（圖片來源于網絡）

最近一段時間，房地產行業一哥萬科一直處于風口浪尖。

今天要說的，是一個有關萬科前員工、萬科系獨角獸采筑高管L某的一則消息。據消息人士向優財壹號透露： 在萬科與青島某空調系統有限公司集中采購合作中，L某可能涉嫌受賄和串通投標。

L某早年曾擔任萬科集團采購部經理一職，有信息顯示：2015年6月，L某曾以萬科集團采購部經理身份到太川股份珠海總部，向太川股份頒發“2014年度萬科A級供應商”證書 。

2017年前后，萬科采購部從萬科集團獨立，成立了珠海采筑電子商務有限公司，原萬科采購部負責人都軍出任采筑創始合伙人兼總經理 ，L某出任采筑產品中心總監。

2019年10月， L某還以萬科采筑合伙人/產品總監的身份出席了由中房協門窗幕墻聯盟技術專委會主辦的活動。

直到2023年11月初，L某再次以采筑產品中心總監的身份，在采筑和萬科云城設計公社舉辦的沙龍活動上現身致辭。

時至今日，愛企查網頁上對L某的介紹仍為：珠海采筑電子商務有限公司、珠海筑字投資有限責任公司等公司高管。

至于青島某空調系統有限公司，優財壹號注意到，該公司很早就獲得過“中國房地產最佳供應商”稱號 ，萬科也早就與該司建立了集中采購合作關系。

公開信息顯示：大概自2009年開始，中央空調被首次正式納入萬科總部的采購戰略。

2010年，青島該空調系統有限公司成功中標萬科集中采購唯一高端中央空調品牌，正式成為萬科“全裝修標準化戰略”全國戰略合作伙伴。

2012年，該司再次通過了萬科公司的嚴格考核，成為萬科公司2012-2014年度中央空調唯一合作伙伴。

2013年，在佛山萬科2013年度合作伙伴春茗會上，該司還首獲2012年佛山萬科“優秀供應商”殊榮。

就上述消息，近期優財壹號曾先后向采筑創始合伙人兼總經理都軍及萬科公關傳播事務負責人張庭芬求證，但未獲回應。

采筑定位為獨立第三方的B2B建材交易服務平臺 。這些年萬科作為房地產行業一哥地位受到的挑戰日益嚴峻，但從萬科獨立出來的采筑發展勢頭卻非常迅猛。

采筑創業之初，來自萬科的業務量占采筑總體業務量的91%左右，但憑借著萬科在行業內的巨大影響力，吸引了越來越多的多房地產行業上下游企業入駐。現在，萬科的業務量占采筑總體業務量已下降到不足20%。

目前，采筑官網顯示：目前采筑已匯聚超過7700家優質供應商，累計訂單金額超過10000億。

從股權占比看，采筑也有著濃厚的萬科身影。采筑成立后股權雖歷經變化，但始終由萬科牢牢占據第一大股東。 萬科通過其全資子公司萬科建筑技術發展（深圳）有限公司成為采筑第一大股東。

（圖源：樂居財經《采筑“外掛”》）

如果算上珠海繁星萬物投資合伙企業（有限合伙，由都軍100%持股）、珠海晨睿投資有限公司、深圳市晉承鼎盛投資有限公司等員工持股平臺，萬科系在采筑股份占比達48.72%。

建筑采購是一塊極大的蛋糕。數據顯示，光是房地產市場采購設備規模就超過1萬億，除此之外，大基建行業采購規模超過3萬億，整體交易規模超過5萬億。

值得注意的是，采筑目前的商業模式定位為公開透明的獨立第三方采購平臺，采筑不吃差價，交易環節只收取1%服務費，以幫助合作方降低采購成本。因此，直到2021年前，采筑并未實現盈利。

不行賄不受賄是萬科創始人王石早年確定的原則。“這么多年過去了，萬科的高層和一線老總，沒有一個因為受賄而吃官司的。”萬科創始人王石曾在其自傳中如是講述。

然而，這一紀錄如今已被打破。

2020年5月，萬科南方區域監察審計部門收到關于深圳萬科前輪值總經理、“城市更新項目群”負責人張海濤“受賄”的舉報線索。2021年，身為萬科老臣的張海濤因非國家工作人員受賄罪被逮捕。

深圳市鹽田區人民檢察院在2021年9月的《起訴書》中稱，2015年至2019年，被告人張海濤在深圳萬科任職期間，利用職務便利，以“借款”名義向被告人鄭得成等人索賄共計人民幣1285萬元。

作為萬科集團采購部的前身，發展勢頭迅猛的采筑平臺被郁亮寄予厚望。郁亮還曾希望采筑能成為行業獨角獸，并盡快實現獨立上市。

分析人士認為，在采筑公司中，以都軍為首的合伙人和高管們通過各種方式持有價值不菲的股權，未來一旦采筑成功上市，自然也利益最大。

但如果此次采筑高管L某涉嫌受賄的消息屬實，對采筑堅守的陽光透明獨立第三方的平臺定位和未來發展將帶來何種影響，尚待觀察。對后續進展，優財壹號將持續關注。

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