2024年廈門市住宅用地供地計(jì)劃出爐！

全市計(jì)劃出讓12幅商住用地

宗地面積49.24公頃

建筑面積106.72萬平方米

島內(nèi)2幅

海滄1幅

集美3幅

同安1幅

翔安5幅

住宅地塊詳細(xì)信息如下：

以下為供地計(jì)劃全文

廈門市2024年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃

一、住宅用地總量和結(jié)構(gòu)

2024年度本市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)162.56公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地49.24公頃（商品住宅用地49.24公頃，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地0公頃），租賃住宅用地54.61公頃（保障性租賃住宅用地54.61公頃，市場化租賃住宅用0公頃），其他住宅用地58.71公頃，詳見附表1。

二、住宅用地供應(yīng)布局

結(jié)合我市國土空間總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃、房地產(chǎn)市場走勢，參考2018～2022年我市住宅用地供應(yīng)情況和2023年各區(qū)實(shí)際用地需求，按照“總量適中、內(nèi)部均衡、統(tǒng)籌兼顧、重點(diǎn)保障”原則，合理確定計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模，促進(jìn)職住平衡。在區(qū)域分布上，思明區(qū)計(jì)劃供應(yīng)1.62公頃，湖里區(qū)計(jì)劃供應(yīng)18.6公頃，集美區(qū)計(jì)劃供應(yīng)44.05公頃，海滄區(qū)計(jì)劃供應(yīng)4.25公頃，同安區(qū)計(jì)劃供應(yīng)41.8公頃，翔安區(qū)計(jì)劃供應(yīng)52.42公頃。具體項(xiàng)目詳見附表2。

三、住宅用地供應(yīng)保障措施

一是強(qiáng)化制度落實(shí),推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。根據(jù)市土資委會相關(guān)要求，市資源規(guī)劃局定期報(bào)告供地計(jì)劃執(zhí)行情況，對計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目前期工作進(jìn)行預(yù)判分析，由前期單位提出具體解決方案及時(shí)間，推動計(jì)劃落實(shí)到位，相關(guān)情況由市土資委會進(jìn)行通報(bào)。各區(qū)政府、資源規(guī)劃等有關(guān)部門嚴(yán)格按照供地計(jì)劃確定的節(jié)奏合理安排每批次的供地項(xiàng)目和供應(yīng)量，保持商品住宅供需基本平衡。嚴(yán)格落實(shí)商品住宅擬出讓地塊清單公布制度，同時(shí)做好計(jì)劃外備選項(xiàng)目的梳理，需要時(shí)及時(shí)提出備選方案。

二是構(gòu)建國土空間規(guī)劃實(shí)施傳導(dǎo)全鏈條體系。空間層面，建立市-區(qū)-編制單元，總體規(guī)劃-專項(xiàng)規(guī)劃-詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃實(shí)施傳導(dǎo)體系，確保規(guī)劃的戰(zhàn)略意圖與管控要求在空間上層層落實(shí)；時(shí)序?qū)用?，?gòu)建五年近期規(guī)劃-三年行動計(jì)劃-年度實(shí)施計(jì)劃，落實(shí)國土空間總體規(guī)劃的階段性時(shí)序安排。將項(xiàng)目用地供應(yīng)與城市發(fā)展導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)集聚導(dǎo)向、轉(zhuǎn)型升級需要、存量用地消化、低效用地盤活、新增建設(shè)用地報(bào)批等有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)從規(guī)劃統(tǒng)籌到項(xiàng)目落地的全鏈條規(guī)劃實(shí)施傳導(dǎo)。

三是主動服務(wù)提升要素保障水平。住宅供應(yīng)計(jì)劃實(shí)施中，把握全面，突出重點(diǎn)，強(qiáng)化服務(wù)，保障供應(yīng)，對重大重點(diǎn)項(xiàng)目、民生項(xiàng)目用地、政策性住房用地采取“提前介入，跟蹤服務(wù)，全程保障”措施，切實(shí)滿足項(xiàng)目建設(shè)用地需求。根據(jù)“多規(guī)合一”業(yè)務(wù)協(xié)同平臺運(yùn)行相關(guān)要求，加強(qiáng)部門聯(lián)動，提速增效推進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目生成策劃前期協(xié)調(diào)。資源規(guī)劃部門會同各區(qū)政府、各相關(guān)單位按供地計(jì)劃時(shí)間節(jié)點(diǎn)，倒排工作計(jì)劃，共同推進(jìn)土地供應(yīng)前期各項(xiàng)工作。

四是分類施策多舉措推動庫存去化。保持島內(nèi)外產(chǎn)品定位差異，“一地一策”精準(zhǔn)施策，定向發(fā)力，島內(nèi)以改善需求為主導(dǎo)，提升產(chǎn)品品質(zhì)，滿足多樣化、個(gè)性化的居住需求。通過試點(diǎn)推行第四代綠色生態(tài)住宅、優(yōu)化容積率等規(guī)劃用地指標(biāo)等，打造差異化產(chǎn)品。加快優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，與擬出讓地塊在空間分布和建設(shè)時(shí)序上充分匹配銜接，提升土地價(jià)值和市場吸引力。

五是做好用地保障提升營商環(huán)境。各責(zé)任部門加快落實(shí)凈地出讓前期各項(xiàng)工作，提前對出讓計(jì)劃中項(xiàng)目開展土壤污染狀況調(diào)查，優(yōu)先安排資金保障，確保項(xiàng)目按期出讓。同時(shí)，通過精簡審批事項(xiàng)、開展并聯(lián)審批等舉措，進(jìn)一步提高服務(wù)效能，打造更加開放富有效率的營商環(huán)境，服務(wù)我市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。