如果說，今年要評判一個樓盤屬于哪個梯隊，有什么重要標準？

稀缺資源，大概率排在前列。

當前東莞市場最頂尖的幾大豪宅，分別主打山景、江景和園林優勢。這其中，僅有一盤是唯一的江園雙景豪宅。

這樣的天賦的資源，也誕生出東莞首個江景豪宅標桿。

高顏值展示區搶先探

一睹江景豪宅風范

最近，樓市君收到風，城區唯一的江園雙景豪宅即將在五一期間開放5大隱奢森系展示區，一展豪宅尊奢。

實探高顏值展示區的快樂，誰懂？當然，樓市君也很樂意為大家劇透一二。

園林內隨處可見名木奢石、無邊際泳池的水波粼粼、樣板房內的無敵景觀等等，估計已經有粉絲猜到了，它就是保利首鑄鷺灣。

這是一個把江景、公園、社區園林、私享空中花園和泳池、豪宅豪奢品質都折疊進項目的樓盤，讓自己在蕓蕓眾盤中脫穎而出。

老實說，現在的東莞，能提前建好并開放高規格實體展示區的樓盤，粗略估計，一只手數得過來。

相比之下，保利首鑄鷺灣在原有展區的基礎上，這次又加開了林隱園林、空中花園、無邊泳池、頂奢車庫和185平雙陽臺樣板房等5大隱奢森系展示區；

相當于是提前對外“露臉”，將未來業主專屬的尊與貴呈現在大家面前。

社區園林實景圖 | 圖源：保利首鑄鷺灣

這份所見即所得的誠意，不僅展示了自身的兌現實力，也能讓追求品質的客戶“一見傾心”。

而它的曝光，也意味著東莞真正意義的江景豪宅，有了定版照。

超預期提前開放

高密度森系園林曝光

保利首鑄鷺灣位于“三江六岸”核心地段，擁有得天獨厚的江景資源。

但它并沒有因為得天獨厚的自然環境，就怠慢園區內的自然環境打造。

相反，為了不辜負這不可復制的城市江園財富，保利為少數人定制了一個3萬方隱奢森系園林，并種植了300多棵喬木。

縱觀整個東莞，也找不到第二個像保利首鑄鷺灣一樣高密度的森系園林。

“什么造價貴我們用什么，怎么花錢我們怎么做”，這是項目團隊的原話，也是保利的真實投入。

技術生成

· 重金打造五重歸家禮序，給足儀式感

保利特別重視業主的歸家儀式感。它以嶺南大宅大院為樣本，在園林中打造了儀式感十足的五重歸家禮序。

來到小區門口，第一眼看到的就是其特地為業主定制的迎客水景。

水景之上的是百年難得一遇的百年迎客羅漢松，歷時60天海運才呈現在業主面前。其斜飄的樹枝有如迎客，仿佛在歡迎業主回家。

再搭配上定制藍鉆石材鏡面的環島水景，約24米寬的全東莞唯一的酒店式大堂門樓，豪宅隱奢氣度盡顯，十分有排面。

小區門口實景圖 | 圖源：保利首鑄鷺灣

進入門樓，迎面的是樓棟管家的迎賓服務，對于每一位歸家的業主都有酒店式的迎賓禮儀。

大堂右側還設有候客休息區，配備飲水機、雜志架以及沙發。親友來訪，可以在此休息等候，與酒店大堂無異。

門樓內部實景圖 | 圖源：保利首鑄鷺灣

拾級而上，來到了園林的前庭。入目的是一棵樹冠圓滿豐盈30年樹齡的樸樹，樹底下的圓庭猶如聚寶盆一般，為業主招財進寶。

別小看這棵樸樹。這棵高達12米的樸樹，調用的是全國庫存，用一棵少一棵，下一棵培養的時間最少要20年。

前庭的兩側各種植了5棵紅果冬青，這是常用在古代官邸前庭的庭院樹，如今也只有頂級豪宅的庭院里才會種植。

稀缺的樸樹，昂貴的紅果冬青，裝點在家樓下，更有一種大隱隱于市的歸家樸實感。

園林前庭實景圖 | 圖源：保利首鑄鷺灣

