4月30日，中央政治局召開會議，其中一項議程是分析研究當前經濟形勢和經濟工作，傳遞出了重要政策信號。

一、會議提到：要靈活運用利率和存款準備金率等政策工具，加大對實體經濟支持力度，降低社會綜合融資成本。

在我的印象中，像政治局會議這樣的高規格會議極少提到像存款準備金等具體貨幣政策工具。目前情況下，利率、存款準備金率、降低社會綜合融資成本放在一起，就意味著接下來會有降準降息，有可能今年降準降息的節奏比預期的要大。

二、會議提到：要結合房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，抓緊構建房地產發展新模式，促進房地產高質量發展。

會議提到“統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施”意義重大。目前樓市仍在處于調整的過程中。一方面是因為庫存量大，供給大。另一方面是因為下跌過程中，市場預期不足，購買動力不強。消化存量房產以及優化增量住房的舉措是什么？目前還不清楚，但是進一步松綁一線城市的限購限貸限售政策以及將存量房轉成租賃房確實是其中可能的舉措之一。

總之，這次會議對樓市來說意義重大。

三、會議提到：要持續推動中小金融機構改革化險，多措并舉促進資本市場健康發展。

會議再次提到了資本市場，同時提到了“多措并舉”。自2023年以來，高規格會議已經多次提到了資本市場，體現國家對資本市場的重視達到了新高度?！岸啻氩⑴e”意味著接下來股市相關政策還可能會陸續來臨。