隨著房地產市場住房供求基本平衡，整理盤活主城區土地、增加核心區域土地供給，解決老房子、城中村普遍存在的房屋安全隱患多、配套設施不健全、環境臟亂差等問題，形成舒適的生活環境和美麗的市容，是城市發展、更新的必經之路。

之前和大家一起踩盤過中鐵在包河區二環內開發的五號院，不僅屬于主城中最為稀缺的新房，更因為品質出眾，深受改善認可，二手房價格高企。

而接下來中鐵在主城開發的另一個項目，包河區一環旁的中鐵臻庭也即將迎來交付，既可以享受老城高低錯落的韻味，也有新房的舒適愜意，我們一起來看看！

圖｜中鐵臻庭

中鐵臻庭位于徽州大道與青弋江路交口西南角，距離南一環不到1.5公里，位于包河主城中心位置，地理位置非常優越。

項目周邊不僅地面路網四通八達，距離在建的地鐵6號線一期與規劃的8號線二期衛崗站也只有不到400米距離，交通輻射全城。

而且過了馬路就是漫樂城購物中心和衛崗TOD，附近還有寧國路、罍街等商業配套，以及省立醫院、安醫附院等頂級醫療資源，配套豐富且優質，無需過多贅述。

圖｜中鐵臻庭位置圖

小區的主大門在青弋江路上，為時下流行的酒店化設計，簡潔力量的線條結合石材與大面玻璃的裝飾，看起來沉穩大氣，南北側都是大面積落地玻璃窗，很好地銜接了小區內外的景觀。

業主從中間酒店式大堂進入小區，機動車可以通過一側的出入口直接下車庫，非機動車從東側入口進入地下非機動車庫，地面沒有任何車輛，是完全人車分流的小區。

圖｜中鐵臻庭主大門

圖｜中鐵臻庭酒店式大堂

進入小區后，中鐵臻庭的高顏值外立面讓人眼前一亮，在老舊小區為主的主城區，更顯與眾不同，過目難忘。

外立面采用了石材、鋁板、真石漆的組合，結合low-e玻璃，讓立面充滿質感。香檳色、米白色、灰色的顏色搭配，也符合現代審美，特別是香檳金色的窗框是點睛之筆，看起來非常精致。

圖｜中鐵臻庭立面

圖｜中鐵臻庭立面

圖｜中鐵臻庭立面

在內部景觀上，雖然地塊面積不大，但一個個由喬木、灌木、地被植物構成的景觀組團分布其間，加上層疊水景、霧森系統和雕塑的點綴，營造了飽滿、多層次的景觀效果。

園區各個區域植被和綠化的設計與選擇上也是精挑細選，如主入口的樹陣、鄰里花園不同的主題樹、以觀花、觀果小喬木為主的活動空間，還有景觀涼亭、雕塑小品、實木花架穿插其間，搭配出一種錯落有致的移步換景之感。

圖｜中鐵臻庭

圖｜中鐵臻庭

圖｜中鐵臻庭

400米長的跑道，讓業主不用出社區就可以鍛煉身體；還有一個全齡化、游樂設施豐富的的兒童活動空間，共同見證孩子們的茁壯成長。

圖｜中鐵臻庭

另外中鐵臻庭的建設還融入了“海綿城市”理念，通過采用雨水收集池、透水鋪裝、下凹式綠地等方式，打造集收集、儲存和利用于一體的雨水綜合管理系統。

如同靈活的“調節器”控制雨水循環，發揮凈化、回補、存蓄地下水的作用，進一步緩解城市“熱島效應”，雖然這些直觀上比較難感受到，但在默默的改善居住環境。

圖｜中鐵臻庭

圖｜中鐵臻庭

下面我們再到樓棟看看；石材的基座富有質感，宅前空間選用了樹形飽滿的植被，入口界面則采用對稱式設計，并做了一個挑檐，結合石材和格柵景墻，看起來美觀大氣（不同樓棟有部分差異化設計）。

折線裝飾的入戶門看起來很精致，兩側墻面同樣是大面墻磚，耐用且美觀。大堂和電梯廳采用簡約高級的淺色系大面墻磚+金屬線條的搭配，視覺效果很溫馨，吊頂、燈帶均未缺席，歸家儀式感滿滿。

圖｜中鐵臻庭

圖｜中鐵臻庭

架空層是住宅與城市銜接的重要場所，是社區生活的溫度所在，中鐵臻庭在架空層設計了不同的主題，裝修考究、配套豐富，成為社區內理想的第二客廳。

圖｜中鐵臻庭

圖｜中鐵臻庭

圖｜中鐵臻庭

車庫是業主出行歸家的高頻觸點，中鐵臻庭顯然也不會遺漏，格柵吊頂、景墻、燈帶、精致的指示牌、明亮的空間、清晰的分區等，都讓車庫顏值、實用性與品質并存。

圖｜中鐵臻庭

以上就是中鐵臻庭的基本情況。臻庭屬于“儀表廠小區舊城改造項目”，中鐵在這個項目上不吝成本，所有樓棟統一規劃、統一建設，呈現了一個高品質住宅，也正是中鐵四局央企高度社會責任感的體現！

圖｜中鐵臻庭

作為知名央企，中鐵四局集團房地產開發有限公司是中國中鐵旗下標桿企業中鐵四局的全資子公司。

1977年，中鐵四局總部搬遷合肥，與這座城市雙向奔赴共同成長，城市建設發展中處處都有他們的身影，一個個地標級公共建筑、城市級路網工程和精品住宅項目的背后，都是中鐵四局實力和信念的彰顯。

圖｜中鐵臻庭

最后，回到城市更新的“初心”，老化的建筑物與設施阻礙了正常的經濟活動與都市功能發展，已不能滿足人的最基本的安全需求，拆除重建是在城市發展的過程中必然經歷。

而中鐵四局始終從“人”的需求為出發點，以是否滿足“居民”需求為評價標準，也以實際交付品質詮釋了“初心”，為主城再添一所品質住宅！