幫的問題了）；第二，首套房二套房的貸款利率均沒有下限，各銀行大膽批貸（我甚至覺得利率能到2以下……我還是保守說的）；第三，公積金利率降0.25個百分點（公積金利率很少動，這次能給的福利都給了）。

　　2，能明顯感覺出，國家在樓市上的態度上，我覺得可以用四個字形容：有點急了?，F在給到的政策都是史無前例的。

　　那給出政策的目的到底是什么呢？首先，今年的房價跌幅開始加劇，北京的朋友能感覺出來，環京的朋友能感受出來，二線及三四線也能感受出來。其次，對于房企來說，現在不是虧不虧錢的問題，而是到底能虧多少 ，房企虧，那銀行那邊就有風險，如果再繼續下去，風險只會越來越大，房企死多少都不重要了。

　　所以，政策的目的是保護金融系統別出風險。

　　那房價到底漲不漲？如果靠自然購買力上漲，那是健康的漲，這種情況國家隊肯定歡迎。房價一漲，房子就賣掉了，錢就回來了，風險自然就消失了。

　　如果不是靠自然購買力，而是靠國家放水，那就不是健康的漲，既然不健康，那就有一些后果。什么后果呢？大家看看2015年之后的大漲就知道了，大漲之后是大跌。喝大酒之后是嗷嗷吐血。

　　在2015之后的基礎上，再漲再跌？再喝再吐？怕是很難有這個魄力。

　　所以，結論就是，該給的政策必須要給，該救的動作必須要救，至于能救到什么程度，先走一步看一步。

　　3，當下給大家的買房建議：理性認識市場，不必恐慌；以個人的家庭用房需求為主去買房，不要偏離需求亂買；合理價格買，不要高位接盤。

　　4，北京后續還會有放松政策，但不要有太強的政策預期。