剛剛，公告發(fā)布

2024年廈門首場土拍來了！

廈門將于3月27日

出讓2幅地塊！

思明1幅、海滄1幅

起拍總價36.8億元

總建面積11.69萬方

來看看具體地塊信息

2024P01地塊

位置示意，僅供參考，具體以官方為準(zhǔn)

地塊位置：位于思明區(qū)將軍祠片區(qū)廈禾路與將軍祠路交叉口東南側(cè)(2-3)地塊

用地面積：1.26萬平方米

總建筑面積：5.64萬平方米

起拍樓面價：44514元/平方米

容積率：4.48

總套數(shù)：不多于325套

2024HP01地塊

位置示意，僅供參考，具體以官方為準(zhǔn)

地塊位置：海滄區(qū)05-07新陽片區(qū)文江路與海源路交叉口東南側(cè)

用地面積：4.25萬平方米

總建筑面積：6.05萬平方米

起拍樓面價：23210元/平方米

容積率：1.4

總套數(shù)：不多于540套

公告原文如下

廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2024P01等兩幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)（廈府〔2024〕52號），廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2024P01等兩幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)詳見附件(詳細資料見地塊出讓文件)。

二、競買資格要求

中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，各方都必須符合上述要求。同一申請人及其控股的各個公司，不得參與同一宗地的競買。

三、確定競得人方式

本次公告地塊采用拍賣方式出讓，不設(shè)拍賣底價，按照價高者得原則確定受讓人。

四、提交競買申請要求

2024P01、2024HP01地塊通過“廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)”受理競買申請并通過該系統(tǒng)發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》。該系統(tǒng)登錄端設(shè)置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站。具體要求詳各地塊拍賣出讓須知。

五、見索即付銀行保函開具要求

（一）在競買申請人繳納競買保證金作為參加土地競買履約保證的基礎(chǔ)上，增加見索即付銀行保函作為土地競買的履約保證方式。競買申請人應(yīng)在2024年3月22日11時30分前將銀行保函原件提交至托管銀行指定聯(lián)系人；

（二）競買申請人開立的銀行保函有效期自開立之日起生效，到期日不得早于2024年5月27日；

（三）競得人競得地塊后，應(yīng)在2024年3月29日17時前向以下保證金賬戶足額繳納競買保證金：

開戶行：興業(yè)銀行廈門新港支行

賬號：129380100100109217

（四）其他銀行保函相關(guān)工作規(guī)則詳見地塊出讓文件中的《廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場商住用地競買保證金使用銀行保函工作規(guī)則(試行)》。

（五）本次銀行保函的托管銀行為興業(yè)銀行股份有限公司廈門分行，聯(lián)系方式如下：

1.指定聯(lián)系人：何女士；

2.聯(lián)系電話：0592-5607792、13656008267；

3.聯(lián)系地址：福建省廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)大廈一樓北側(cè)；

4.工作時間：法定工作日9:00-12:00，14:00-17:00。

六、提交競買申請時間

（一）提交競買申請開始時間：2024年3月19日上午9:00；

（二）提交競買申請截止時間：2024年3月26日上午11:30。

（三）各個受理系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準(zhǔn)。

七、拍賣會舉行時間、地點

（一）換取競買標(biāo)志牌時間：

2024年3月27日上午8：45；

（二）拍賣會開始時間：

2024年3月27日上午9:30；

出讓地塊成交后，本次拍賣會舉行當(dāng)日即為地塊成交日。

（三）地點：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。

八、聯(lián)系方式

（一）工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30。

（二）咨詢電話：競買申請相關(guān)問題請咨詢0592－5107708、0592－5107718；省廳系統(tǒng)技術(shù)問題請咨詢省國土資源信息中心0591-87665786。

（三）廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)址http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

九、本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

（一）土地出讓金資金來源審查的要求

1.競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

2.競買申請人在提交競買申請時需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

3.地塊成交后，競得人在按時繳清地塊每期土地出讓金后十個工作日內(nèi)，應(yīng)將每期土地出讓金來源及相關(guān)證明材料按要求提交會計師事務(wù)所開展交易資金審核。會計師事務(wù)所負責(zé)對受讓人繳交的每期土地出讓金（含競買保證金）來源進行審查并出具審查報告。

4.若競得人未按時提交證明材料或土地出讓金來源無法通過交易資金審核，出讓人將沒收競買保證金、解除出讓合同、無息退還剩余土地出讓金。

（二）競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標(biāo)、串標(biāo)”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當(dāng)利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè)）今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。

十、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

廈門市自然資源和規(guī)劃局

發(fā)布公告時間：2024年3月6日