大家好，我是創(chuàng)始人萬(wàn)叔。

昨天的文章，《房?jī)r(jià)再跌，又會(huì)產(chǎn)生新的賺錢(qián)機(jī)會(huì)》講了窮人、中產(chǎn)、富人對(duì)資產(chǎn)的態(tài)度。

今天跟幾個(gè)中年男人吹水，說(shuō)美聯(lián)儲(chǔ)可能還要加息。

有個(gè)家伙來(lái)了一句，美元加息，又收割不到身無(wú)分文的我。

哄堂大笑。

以下是正文。

接著昨天的講。

利率這東西，尤其是美元利率的變化，影響很深，很廣。

不可能是咱們一個(gè)小破號(hào)，萬(wàn)叔一個(gè)非經(jīng)濟(jì)人士，靠幾篇公眾號(hào)文章就能說(shuō)清楚的。

所以，只粗淺的聊聊，跟咱們普通人有關(guān)的部分。

至于更深的部分，有浩如煙海的著作研究。

有興趣的，可以從《美聯(lián)儲(chǔ)傳》開(kāi)始看，還有一本《繁榮與衰退》，前著名美聯(lián)儲(chǔ)主席格林斯潘寫(xiě)的，很好看，也推薦。

美元加息以后，自由流動(dòng)的資本，就會(huì)跑到美國(guó)去。

很簡(jiǎn)單，我手里有100個(gè)億，如果投資印度，每年4個(gè)點(diǎn)的回報(bào)率，還要隨時(shí)擔(dān)心人把我本金沒(méi)收了。

如果現(xiàn)在美國(guó)提供5個(gè)點(diǎn)的年話，產(chǎn)品人類(lèi)有史以來(lái)信譽(yù)最好的投資品之一，那錢(qián)肯定放美國(guó)去。

你不能同時(shí)擁有高收益和低風(fēng)險(xiǎn)，就像你不能同時(shí)擁有法拉利和自卑。

如果有，那就是美國(guó)開(kāi)啟加息的那個(gè)周期。

但對(duì)其它國(guó)家而言，這事兒就不好辦了。

本來(lái)這100個(gè)億，是投資過(guò)來(lái)給你修房子修路、投資高科技企業(yè)的。

結(jié)果創(chuàng)業(yè)者拿著PPT，拿不到投資，高科技的萌芽，埋葬在了這個(gè)PPT里。

明白嗎？

美元抽走，錢(qián)不夠了，投資就無(wú)以為繼，經(jīng)濟(jì)發(fā)展就很困難。

你感受一下，兩個(gè)城市，一個(gè)招商引資做得好，一個(gè)沒(méi)招商引資，全靠自己苦干。

前者肯定比后者大方、舒坦，至少暫時(shí)是這樣。

上面說(shuō)的還算是良性的。

更多的是，貸款到期以后，沒(méi)法續(xù)期了。

還是這個(gè)理，人的錢(qián)投你這里，不如拿去買(mǎi)美金美債。

個(gè)人如此，銀行也是一樣。

絕大部分國(guó)家的銀行，都沒(méi)我們管得這么死，都是個(gè)盈利為目的的組織，賺錢(qián)才是目的。

舉個(gè)例子，比如你家開(kāi)了一個(gè)機(jī)械制造廠，投資5000萬(wàn)。

不少人理解，這5000萬(wàn)是自己的錢(qián)，自由資金。

實(shí)際上，可能里面只有500萬(wàn)是自己，的，其它的錢(qián)哪里來(lái)？

靠廠房抵押，設(shè)備抵押，找銀行借的。

你的生產(chǎn)的現(xiàn)金流，是為了還銀行的利息。

本金，一般很難還的起。

辦過(guò)貸款的就知道，一般貸款期限5年、10年，到期是要還的。

至于你說(shuō)經(jīng)營(yíng)好，效益好，跟決策者關(guān)系好，給你續(xù)貸，這是你本事。

大多數(shù)，是找民間借代公司借錢(qián)，把錢(qián)還給銀行。

等銀行批了新一筆的貸款，在把這個(gè)錢(qián)還給借代公司。

問(wèn)題就在這里。

借代公司的利息，可不是一年3、5個(gè)點(diǎn)那種。

如果不知道是多少，就算了，說(shuō)明你不需要知道。

如果銀行拿到錢(qián)以后，以各種理由，拒絕給你再貸款。

突然懵了。

怎么辦？

得賣(mài)資產(chǎn)，去還民間的借代。

資產(chǎn)這東西，房子、土地、企業(yè)、股票，都差不多。

買(mǎi)的人多了他就漲，賣(mài)的人多了他就跌。

錢(qián)少了，抽貸的多了，你大概可以感受得到，是買(mǎi)的多還是賣(mài)的多。

你會(huì)發(fā)現(xiàn)，原來(lái)價(jià)值5000萬(wàn)的廠房，可能4000萬(wàn)都賣(mài)不出去。

最終你成交了，流血清出，3500萬(wàn)。

除去本來(lái)500萬(wàn)打水漂，辛辛苦苦十幾年，還倒欠1000萬(wàn)。

這就是連鎖反應(yīng)。

所以你經(jīng)常聽(tīng)到要拉爆資產(chǎn)拉爆資產(chǎn)，沒(méi)有人像萬(wàn)叔這樣，給你掰開(kāi)揉碎了，把里面的道理、邏輯、路徑，講給你聽(tīng)。

