大合并傳聞將近一年后，朱孟依家族旗下的合生創展與珠江投資終于迎來合并，二者在部分區域的組織架構調整已經開始。

此次重組也反映了房地產市場變革及朱孟依家族業務重新分配的必要性。

合生珠江系整合，管理團隊大換血

據時代財經報道，近日，珠江投資下屬廣州珠江房地產開發中心有限公司印發了《關于廣州地區公司組織架構調整及相關人員任命的通知》（下稱“《通知》”）。在新的組織構架下，23個合生項目和42個珠江項目一同歸入新的廣州地區公司。

同時，廣州地區公司迎來了一場人事換防。在整合后的廣州地區公司，兩位來自合生系的管理層分別出任董事長、總經理；珠江投資廣州地區董事長與總經理分別擔任聯席總經理和副總經理。

《通知》稱：“根據集團戰略升級，集中資源，優勢互補，實現輕重并舉，打造專業化管理平臺，經研究決定，對整合后廣州地區管理架構茲作任命?！?/p>

不過，知情人士告訴時代財經：“其實沒有所謂的整合或合并的說法，不是珠江投資的項目給了合生，合生也沒有多出來一塊資產，可以理解為聯合辦公，（雙方借此）整合一些優勢資源”。

針對此次組織架構調整相關事宜，時代財經聯系合生創展和珠江投資相關人士。合生創展方面表示：“一切以公告為主”；而截至發稿，未獲珠江投資官方回應。

據了解，整合后的廣州地區公司下轄七大片區，包括住宅、商業、產業地產及舊改等板塊，覆蓋廣州、東莞、江門、中山和佛山等5個城市。

為了匹配新的組織構架，一支新的管理團隊已經組建，管理團隊設有1名董事長、1名總經理、1名聯席總經理、6名副總經理和1名人力行政中心總監。

根據《通知》，上述10名管理人員各有分工。其中，出任新的廣州地區公司董事長的是去年才成立的合生創展資管公司董事長陳楚強，在這之前，陳楚強擔任合生創展成本管理中心總經理。

原合生創展廣州地區公司總經理朱蕾擔任新組建的廣州地區公司總經理，在增加了42個珠江項目之后，其管轄權進一步擴大，負責新廣州地區公司日常生產管理工作。

同時任命原珠江投資集團副總裁兼廣州地區公司董事長賀永健為聯席總經理，賀永健主要負責廣州地區開發報建等各項開發管理工作。

原珠江投資廣州地區總經理謝奕歆被任命為新的廣州地區公司副總經理，輔佐兩位聯席總經理。

這番調整之后，新的廣州地區公司成為合生珠江系旗下最大的地區公司，核心管理團隊以原合生創展為主，珠江投資為輔。

朱孟依重新分家

朱氏三兄妹業務新格局顯現

眾所周知，合生創展作為老牌地產，是全國化較早的房企之一，其在2008年之前，一直都是大陸地產一哥的存在，也是國內第一家銷售額過百億的民企房企，有著“華南五虎之一”的稱號。

朱孟依

2020年，61歲的合生創展創始人朱孟依開始從幕前轉向幕后，其一手創辦的合生系與珠江系正式迎來二代接班的新局面，合生珠江系的各自版圖正式慢慢清晰。

經過多年歷練，次子朱偉航接任珠江投資董事長，小女兒朱桔榕則接任合生創展董事會主席；而長子朱一航則主動放棄了傳統的家族產業，通過珠江投管“入局”電競、新能源汽車等多元賽道。至此，朱孟依將自己的家業一分為三，長子朱一航負責投資板塊，次子朱偉航繼承珠江投資，小女朱桔榕掌舵合生創展。

朱一航

據了解，作為三兄妹中涉獵最廣的朱一航，憑借多年的低調布局，投資已經涵蓋電力、能源、路橋基建、電競、新能源汽車、動漫、科技等領域。在電競圈廣有名氣的他，被人親切地稱作“愛德朱”。2021年，EDG拿下英雄聯盟全球總決賽冠軍，朱一航作為背后的老板也狠狠風光了一把。而更早前的2021年1月，朱一航旗下珠投智能更以19.23億元增資廣汽蔚來新能源，入局造車引起轟動。

朱偉航

而次子朱偉航掌管的珠江投資，成立于1993年，目前已經在全國布局城市更新、能源與基礎設施、商業、產業、住宅、教育、醫療、文化、科技、金融十大業務板塊；在地產板塊，相對于合生創展全國化的布局，在公開市場獲取土地較多不同，珠江系更加本土化，深耕廣州多年，并且在舊改儲備方面更是傲視群雄。

除地產之外，珠江投資還有很重要的一個業務是珠江人壽，珠江人壽的實際控制人為朱偉航，總持股比例約為40%，數據顯示，珠江人壽總資產規模超過800億。

安排好了兩個兒子的產業后，朱孟依將其旗下最大的資產上市公司合生創展交給了三女兒朱桔榕。

朱桔榕

有傳言稱，朱孟依對這位小女兒似乎更加偏愛。據了解，朱桔榕畢業于中國人民大學金融專業。金融專業出身的她，發揮了敢于冒險、大膽果斷、積極進取的行事風格。合生創展接手不久，就大手筆全國一線城市耗資百億拿地，與父親朱孟依之前的風格大相徑庭。此外，朱桔榕還給合生安上了金融的翅膀，風風火火搞起了投資業務，并很快成績顯著，一年的時間股市上賺到的錢占比合生創展總收入的4成。不過，可能畢竟是太年輕，此后兩年合生投資業務疲軟，地產開發業務也沒有大的水花。

整體行業下行之下，去年，珠江合生系開始接連調整。不難看出，隨著房地產市場規模急速的下滑，原本朱孟依劃分的家業版圖此刻正在重新分配。

在這次合并之前，合生創展和珠江投資一直存在交叉業務，兩套班子在同一片區域內相互競爭也相互合作，兩塊招牌背后分別是妹妹朱桔榕和哥哥朱偉航。

而此次合生珠江系整合，把房地產業務從次子朱偉航的版圖中剝離交由女兒朱桔榕全盤掌握。這樣形成大兒子朱一航的投資板塊、次子朱偉航的金融保險板塊，三女朱桔榕的地產板塊。在這次重組中，朱孟依的三個孩子展現了不同的發展道路。

這次調整傳遞出的信號非常明顯：房地產市場正在經歷深刻的變革。傳統的家族式經營模式，及其在市場中的定位，都需要重新審視和布局。朱孟依此舉不僅是對當前形勢的積極響應，也是對朱家未來發展道路的深思熟慮。

來源：時代財經APP、大嘴說、廣州房管家等