最近一周，不管是微信群、朋友圈還是抖音小視頻，到處都在討論建發(fā)|歷控雍泉府的大門、園林，實(shí)景照片、視頻滿天飛。評論區(qū)里問案名的，要地址的比比皆是。

誰能想到，建發(fā)|歷控雍泉府只是亮相了一個示范區(qū)，就能在3月的小陽春里炸翻全場。

在地產(chǎn)行業(yè)，建發(fā)一直以震撼的王府規(guī)制大門、純粹的中式園林著稱。這一次，東方美學(xué)、古典園林的魅力，被建發(fā)|歷控雍泉府展現(xiàn)得淋漓盡致。

寬約58米、高約9米的“七開間三啟門”，近2000平的前場面積，直接讓鳳凰路的顏值連升三級！

建發(fā)的建筑理念一直講究“唐風(fēng)”，看完一進(jìn)門恢宏的仿銅大門，門前的金水橋，王府大門中軸對稱的兩獅兩松兩照壁，再加上七步臺階+御道的歸家方式，誰還分得清這是回家，還是一場穿越唐朝的王府之旅。

如果說一進(jìn)門是王府威儀的震撼，二進(jìn)門、三進(jìn)門的古典園林美景，則是建發(fā)帶給濟(jì)南人的一場中式美學(xué)顏值暴擊。

園區(qū)打造了三軸、四進(jìn)府苑、九大勝景，約600㎡水景以及中式假山、疊石、廊亭和馬頭墻等元素，仿佛把江南古典園林的代表——網(wǎng)師園從蘇州搬到了濟(jì)南。

整個園林像是一幅流動的山水畫，僅僅是園中漫步，仿佛也能讓人浸染上千載東方的古韻與風(fēng)雅。

如此驚艷的示范區(qū)只是項(xiàng)目整體景觀的前序，待未來交付后，中式園林的畫卷徹底鋪展開來，風(fēng)景將更加震撼。可以說，建發(fā)|歷控雍泉府業(yè)主將享受的，是一個純粹私享版的“網(wǎng)師園”。

濟(jì)南的樓盤很多，但大多“千樓一面”，很少有明顯的特色。建發(fā)|歷控雍泉府這樣帶有濃郁東方文化內(nèi)涵的社區(qū)，堪稱獨(dú)樹一幟。

當(dāng)濟(jì)南樓市還沉浸在示范區(qū)開放的美學(xué)震撼之中，樣板間的開放以其功能性和尺度感再一次引起全城關(guān)注。

建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型分布在小高層樓座上，從產(chǎn)品力來看，幾乎預(yù)定了濟(jì)南樓市的下一個“爆款”。

從戶型尺度、功能性、得房率來看，建發(fā)|歷控雍泉府成功讓卷到極致的改善戶型，邁上了新的臺階。樣板間亮相后，帶給購房者的驚喜遠(yuǎn)大于想象。

樣板間實(shí)景圖

經(jīng)典的南向四面寬設(shè)計，客廳面寬約4.5米，廚房、餐廳、客廳、陽臺一體相連，不論是整體采光、通風(fēng)，還是景觀視野都十分震撼。

餐廳甚至能放下更占空間的六人大餐桌，空間卻絲毫不顯局促，穿梭游刃有余。

樣板間實(shí)景圖

套房式主臥超大空間，步入其中，恍若置身星級酒店套房。

連兒童房也十分寬敞，休息、收納、學(xué)習(xí)、玩樂的需求統(tǒng)統(tǒng)滿足，空間的利用率拉滿。

樣板間實(shí)景圖

南向景觀更加震撼，南向雙陽臺采用半開敞設(shè)計，兩個南向大飄窗，主臥甚至享有270°拐角飄窗設(shè)計。窗外曼妙的風(fēng)景、灑落滿屋的陽光將是再普通不過的日常。

樣板間實(shí)景圖

更令購房者印象深刻的是實(shí)際得房率，建發(fā)|歷控雍泉府以超高得房率，顛覆了濟(jì)南改善市場的固有思維。

在濟(jì)南，半封閉陽臺只計算一半面積，飄窗、設(shè)備平臺，同樣不計算在產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)。從戶型圖上就能看出來，項(xiàng)目戶型都是大陽臺設(shè)計；飄窗比例高、實(shí)用性大；連設(shè)備平臺也預(yù)留了可以利用的空間，這樣算下來，僅憑得房率和實(shí)用性，就能甩掉同行三條街。

光看圖片也許無法深切感受，但你到了現(xiàn)場就能真正體驗(yàn)到，這次的戶型設(shè)計堪稱樓市一絕：建面約143㎡的戶型，在體驗(yàn)感上比市面上常規(guī)160㎡戶型還要闊綽。