大多數(shù)的博主，人云亦云，也不知道為什么是這個(gè)理。

這次回調(diào)周期，為什么深圳不少地方跌了50%，因?yàn)樯钲诘母軛U加的高，跌下來(lái)的時(shí)候爆倉(cāng)的就多。

拉爆以后呢？

美國(guó)也不傻，直接一個(gè)回馬槍?zhuān)涯愕?strong>優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)給抄底了。

不是3500萬(wàn)成交的嗎？

大概率，機(jī)器設(shè)備廠房什么的，都值4000萬(wàn)。

那只要買(mǎi)下來(lái)了，等市場(chǎng)恢復(fù)穩(wěn)定，這500萬(wàn)，就是空手套白狼的差價(jià)。

現(xiàn)在買(mǎi)房子的那幫家伙也是。

比如萬(wàn)叔這邊的小區(qū)，本來(lái)掛牌價(jià)是8萬(wàn)，人上來(lái)就問(wèn)，5.5賣(mài)不賣(mài)？

如果是平時(shí)，你直接給轟出去，這他媽是搗亂來(lái)的。

但現(xiàn)在這行情了，5.5你不賣(mài)，過(guò)幾天，又來(lái)個(gè)人問(wèn)，5.3賣(mài)不賣(mài)？

再過(guò)了一周，又來(lái)一波人，5萬(wàn)賣(mài)不賣(mài)？

這時(shí)候你的基準(zhǔn)線已經(jīng)發(fā)生變化了。

5.3好像也能接受。

再來(lái)一個(gè)人，說(shuō)5.2，你可能就愿意跟他談一談了……

這是你工作穩(wěn)定的情況，如果之前工作不穩(wěn)定，靠炒房，或者是最近下崗，收入銳減，現(xiàn)金流供不起房子的時(shí)候。

這種煎熬，可以讓你掉價(jià)值一萬(wàn)塊錢(qián)的頭發(fā)。

真正的職業(yè)炒家，都是前兩年賣(mài)掉房子，今明兩年，開(kāi)始探底吃人的。

說(shuō)回美國(guó)。

美元的潮汐，就是這樣拉爆全世界經(jīng)濟(jì)的。

那你想問(wèn)，為什么美國(guó)還的起利息呢？

因?yàn)槊绹?guó)可以印錢(qián)。

這就是世界貨幣的優(yōu)勢(shì)。

美元全球流通的優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)致了印錢(qián)不會(huì)馬上產(chǎn)生與之對(duì)應(yīng)的通脹。

就像你拿假錢(qián)，每次被警察抓到了，不僅不請(qǐng)你喝茶，還告訴你，這錢(qián)是天地銀行的，只能當(dāng)一半面值用。

那你是不是瘋狂的弄假錢(qián)。

所以利率維持不維持在高位，主要看有沒(méi)有玩家爆倉(cāng)。

布林肯說(shuō)了，你不在餐桌旁，你就在餐桌上。

過(guò)去幾輪的美元周期，都是以拉爆國(guó)家，收割資產(chǎn)，給美國(guó)補(bǔ)充大血包，渡過(guò)經(jīng)濟(jì)周期結(jié)束的。

有人問(wèn)過(guò)，為什么美國(guó)運(yùn)氣那么好，每次都有墊背送血的。

有沒(méi)有想過(guò)，人這是自助者天助？

結(jié)果這次不一樣，苦了這么久，大毛沒(méi)拉爆，兔子沒(méi)拉爆，歐洲沒(méi)拉爆，連土雞都沒(méi)拉爆。

如果回不了血，生產(chǎn)力又沒(méi)法馬上躍遷，必然刀口向內(nèi)，找別的出路。

當(dāng)經(jīng)濟(jì)和資產(chǎn)不再完全以美元計(jì)價(jià)，用上最強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)大招，都沒(méi)法把對(duì)手變成血包，開(kāi)始下一個(gè)周期的時(shí)候。

你是決策者，會(huì)考慮降息認(rèn)輸，還是再苦一苦百姓？

以及，有沒(méi)有可能用更厲害的手段，被迫農(nóng)家的楊白勞，賣(mài)掉喜兒去還債？