穿過景墻門庭，一入后院，流水帶來的清涼感，撲面而來。

眼前6米長的金屬疊水雕塑形成的疊瀑，有如龍頭吐水，象征著源源不斷的財富和福氣。

疊瀑兩側分別種植江浙一帶的烏桕，夏綠秋紅，讓身在廣東的業主也能感受到季節的變化，同時也寓意著生活紅紅火火。

業主閑暇時，下樓就是一方意境之地；一邊傾聽潺潺流水、悠然自得；一邊移步換景、觀賞四季園林。

疊瀑實景圖 | 圖源：保利首鑄鷺灣

整個歸家軸線上，五重歸家禮序層層遞進，各類珍稀樹種薈萃，配上展覽級別的精致園藝，不光顏值超高，更透露出尊貴感。

值得一提的是，園區內的地面采用通體石英磚，比常規社區園區使用的仿石陶瓷磚，防污耐磨會更好，造價成本卻貴30-40%；

園區內的引水渠，選用的是5毫米厚的純不銹鋼材質，而非常用的混凝土制品，觀感好、品質佳，成本卻貴了好幾倍；

甚至雨水口都擁有項目專屬定制logo，尊貴至極。

園林實景圖 | 圖源：保利首鑄鷺灣

這方方面面的細節，是保利多年的豪宅基因和經驗構成的底蘊。它不一定能被買家發現，但這就是保利的態度。

· 向上要空間，提升業主生活體驗

與其他社區不同，保利沒有把眼光僅停留在橫向平面上，相反，為了做大公區，它是在積極的向上要空間。

借用樓棟分層，在二樓設置了無邊際泳池和空中花園。

這個與三亞七星級瑰麗酒店同款的無邊際泳池，當你走進去，就能感受到滿滿的亞熱帶風情，在家也能度假。

無邊際泳池實景圖 | 圖源：保利首鑄鷺灣

空中花園與園內外的景觀融合，不用出小區，也能燒烤露營，享受到與龍灣濕地公園同等的快樂。

保利將公區空間進行了放大，由此帶來的生活體驗感，自然也是直線提升。

· 東莞首個頂奢車庫，為業主定制豪裝車位

地面上的建筑園林十分講究，地下空間也不將就。

保利摒棄了傳統車庫灰暗單調的設計，通過對坡道、玄關、行車道、落客區、停車位等五大體系升級，提升業主駕車歸家的儀式感。

地庫的入口頂部采用了不銹鋼鋁板，配上感應燈的設計，當車子駛入，燈光猶如星光大道般逐排點亮，讓歸家如同穿越時光一般夢幻。

區別于傳統混凝土地面，地庫行車道采用的是金剛砂+密封固化劑地坪，防滑、耐磨、易清理、美觀，數十年效果如一。

地庫入口庫效果圖 | 圖源：保利首鑄鷺灣

而且，為了匹配不同業主的身份，保利還特地為富豪們定制了豪裝車位，讓業主的愛車也能“住”豪宅。

大堂同款的威尼斯棕巖板背景，獨立的燈光造型設計，定制的車牌標志，弧形畫線、地面星芒圖案……無一不是在彰顯著業主身份的與眾不同。

豪裝車位旁還設有密碼鎖儲藏柜。業主可以將高爾夫球包、魚竿、滑板等儲藏于此，免去了搬運的煩惱，出行也更快捷方便。

豪裝車位效果圖 | 圖源：保利首鑄鷺灣

此外，地庫大堂設有的專屬歸家logo，入戶兩側的石材，頂部的吊頂，人臉識別自動門入戶等等，都是可以與地面入戶大堂匹配的高標準。

即便地下空間，保利都做的極為精細，在其他項目此前很難想象。

車庫入戶大堂效果圖 | 圖源：保利首鑄鷺灣

從這即將開放的展區的諜照，我們可以窺見，保利首鑄鷺灣對未來園林的雕琢，對細節的拿捏。

這座藏在公園里的住宅，讓業主每一次歸家，就能享受到度假式的體驗。別具一格，又歷久彌新。

這樣的實景兌現，給東莞的江景豪宅，定了一個高規格的模板。

絕版185平戶型加推