樣板間實(shí)景圖

據(jù)了解，建發(fā)|歷控雍泉府建面約143平，176平小高層產(chǎn)品為精裝交付，從樣板間的審美來看，精裝品質(zhì)值得期待。

超大尺度，超大窗墻比，超高得房率，南北雙落地窗，再加上建發(fā)對于室內(nèi)空間設(shè)計的把控，濟(jì)南改善市場的產(chǎn)品力再次完成進(jìn)階性突破。

建發(fā)|歷控雍泉府的熱度，從去年土拍拿地時就已經(jīng)開始。

就地段來說，城市主干道交匯處，距離盛福、長嶺山片區(qū)不遠(yuǎn)，周邊交通、商業(yè)配套滿級，對濟(jì)南東部就業(yè)群體有著莫大的吸引力。

就開發(fā)商來看，國企建發(fā)+平臺公司歷城控股，兩個實(shí)力巨擘強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，交付實(shí)力毋庸置疑。再加上建發(fā)展現(xiàn)的強(qiáng)大產(chǎn)品力，在高端品質(zhì)上又加了一層保險。

就配套來說，對濟(jì)南東部兩三百萬的購房群體而言，建發(fā)|歷控雍泉府可能是區(qū)域最醇熟、生活便利度最高的選擇。

在交通上，家門口是工業(yè)北路、鳳凰路兩條城市主干道。坐擁2號線、3號線、6號線（在建）三條地鐵路網(wǎng)，濟(jì)南地鐵出行的便利性在這個項(xiàng)目上一覽無余。和3號線王舍人站直線距離約500米；正在施工的6號線站點(diǎn)直線距離約300米，2號線鳳凰路站步行距離約1公里，輕松通達(dá)全城。

在商業(yè)上，一路之隔是目前營業(yè)階段體量巨無霸的天街項(xiàng)目——龍湖北辰天街，西側(cè)緊鄰恒大商業(yè)廣場，距離萬虹廣場約700m。商業(yè)配套密度之高，在濟(jì)南東部足以令人咋舌。

如此炙手可熱的地塊，大家都對建發(fā)會拿出怎樣的產(chǎn)品十分期待。目前來看，建發(fā)|歷控雍泉府的產(chǎn)品實(shí)力堪稱濟(jì)南頭部水準(zhǔn)。

項(xiàng)目一共規(guī)劃了9棟17-18層的小高層，4棟27層的高層，其中17層產(chǎn)品打造了3.15m層高，大大延伸了室內(nèi)空間的奢闊感。

從樓棟分布和戶型細(xì)節(jié)來看，建發(fā)可謂拿出了“千錘百煉出真金”的態(tài)度來做產(chǎn)品，樓棟排布錯落有致，最大程度提供270°超大景觀視野。搭配南北雙落地窗，真正做到了不辜負(fù)樓下這姹紫嫣紅開遍的好風(fēng)景。

建筑外立面是三段式設(shè)計，選用鋁型材、石材、多彩漆搭配中式紋樣的高端配置，屋頂搭配雙重飛檐，將中式建筑的神韻融入現(xiàn)代工藝的表達(dá)之中，東方美學(xué)的高端典雅與雍容大氣呼之欲出。

除了這次開放的建面約143平四室兩廳兩衛(wèi)戶型，建發(fā)|歷控雍泉府的產(chǎn)品面積段還包含豪奢大平層建面約176平四室兩廳三衛(wèi)，功能強(qiáng)大的約129平四室兩廳兩衛(wèi)，實(shí)用型的約106平三室兩廳兩衛(wèi)戶型。

不只有大落地窗、高得房率等優(yōu)勢，建發(fā)|歷控雍泉府在戶型上還有多處突破。

高層產(chǎn)品的S墻設(shè)計，讓人不得不佩服建發(fā)在產(chǎn)品規(guī)劃上的用心與不計成本。冰箱不再占用廚房空間，而是被嵌入到S墻之中。施工的難度增加了，但空間的利用率提升了。

建面約106平三室做出了備受年輕人喜愛的雙衛(wèi)生間。

約129平四室兩廳兩衛(wèi)打造了四個臥室，在同面積段的產(chǎn)品力，功能性無敵。

建面約176平四室兩廳三衛(wèi)客廳南向面寬約6米，搭配主臥超大拐角飄窗，尺度和視野雙雙攀上高峰。

對于兩三百萬預(yù)算的購房者來說，不管考慮在濟(jì)南哪個地段買房，建發(fā)|歷控雍泉府的樣板間、示范區(qū)都值得你親自來看一趟，當(dāng)下濟(jì)南樓市能做到的尺度感、功能性、得房率，園林的文化韻味與高顏值，這里有張滿分答卷，能讓你的購房之路更加理性、客觀。