01.

前面網上盛傳，重慶第二機場要黃了。

那么，它是不是真的要黃了呢？其實，不管真假，這都引起了人們對于重慶投資動向的關注與思考。

02.

對于重慶第二機場是不是要黃的討論，更大背景就是上面對于國內部分省市，基礎投資過高收支難以平衡，進行的暫時調節措施。據說重慶方面應對辦法就是，將所有區縣分成幾個類別，其中引人注目的是高新區與兩江新區，對他們總體要求簡單來說就四個字：

應保盡保。

這至少說明兩個重要的點：首先是先前這兩個區經濟發展投資項目收支，表現非常優秀，其次是接下來這兩個區在重慶范圍內，與其它區相比，比較優勢就是變得更加突出。有時你不得不感嘆，所謂危機，就是危中有機，或者化危為機。

再說重慶第二機場，我們從相關部門私下了解情況是，這個重大項目，目前已有重大投入，它對重慶以及西部的發展意義與戰略意義都非常突出，所以當然不會停，而且據說會掛到重慶高新區名下。這說明什么？我們認為這是相關方面對于重慶高新區的高度信任。

（重慶第二機場建設背后有故事。）

03.

說到高新區，西部重慶科學城背景下的重慶高新區，它最新動向的確值得關注而又讓人滿懷期待。

春節前兩天，2023年各區招商引資成績單都出來了。西部重慶科學城招商集團曬出漂亮成績單：共簽項目130個，實際到位資金377.5億元，同比增長11.6%。以上數據說明什么？（來源：西部重慶科學城）

我們先深入聊下相當有代表性項目：三安意法。三安是中國化合物半導體龍頭公司三安光電。意法是國際半導體巨頭意法半導體。他們兩家在重慶合資建廠，進行8英寸碳化硅（SIC）器件大規模量產，投資總額達32億美元，約228億人民幣（來源：中國基金報）。

（強強聯合，三安意法建設中，拍攝時間：2024年2月21日）

一個中國巨頭一個國際巨頭，強強聯合。其次是資金規模大，這是高新區本年度重磅的招商引資項目，也是重慶本年度重磅的招商引資項目。第三是項目科技含量高，是高質量發展的重點項目，如你所知，轉型升級背景下，我們不但要發展，而且要高質量發展。

事實上2023年高新區招商引資堪稱群星閃耀。他們還引進萬邦，瑞河儲能等50億級項目一共7家，還有12家央企，11家上市公司（來源：西部重慶科學城）。他們涵蓋新一代電子信息技術產業，軟件產業，生物醫藥等方面。

高新區給人強烈感覺：前沿新銳！

2023年，西部重慶科學城不但招商盆滿缽滿，招來后效率奇高，因為他們秉持一個產業一個專班一條龍服務原則，比如孔輝科技2天完成落戶手續，9月產線到位11月就投產。又比如瑞河儲能6月簽約12月投產，生動闡釋“西部重慶科學城速度”。（來源：西部重慶科學城）

西部重慶科學城早在1月10日，就進行西部科學城重慶高新區2024年一季度重點招商項目集中簽約，一下子簽約9個項目，投資總額211億元（來源：重慶市政府網）。不知道你是否感受到，從重慶向西以來，尤其是重慶把推進成渝雙城經濟圈建設作為重慶一號工程以來，西部科學城重慶高新區的發展，真可謂：日新月異。

04.

現在，我們順便聊西部科學城重慶高新區的城市建設與人居環境。這其中，讓人繞不開的一個項目就是：科學會堂（建設中）。

當前占地約400畝的科學會堂據稱工程進度已過半（來源：西部重慶科學城），它位于科學大道與高新大道交匯處，未來是高能級會議論壇主要舉辦地。所以，科學會堂既是西部重慶科學城的地標，也是重慶高新區對外展示的門戶，是西部重慶科學城面向全國與國際的名片與窗口，它是整個西部重慶科學城的：（來源：西部重慶科學城）

地標建筑。

這也就意味著這里是重慶未來人才流動聚集高地，類似于上海張江科學城，聚集大量國際國內領導人，學界及企業界精英。

（建設中的科學會堂。來源：西部重慶科學城）

而西部重慶科學城東側科學大道一期建成投用，軌道7號線（建設中），科學會堂（建設中）南側是建設中的國際知名酒店（規劃中），科學會堂西側是建設中的科學公園，高新one為科學家企業家提供高規格辦公宜居環境，項目北側是建設中的華中師范大學重慶學校，科學會堂正對北側是西部重慶科學城商業街（規劃中）。

以上從交通，到國際知名酒店（規劃中），到公園環境，到商業配套，到教育條件，可見西部重慶科學城配套的完備以及高能級，我們以教育為例，就目前而言西部重慶科學城正在“西部基礎教育特區”不斷邁進。即便此刻看來，也是：（來源：中國教育報）

高能級，且完備。

西部重慶科學城是推動成渝地區雙城經濟圈建設的重要舉措，也是重慶加快科技創新和高質量發展的重大戰略平臺。

通過西部重慶科學城規劃和建設，重慶市將進一步推動科技創新和產業發展，提升城市的綜合競爭力和影響力。（來源：西部重慶科學城）

（建設中的華中師大重慶學校示意圖。）（來源：西部重慶科學城）

（建設中的國際知名酒店示意圖。）（來源：重科城微報）

05.

聊到這里，我們就必須提到科學城置業與中交合作的首個代表性項目：科學城·鳳璽臺。

這個項目有多夸張呢？2022年制霸高新區洋房銷售榜（金額、套數、面積）和重慶中心城區洋房銷售套數榜TOP1；2023年成為重慶高新區銷售榜TOP1。

2022年首開以來，15次開盤每次秒光級售罄。2023年科學城·鳳璽臺又大賣約10億，車位都賣得特別好。（以上銷售數據來源于：項目臺賬，重慶慶卓房地產顧問有限公司，數據收集時間：2022年1月-2023年12月）

為啥它能始終熱銷？

第一，它地處西部重慶科學城重點建設區域。

第二，它是國企科學城置業的首個作品，你要知道國企品的質保障，以及強大前瞻產品力。

第二，它距離華中師大重慶學校（建設中）、科學城標志性建筑物之一科學會堂，還有騰龍湖公園（建設中）、科學公園（建設中）、軌道七號線（建設中）都相當近，可見項目的區位優勢。

現已加推的科學城·鳳璽臺全新云縵組團，在產品上有重大升級，新組團主打建面約128與建面143㎡的科學會堂（建設中）旁學府（建設中）軌道（建設中）洋房，兩個主力戶型，客廳陽臺面寬都達到8米以上，視野非常開闊，同時其客廳陽臺主要臥室都面向中庭園林，非常舒適。（學府信息來源：西部重慶科學城，全稱：華中師范大學重慶學校）（軌道信息來源于：重科微報.僅供參考，建設時間不明確，具體線路走向、具體站點以實際建成為準，本公司不做承諾。）

（建設中的科學城·鳳璽臺示意圖。）

06.

時代與時勢變幻莫測。

重慶向北的勢能讓我們看到重慶城市發展的可能性，重慶向西的國家戰略，當下風頭正勁。

對于西部科學城重慶高新區而言，此刻就是天時地利人和，最好的時代與最好的機會。當然，我們希望高新區與兩江新區，能成為重慶區縣領頭羊，高質量發展，進而星火燎原。