這幾天網(wǎng)上傳出一個(gè)重磅消息，開(kāi)建多年的洋炮局1862終于露出神秘面紗，據(jù)說(shuō)很快就要正式開(kāi)街了。

有意思的是，這個(gè)規(guī)模龐大的文旅地標(biāo)項(xiàng)目，之前多次傳出開(kāi)業(yè)但都屢屢跳票，讓很多重慶市民費(fèi)解。

這個(gè)山城文旅地標(biāo)，為何這么難產(chǎn)呢？

01.太平天國(guó)風(fēng)云起

李鴻章開(kāi)建洋炮局

其實(shí)聽(tīng)名字就曉得，這個(gè)洋炮局1862肯定跟歷史有關(guān)。

1862年發(fā)生了什么？其實(shí)就是晚清歷史上席卷半個(gè)江南的太平天國(guó)運(yùn)動(dòng)，在那年出現(xiàn)了新的變化。

天京事變之后，經(jīng)歷嚴(yán)重內(nèi)訌的太平天國(guó)開(kāi)始走下坡路；隨后洪秀全啟用李秀成和楊秀成等一批年輕將領(lǐng)，軍事形勢(shì)才有所好轉(zhuǎn)。

1862年1月，李秀成率軍從杭州進(jìn)攻上海。這一行動(dòng)遭到清政府和外國(guó)勢(shì)力的反對(duì)，此后外國(guó)勢(shì)力開(kāi)始支持清政府，共同鎮(zhèn)壓太平天國(guó)運(yùn)動(dòng)。

美國(guó)人華爾見(jiàn)機(jī)而動(dòng)，招募200名流氓組成了一支洋槍隊(duì)，裝備了先進(jìn)的西洋武裝，在戰(zhàn)場(chǎng)上火力兇猛，號(hào)稱“常勝軍”。

同年，李鴻章在安徽募集地方團(tuán)練武裝編練淮勇，并將其訓(xùn)練成一支新式的武裝力量。

1862年3月，李鴻章率領(lǐng)5000淮軍到達(dá)上海，并在隨后的戰(zhàn)斗中發(fā)揮了重要作用。

1862年12月，見(jiàn)識(shí)了西洋火力的李鴻章授命英國(guó)人馬格里和中國(guó)官員劉佐禹，在上海松江城外一所廟宇中，創(chuàng)辦了上海洋炮局，專造槍炮。

它是中國(guó)近代史上第一家工業(yè)企業(yè)，也是清政府經(jīng)營(yíng)最早的兵工廠，李鴻章也就此成為了洋務(wù)運(yùn)動(dòng)的發(fā)起人。

100多年后，它還有個(gè)更廣為人知的名字—長(zhǎng)安

02.兵工廠變文創(chuàng)園

開(kāi)業(yè)時(shí)間屢屢跳票

從創(chuàng)辦之時(shí)起，洋炮局隨著那些年中國(guó)時(shí)局的變化，命運(yùn)多舛。

1865年，李鴻章升任兩江總督，將上海洋炮局遷至南京雨花臺(tái)，擴(kuò)建為金陵制造局，規(guī)模不斷擴(kuò)大。

1937年抗戰(zhàn)爆發(fā)，國(guó)民政府從南京遷往重慶。

為保存國(guó)力，各地兵工廠紛紛遷往重慶；洋炮局先后經(jīng)上海、蘇州、南京再遷移至重慶，在嘉陵江邊忠恕沱選址建廠，更名為第21 兵工廠。

同時(shí)，洋炮局在湖南株洲董家墩設(shè)立的炮技處，也由長(zhǎng)江西運(yùn)遷往重慶，1940年底在重慶嘉陵江邊忠恕沱正式投產(chǎn)，命名為第10兵工廠。

據(jù)說(shuō)抗戰(zhàn)期間，這個(gè)第21兵工廠承擔(dān)了全國(guó)60%以上的軍火生產(chǎn)，其中，各類炮有7500門(mén)，重機(jī)槍、輕機(jī)槍、步槍加起來(lái)超過(guò)了30萬(wàn)門(mén)（支）。

新中國(guó)成立后，原第21兵工廠更名為456廠（又稱國(guó)營(yíng)江陵機(jī)器廠），原第10兵工廠更名為152廠（又稱國(guó)營(yíng)長(zhǎng)安機(jī)器制造廠）。

1994年，經(jīng)兵器工業(yè)總公司批準(zhǔn)，原長(zhǎng)安、江陵兩廠合并為中國(guó)長(zhǎng)安機(jī)械制造廠；隨后兵工廠房逐步廢棄，成為一座破舊的廠房。

2018年4月，這個(gè)舊廠房傳出消息改建成洋炮局1862文創(chuàng)園。

根據(jù)規(guī)劃，整個(gè)文創(chuàng)園占地達(dá)到21.5萬(wàn)方，總建筑體量11.8萬(wàn)平，以打造國(guó)內(nèi)知名兵工主題旅游目的地和國(guó)家級(jí)文創(chuàng)園為目標(biāo)，計(jì)劃于當(dāng)年底正式開(kāi)園。

不過(guò)轉(zhuǎn)眼五六年過(guò)去了，這個(gè)文創(chuàng)園卻一直沒(méi)迎來(lái)開(kāi)業(yè)。

2019年初，又傳出上海八號(hào)橋投資管理（集團(tuán)）有限公司與江北區(qū)城市建設(shè)發(fā)展有限公司就洋炮局1862文創(chuàng)園項(xiàng)目正式簽訂合作協(xié)議。

同時(shí)啟動(dòng)對(duì)道路、園林綠化、燈飾工程以及廠房的修繕工作，還宣稱洋炮局項(xiàng)目部分工程將于當(dāng)年元旦正式開(kāi)園。

