當下的濟南樓市，客戶越來越重視居住生活的體驗感，隨之而來的是房企專注于提升產品力，努力做出區別于市場的好產品。

無論是奢闊大寬廳、鋁板外立面、幾十米長的大門還是堪比景區的園林，這幾年只要有新樓盤面市，或多或少都在產品力上做出新的突破。濟南的新房市場也越來越百花齊放，每一種產品都能打動不同的人群。

城發藍城·清平樂在市場上也是以產品力著稱的樓盤，從去年入市便很受關注。目前在售產品中，最小戶型面積為建面約185㎡起步，也是濟南少有的純改善社區。這個樓盤具體怎么樣，我們一起來看看。

城發藍城·清平樂位于大學城片區，齊魯工業大學北側，兩個地塊都在團山腳下，和1號線紫薇路站直線距離約400米。

據了解，率先推售的是西地塊景祐園，容積率只有1.3，規劃4棟四層疊拼，7棟5-7層、1棟10層洋房，是罕見的純粹低密改善住區。

當下樓市改善市場需求旺盛，購房者更加青睞低密社區。但縱觀這幾年的濟南土拍市場，容積率2.0以下的地塊都稱得上難得一見，容積率低至1.3還能對望山景的樓盤，更是稀缺中的稀缺。

城發藍城·清平樂還有一個更大的優勢，其他山景樓盤頂多是對望山景，只有城發藍城·清平樂做到了獨自“擁有”一座山。

航拍圖中可以看到，兩個地塊位于團山的東西兩側，對山景形成圍合之勢。從工地現場來看，團山正在推進公園景觀優化工作。

無形之中，團山公園成了“自家”的社區園林。

濟南或許不缺奢華的園林，但面積頂多也就幾千平。再名貴的石材樹木堆砌其中，也改變不了園林空間有限的事實。像城發藍城·清平樂這樣，幾乎能把團山公園當成社區園林的“天賦之地”，放眼濟南也是鳳毛麟角。

可以說，城發藍城·清平樂這樣的低密山景豪宅具備著天然的吸引力。

城發藍城·清平樂更大的亮點在于，這是由濟南城市發展集團旗下全資子公司濟南城發西興投資有限公司投資，委托藍城代建管理的項目。

國企背景與藍城產品力的強強聯合，可謂在“保交付、保品質”上給出了雙保險。并且，城發藍城·清平樂的多項指標，如工藝工法、節能隔音、空間尺度等，都高于《濟南市住宅品質提升指引（試行）》文件中的濟南高品質住宅的評判標準，甚至還有不少行業突破性的亮點。

例如，為了解決樓房噪音的痛點，基層結構增加了5公分的隔聲減震墊，衛生間使用同層排水，戶外污水排水立管采用內螺旋消音管……有效地吸收和阻隔聲音的傳播。

為了避免鄰里間噪音的打擾，城發藍城·清平樂使用了混凝土澆筑分戶墻，相比當下多數樓盤分戶墻使用空心磚，混凝土澆筑分戶墻，大大減少鄰居間的噪音影響。

為了規避交付后墻面空鼓開裂、漏水、反味等情況，城發藍城·清平樂多處使用雙地漏排水、雙防水層；除有水房間外，內墻粉刷石膏抹灰，避免墻面空鼓開裂。在工程質量上，遠勝過《濟南市住宅品質提升指引（試行）》的規定標準。

再看層高，濟南高品質住宅的標準是不低于3米。城發藍城·清平樂洋房產品層高3.3米，疊墅一層、三層層高為3.4米；二層、四層層高為3.3米。并且，城發藍城·清平樂入戶門高約2.4米，而當下多數樓盤入戶門普遍高度也就兩米左右。

全屋收納空間同樣是個亮點。收納空間不足幾乎是過去戶型設計中繞不開的弊端。城發藍城·清平樂通過優化戶型尺度，做出了相當于800個24寸行李箱容量的全屋收納空間，充分滿足家庭成員不斷增加的收納需求。

關于品質的亮點還有很多，比如每個單元都有擔架電梯，更智能化的園區智慧安全系統等。無需一一列舉，在無數的細節之中，早已藏著城發藍城·清平樂精益求精打造高端品質住宅的匠心答案。

戶型設計，也是城發藍城·清平樂的一大亮點。

洋房產品包含建筑面積約185㎡和202㎡的四室兩廳三衛，都是一梯一戶設計，每一戶私享獨立電梯廳，并且均為南向雙套房設計，男女主人以及老人都有更好的居住空間。

約185㎡戶型的亮點在于3+1靈動戶型設計，可以升級為8.9米大尺度寬廳，連通南北開敞雙陽臺，北向生活陽臺容納生活的瑣碎，南向觀景陽臺則更加愜意從容。

建面約185㎡四室兩廳三衛戶型圖

約202㎡戶型的亮點在于擁有270°大尺度陽臺，客廳、餐廳、廚房、花園陽臺一體化設計，讓整個空間，被多重景觀環繞。滿目蒼翠的團山風景，充盈著你的雙眼。

建面約202㎡四室兩廳三衛戶型圖

從戶型的排布，也能看出城發藍城·清平樂對產品的用心。為了盡可能地讓建筑與自然融為一體，在直面團山的樓座上，東單元統一采用270°轉角陽臺設計，只為做到戶戶皆山景，窗外皆自然。

綜上，城發藍城·清平樂的產品力，可圈可點之處頗多，在當下的樓市，是難能可貴的頗有誠意的一部作品。