1.我不喜歡期房，為什么不等建好了再賣？

答：

（1）價(jià)格優(yōu)勢(shì)，比現(xiàn)房?jī)?yōu)惠10%以上，還有投資價(jià)值，省錢；

（2）戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)，更先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，更完美的實(shí)用功能；

（3）可搶占購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先選擇房子，機(jī)會(huì)就在眼前，錯(cuò)過讓人遺憾；

（4）具有較大的升值空間，用時(shí)間換金錢，穩(wěn)賺。

2.購(gòu)買現(xiàn)房有什么好處？

答：

（1）即買即住，不需等待，省掉租金；

（2）品質(zhì)有保證，買得踏實(shí)，眼見為實(shí)，一目了然；

（3）避免糾紛，杜絕意外情況出現(xiàn)，麻煩省去。

3.為什么說投資房產(chǎn)是很好的選擇？

答：實(shí)物投資，預(yù)期有保證，政府看重，收益比較高。

4.買高層的好處是什么？

答：

（1）高層視野景觀好，一覽眾山小，心情更舒暢；

（2）高層氣派，檔次高，享受尊貴；

（3）高層通風(fēng)好，可以盡情呼吸新鮮空氣；

（4）高層易于物業(yè)管理，可以享受優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)；

（5）高層可乘電梯，省去爬樓梯的勞累與苦惱；

（6）高層適合商住兩用，出租回報(bào)率高。

5.為什么說買多層的好？

答：

（1）出租率高，房?jī)r(jià)低，升值潛力大；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用低，節(jié)省日常費(fèi)用；

（3）符合中國(guó)人群住的生活習(xí)慣，無使用電梯的風(fēng)險(xiǎn)，生活便利。

6.一次性付款劃算在哪里？

答：

（1）按揭貸款需要辦理繁雜的手續(xù)，而一次性付款則可省去很多麻煩；

（2）銀行利息 少，按揭支出大，至少不全讓你的資產(chǎn)貶值；

（3）減少以后的生活負(fù)擔(dān)；可以及時(shí)取得房子的真正所有權(quán)，可以隨時(shí)抵押。

7.按揭又有哪些好處？

答：

（1）按揭可以讓你早日?qǐng)A上住房夢(mèng)，是大多數(shù)人的最好選擇；

（2）時(shí)間就是金錢，用金錢換時(shí)間，價(jià)值無限；

（3）幫助買到真正適合的房子；

（4）在合適的時(shí)機(jī)買到房子，選擇空間較大；

（5）利用銀行的錢做投資，買套房子作為投資，回報(bào)更高；

8.二十年按揭的好處是什么？

答：月供越少，壓力越小。

9.十五年按揭的好處是什么？

答：更早拿到產(chǎn)權(quán)，更早擁有房子的處置權(quán)。

10.市中心好在哪里？

答：

（1）市中心地皮資源有限，升值潛力巨大；

（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施，生活配套都較好，居家生活更加安全便利；

（3）租金高，回報(bào)率高，從目前發(fā)展的角度而言投資風(fēng)險(xiǎn)最小。

11.副中心房好在哪里？

答：

（1）價(jià)格比市中心低的多，但生活配套、基礎(chǔ)設(shè)施等條件差別不大；

（2）相比市中心而言，副中心較為安靜，綠化率高；

（3）相比市中心而言，副中心的老房子較少，可以減少日后拆建的困擾。

12.城郊結(jié)合部又好在哪里？

答：

（1）有著良好的發(fā)展空間，物業(yè)升值潛力巨大；

（2）配套設(shè)施新、全、齊，發(fā)展速度快；

（3）親近自然，又可享受市中心的繁華。

13.為什么說郊區(qū)好？

答：

（1）親近自然，享受生活；

（2）價(jià)格實(shí)惠，用一套市區(qū)的房子可買一套郊區(qū)的房子再配一

輛小車；

（3）市區(qū)郊區(qū)化是城市的發(fā)展趨勢(shì)，隨著交通的改善，生活會(huì)越來越便捷。

14.中間樓層有什么好？

答：

（1）高度適中，安靜安全；

（2）視野開闊，空氣流通，采光好。

15.頂樓有什么好？

答：

（1）視野開闊，通風(fēng)采光均為最佳；

（2）價(jià)位低，還贈(zèng)送花園，可以做個(gè)空中花園；

（3）隨著城市房子的越蓋越高，通天房子越來越受歡迎，升值潛力大。

16.底樓有什么好？

答：

（1）生活方便，若有孩子，則有利于孩子成長(zhǎng)，有老人則利于老人活動(dòng)；

（2）自帶庭院，增加交通工具的安全系數(shù)；

（3）擁有私家花園；

（4）價(jià)位低，租金高；

17.為什么說購(gòu)買高檔住宅劃算？

答：

（1）要買就買最好的房子；

（2）配套齊全、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)計(jì)優(yōu)秀、居住舒適；

（3）升值潛力與速度更大；

（4）它能迅速提高你的社會(huì)地位。

18.剪力墻結(jié)構(gòu)的房子有哪些好處？

答：

（1）抗震性好；

（2）墻體薄，出房率高，可使用年限長(zhǎng)；

（3）空間整體性好。

19.框架結(jié)構(gòu)的房子有哪些好處？

答：

（1）出房率高，可使用年限長(zhǎng)；

（2）保溫性、隔音性比剪力墻結(jié)構(gòu)的房子好；

（3）開間易活動(dòng)，使用方便。

20.磚混結(jié)構(gòu)的房子又有哪些好處？

答：

（1）造價(jià)低，成本低自然房?jī)r(jià)也低；

（2）保溫性、隔音性好，出房率高。

21.出房率高的房子好處是什么？

答：省錢，花同樣的錢可以買到更大的面積，比較劃算。

22.出房率低的房子好處又是什么？

答：房子越高級(jí)，出房率越低。出房率低代表配套齊全，隨著生活質(zhì)量的提高，我們對(duì)房子

的配套要求也就越高。

23.朝西的房子好處是什么?