雙重優勢集一身

看完了公區，我們順著風雨連廊，乘坐專梯入戶，我們來到了建面約185平的樣板間。

從進家門開始，你就能發現它不一樣的地方，超高使用率、大方廳、雙套房等遙遙領先于市面上的設計，在這里成了標配。

· 首先，使用率超98%（含贈送），物超所值。

185平的戶型，贈送面積高達33平，相當于送了一個小客廳。98%的使用率，東莞少有。

對比市面普遍85%得房率項目，買同樣的面積，這里有更大的空間享受，讓買家的每一分錢都物超所值。

185平戶型圖 | 技術生成

·其次，房子會呼吸，大方廳靈活多變。

進入客廳，南北對流的雙陽臺設計，采光通風升級，通透性直接拉滿，房子就像會“呼吸”。

約6.7米的觀景陽臺和4.5米的生活陽臺，將江景和園景直接搬進了家里。無論是在餐廳還是客廳，自然景觀始終和你“如影隨形”。

如果是有孩子的家庭，把LDKB一體化的客廳，與客臥打通，變成一個大方廳，擺上樂高、帳篷就是孩子的游樂空間。

· 最后，雙套間設計，尊貴感成倍。

市面上的大部分戶型都對次臥“照顧不周”，全景飄窗、獨衛等一般都會留給主臥。

而185平的戶型給主臥和次臥都同樣配備了270°的全景飄窗，每天拉開窗簾就像打開了巨幕景觀大片。

自帶獨立衛生間和衣帽間，讓更多的家庭成員擁有同樣尊貴的體驗。無論是父母還是子女，都有更好的生活空間。

185樣板間衛生間 |技術生成

這樣的產品力和設計理念，拉高了東莞江景豪宅的天花板。

看到這，是不是有點心動？據了解，保利首鑄鷺灣即將加推185平戶型，而且戶型所在的樓棟位置，堪稱“絕版”。

1、公園組團心腹位置，似住進公園。

這次即將加推的單元位于3號樓，它所在的位置，距離龍灣濕地公園僅隔著一條市政道路，是真正意義上的一線無遮擋邊位。

若將濕地公園和項目園林看成一個整體，那么3號樓則位于其“心腹”位置，就像是從公園里長出來的樓棟。

住在這里，相當于住進了公園。

技術生成

2、絕版小高層加推，全盤唯一雙陽臺垂直望江單元。

保利首鑄鷺灣規劃了4棟25層高樓棟和3棟18層中高樓棟，根據推售進度，3號樓已是全盤最后一棟小高層。

而這樣的一線臨江、容積率2.5的低密小高層，在當前的政府規劃中，以后很難再出現，近乎絕版。

即將加推的03單元，又是這棟樓里唯一的雙陽臺垂直望江的單元，整個項目內這樣的梯腿只有兩條。

因為朝向關系，03單元戶型的雙L型飄窗臥室，直面項目園林，不僅養眼，還換來休息時的足夠靜謐。

技術生成

蜿蜒的東江綿延70公里，但宜居的地方并不多，江景樓盤更是少有。

隨著江畔新盤的不斷開發，留給青睞江景人士的機會已經所剩不多了。

這次，保利首鑄鷺灣最后一棟18層小高層即將加推，相當于再次釋放出伸手觸摸龍灣心跳的機會。

樓市君了解到，保利首鑄鷺灣已在五一期間全面開放隱奢森系展區。

圖源：保利首鑄鷺灣

5月1日-5月5日，來項目現場，你可以一睹東莞首個頂奢車庫，也可以在無邊際泳池參加夏日泡泡派對，在空中花園參加私人營地露營派對；

或者在185平的板房陽臺體驗一下露營手沖咖啡，感受一下住在江景豪宅的快樂。

你也可以帶上孩子們，去認識大自然，進行植物拓印，體驗lveco改裝露營車；或者動動手指，DIY一盞露營燈。

只要當你親臨現場，一定會有不一樣的收獲。