顯然，這事又黃了。

2020年7月，江北區(qū)又通過(guò)招商引入嘉凱城集團(tuán)進(jìn)行投資、重慶壹捌陸貳商業(yè)管理有限公司對(duì)洋炮局1862進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，宣稱投入5億元打造成重慶十大歷史文化街區(qū)。

2021年，洋炮局1862還搞了個(gè)隆重的招商示范區(qū)體驗(yàn)活動(dòng)，稱已經(jīng)引入了阿里文娛的livehouse、騰訊創(chuàng)意酒店、無(wú)國(guó)界料理等知名商家。

然后，又沒(méi)有然后了。

2023年6月，有人在領(lǐng)導(dǎo)留言板上詢問(wèn)洋炮局的建設(shè)情況，相關(guān)方面回復(fù)稱：

“近期由于投資方內(nèi)部自身原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度較慢，我們正與其溝通對(duì)接，要求加快建設(shè)，預(yù)計(jì)年內(nèi)完成一期建設(shè)。”

洋炮局1862屢次跳票背后，到底有何難言之隱、如今真的要開(kāi)業(yè)了嗎？

我們一起去實(shí)地打探一下。

03.實(shí)地打探洋炮局

外表光鮮里面空

周末有點(diǎn)雨蒙蒙，小樹(shù)打了個(gè)車來(lái)到了洋炮局1862.

只見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)搞了個(gè)“滬上手藝、海派弄潮”的現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，而洋炮局原本就起源于上海，怪不得海報(bào)上出現(xiàn)了個(gè)“儂好重慶”。

現(xiàn)場(chǎng)擺了十幾個(gè)露天攤位，有些手工制作的工藝品和小吃之類的攤點(diǎn)。

不過(guò)不知道是宣稱不夠還是當(dāng)天下雨，現(xiàn)場(chǎng)并沒(méi)有太多人，工作人員也只能無(wú)聊的耍手機(jī)。

目前改建好的是它的一期，占地并不算大，周邊還有很多地方仍未開(kāi)發(fā);里面不時(shí)看到幾個(gè)周邊的居民在里面散步，也都在打聽(tīng)這里要打造成什么。

小樹(shù)在整個(gè)文創(chuàng)園轉(zhuǎn)了一圈，外立面倒是改好了，不過(guò)里面的空間卻大多空空蕩蕩，沒(méi)有什么裝修的跡象，也看不懂這里未來(lái)打造的主題。

值得一提的是，門(mén)口掛了塊倒計(jì)時(shí)牌“距離正式開(kāi)街還有68天”，擺攤的工作人員也稱“還有兩個(gè)月就要正式開(kāi)業(yè)了”。

不過(guò)就現(xiàn)在這個(gè)情況，開(kāi)業(yè)的商家似乎還沒(méi)著落，難道全靠擺地?cái)偅?/p>

從現(xiàn)在觀察到的情況來(lái)看，整個(gè)文創(chuàng)園的招商情況似乎并不理想，即便勉強(qiáng)開(kāi)街也很難火爆，再次跳票也不是沒(méi)有可能。

洋炮園1862，究竟遇到什么困難了呢？

04.位置先天不足

周邊人氣寥寥

目前，重慶老舊廠房改造得比較成功的幾個(gè)文創(chuàng)園，有鵝嶺的貳廠、觀音橋的北倉(cāng)文化創(chuàng)意園、寸灘的金山意庫(kù)等、新牌坊的金紫山文創(chuàng)園等。

因電影《從你的全世界路過(guò)》而火的貳廠

它們都有一些共同點(diǎn)，位于城市中心交通方便、周邊小區(qū)眾多人氣熱鬧，離傳統(tǒng)商圈也不太遠(yuǎn)，與周邊社區(qū)形成了良性的互動(dòng)。

再看看洋炮局1862的位置，就略有點(diǎn)尷尬了。

從地圖上可以看到，洋炮局1862位于北濱路中段。對(duì)重慶有所了解的粉絲都知道，這個(gè)地方公共交通并不方便，離解放碑觀音橋等傳統(tǒng)商圈也有相當(dāng)?shù)木嚯x。

周邊地勢(shì)陡峭割裂嚴(yán)重，除了一個(gè)華潤(rùn)中央公園可以步行過(guò)來(lái)外，其他小區(qū)過(guò)來(lái)都很不容易，周邊居住密度也不高、平時(shí)沒(méi)什么自然人流，形似一個(gè)孤島。

加之整體定位沒(méi)什么特色，也看不到什么特別壯麗的江景，整體更顯平庸。

這樣的情況，自然讓商家躊躇不已。

畢竟商家進(jìn)駐這里的目的是來(lái)賺錢(qián)的，不能老是貼本給社會(huì)做貢獻(xiàn)；只有解決了人氣問(wèn)題，才能盤(pán)活洋炮局這個(gè)大棋。

05.如何破局

從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，由于洋炮局先天地理位置的局限性，如果僅靠招商引入一些小商家，要做成類似貳廠那樣旅游休閑為主的文創(chuàng)園，難度不是一般的大。

個(gè)人認(rèn)為，可以借鑒成都東郊記憶的打造模式，比如通過(guò)先期建設(shè)相關(guān)歷史博物館、布局一些展覽演藝活動(dòng)等逐步導(dǎo)入人氣，形成自己的特色和口碑，逐漸打開(kāi)市場(chǎng)。

又如比它更偏的大渡口工業(yè)博物館，打造也有一定的特色，平時(shí)也有不少的人流；當(dāng)然這個(gè)也需要更多的投入，運(yùn)營(yíng)企業(yè)不容易下定決心。

對(duì)這個(gè)難產(chǎn)多年的洋炮局1862，你有什么更好的建議呢？