答：比朝東的價(jià)格低，可選擇范圍大，符合夜生活習(xí)慣的人。

24.朝東的房子好處是什么？

答：陽光光照時(shí)間早，不西曬，夏天涼快，非常適合早睡早起的人。

25.朝南的房子好處是什么?

答：

（1）采光好；

（2）房間溫度適宜；

（3）陽氣重、為市場(chǎng)所看好，最具保值升值潛力，容易出手；

（4）最適合老年人住。

26.選擇不帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住房有哪些好處？

答：干凈、整潔，有利于物業(yè)管理，免去下屬商場(chǎng)帶來的嘈雜生活環(huán)境。

27.選擇帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住房又有哪些好處？

答：

（1）生活方便，可就近購(gòu)物；

（2）商業(yè)性濃，增值潛力大；

（3）交通發(fā)達(dá)。

28.選擇大社區(qū)的理由是什么？

答：

（1）開發(fā)商實(shí)力雄厚，信譽(yù)度高；

（2）占地面積大，綠化率高，園林景觀做的好；

（3）配套設(shè)施完善，生活方便；

（4）環(huán)境優(yōu)美，交通便利，管理規(guī)范；

（5）公關(guān)建筑和物業(yè)管理等分?jǐn)傎M(fèi)用低，負(fù)擔(dān)輕；

（6）人氣足，文化活動(dòng)豐富；

（7）出租出售方便，容易保值增值。

29.選擇小社區(qū)的理由是什么？

答：

（1）居住人口少，生活恬靜安定；

（2）配套設(shè)施不多，可降低房?jī)r(jià)，減少日常費(fèi)用支出；

（3）小社區(qū)多處交通便捷、繁華地區(qū)，周邊公共配套可以彌補(bǔ)自身配套不足的缺點(diǎn)。

30.為什么購(gòu)房比租房劃算？

答：房子是一個(gè)人的身份象征，有了房子就有了家，國(guó)家把房地產(chǎn)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，購(gòu)房可以作為投資理財(cái)工具，租房只是短期的，不能隨心所欲的裝飾自己的家園，生活品質(zhì)大大降低。

31.靠近小區(qū)深處（中心）的房子好在哪里？

答：

（1）環(huán)境越為安靜，人氣足也更加安全；

（2）小區(qū)中心多為業(yè)主生活活動(dòng)中心，配套設(shè)施足。

32.靠近主干道的房子又好在哪里？

答：

（1）交通便捷，出門方便；

（2）周邊生活設(shè)施齊全，配套齊全；

（3）地價(jià)升值快，房屋升值速度快。

33.雙衛(wèi)的房子好在哪里？

答：

（1）方便，衛(wèi)生；

（2）檔次高；

（3）代表著一種生活趨勢(shì)。

34.單衛(wèi)的房子好在哪里？

答：

（1）沒必要，三口之家通常情況不會(huì)經(jīng)常有客人，所以客衛(wèi)用不上；

（2）房子面積減少，代表省錢；

（3）省事，免除多打掃一個(gè)衛(wèi)生間的麻煩。

35.沒有拆遷戶的房子好在哪里？

答：

（1）拆遷戶多為老居民，素質(zhì)較低；

（2）安置房的建筑質(zhì)量，生活配套、樓盤素質(zhì)一般較差；

（3）拆遷費(fèi)用開發(fā)商可用來提高施工質(zhì)量，加強(qiáng)配套，戶型多樣化，樓盤也會(huì)上一個(gè)檔次。

36.有拆遷戶的房子好在哪里？

答：

（1）有拆遷戶的項(xiàng)目，一般取得的土地費(fèi)用較低，價(jià)格也比較實(shí)惠；

（2）國(guó)家對(duì)拆遷戶房子的標(biāo)準(zhǔn)有硬性規(guī)定，質(zhì)量有保證；

（3）安置房與對(duì)外出售的商品房有明顯的區(qū)別。

37.一進(jìn)門是廳的房子好在哪里？

答：

（1）視野開闊，大氣、敞亮；

（2）有效減少過道、增加使用面積；

（3）一進(jìn)門就看到裝修漂亮的大廳，是有品味、有實(shí)力的表現(xiàn)。

38.有玄關(guān)的房子又好在哪里？

答：

（1）生活隱秘性強(qiáng)；

（2）設(shè)置玄關(guān)也不會(huì)浪費(fèi)空間，它是起到一個(gè)貫穿作用，形成一條自然的走道。

39.購(gòu)買粗裝修的房子有什么好處？

答：

（1）成本低，房?jī)r(jià)自然也低；

（2）可根據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修，避免二次裝修帶來不必要

的浪費(fèi)。

40.購(gòu)買精裝修的房子又有什么好處？

答：

（1）方便，省事，即可入住；

（2）避免受到自家裝修和別家裝修的困擾。

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