廣州放開(kāi)120平以上產(chǎn)品限購(gòu)后，一線樓市持續(xù)升溫。

中指院數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間，全國(guó)樓市表現(xiàn)平平，但是一線城市卻逆勢(shì)上漲，新房成交面積同比上漲87%。

當(dāng)你還在觀望中，東莞富人已陸續(xù)跑步入場(chǎng)，涌入了廣州豪宅售樓部。

廣州航拍 ｜廣州樓市發(fā)布 攝

熱度傳導(dǎo)，東莞富人涌入廣州

新政后，廣州市場(chǎng)表現(xiàn)火熱，特別120平以上戶(hù)型的市場(chǎng)熱度持續(xù)上漲。

中指院數(shù)據(jù)顯示，在1月27日到除夕之間，廣州中心四區(qū)120平以上的成交量同比增長(zhǎng)約78%。

隨著新政的持續(xù)發(fā)酵，廣州春節(jié)期間120㎡以上住宅成交占比由去年的24%上升至今年的28%（數(shù)據(jù)來(lái)源：中指院）。

技術(shù)生成

此外，有多個(gè)天河樓盤(pán)銷(xiāo)售表示，春節(jié)期間，有不少?gòu)?strong>佛山、東莞、沈陽(yáng)、武漢來(lái)廣州探親、游玩的游客，涌進(jìn)了售樓部，瞄準(zhǔn)了120平以上的戶(hù)型。

可見(jiàn)，廣州豪宅虹吸整個(gè)大灣區(qū)甚至全國(guó)的富人，東莞也不例外。

尤其是，天河作為全國(guó)排名第三的行政區(qū)，它的資產(chǎn)在近10年實(shí)現(xiàn)了爆炸式的增長(zhǎng)。

從2015年至今，天河房?jī)r(jià)漲了73038元/平，漲幅高達(dá)405%。而南城房?jī)r(jià)雖然漲了3倍，但漲價(jià)金額僅不到天河的一半。

不少天河買(mǎi)家憑借著天河的房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)跨越式的升級(jí)。

技術(shù)生成

借著此次廣州限購(gòu)放開(kāi)，難怪東莞的富人們第一時(shí)間涌入天河的售樓部。

據(jù)悉，春節(jié)期間，廣州售樓部接待了不少東莞富人，甚至有人帶上自己的親朋好友前來(lái)團(tuán)購(gòu)。

看完廣州豪宅后，有東莞買(mǎi)家直言：體驗(yàn)了廣州的豪宅，讓他們感受到了生活品質(zhì)的躍級(jí)。

有顏有料，豪宅有了新的打開(kāi)方式

在一眾天河豪宅中，縵云廣州給予他們的居住體驗(yàn)，是在東莞難以想象的。他們表示，縵云廣州是最懂業(yè)主的。

A小姐

“我前年懷孕產(chǎn)檢的時(shí)候，選擇廣州和睦家需要排隊(duì)預(yù)約，沒(méi)想到縵云可以有VIP通道?！?/p>

B先生

“早就聽(tīng)聞縵合北京被譽(yù)為“十大會(huì)所之一”的華府會(huì)，如今廣州也有縵云，能享受到京滬同款的服務(wù)了?！?/p>

C小姐

“沒(méi)想到在天河這么核心的區(qū)域，竟然有這么大一片環(huán)境優(yōu)美的地方，有山有湖，這在東莞市沒(méi)有的。”

縵云廣州現(xiàn)場(chǎng)人氣圖 圖源：縵云廣州

如此盛譽(yù)，讓樓市君忍不住特地從東莞開(kāi)車(chē)前往廣州，看看是什么樣的項(xiàng)目，讓一向眼光挑剔的富人產(chǎn)生共鳴。

在體驗(yàn)過(guò)一番之后，樓市君在縵云廣州身上，看到了東莞富人的理想生活。

如今的東莞豪宅正處于一個(gè)百花齊放的狀態(tài)，不少豪宅在設(shè)計(jì)、硬裝、交標(biāo)方面都有不輸于一線豪宅配置。

但是在圍繞業(yè)主居家生活和提供高端資源的方面，卻存在不小短板。

項(xiàng)目實(shí)拍圖

而縵云廣州，有目前東莞豪宅四個(gè)“做不到”的地方。

第一個(gè)“做不到”，不計(jì)費(fèi)用的持續(xù)投入，會(huì)所前置運(yùn)營(yíng)。

縵云廣州犧牲數(shù)十個(gè)大平層單位面積，做出建面約5800㎡星際會(huì)所，并持續(xù)運(yùn)營(yíng)，把想象的生活真實(shí)呈現(xiàn)。

考慮到社交、休閑等不同場(chǎng)景，它設(shè)計(jì)紅酒吧、咖啡花房、DAY CARE中心、明星廚房等配套，讓公共空間成為家的延伸。

會(huì)所實(shí)拍圖 圖源：縵云廣州

你可以舉辦一場(chǎng)私人藝術(shù)展，與親朋好友分享藝術(shù)品位。

又或者帶上你的好姐妹，在明星廚房品味黑珍珠私廚的美味佳肴。

縵云廣州在交付前就對(duì)會(huì)所投入長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)，并且現(xiàn)在已經(jīng)成功引入品牌方。

而在東莞，大部分豪宅會(huì)所在交付后，物業(yè)就不再運(yùn)營(yíng)，久而久之，只剩下泳池、健身房、會(huì)客室等空間使用。

這也是追求享受型改善的買(mǎi)家，離開(kāi)東莞，選擇在廣州尋求優(yōu)質(zhì)物業(yè)的一個(gè)原因。

會(huì)所實(shí)拍圖 圖源：縵云廣州

第二個(gè)“做不到”，鏈接全球品牌資源，實(shí)現(xiàn)圈層跨越。

為了更好地提供與國(guó)際接軌的視野以及生活方式，縵云廣州聯(lián)合TOP級(jí)品牌組成“縵品牌全球資源”矩陣。

比如全球百年鋼琴品牌施坦威，在東莞僅有一家門(mén)店，課程費(fèi)達(dá)600元/節(jié)。

但是在這里，孩子就在會(huì)所音樂(lè)教室就能學(xué)習(xí)到大師班鋼琴課。

示意圖 圖源：縵云廣州

比如廣州和睦家醫(yī)院，有東莞闊太專(zhuān)程前往該醫(yī)院產(chǎn)檢，而縵云廣州直接為業(yè)主開(kāi)通了VIP綠色通道，與一線明星享受同等醫(yī)療資源。

此外，還有TT CLUB國(guó)際童軍、合美教育、躍·Yuè現(xiàn)代粵菜料理、火石健身、元知大健康等教育、醫(yī)療、藝術(shù)資源。

而且，這些簽約品牌手冊(cè)的名單還在持續(xù)地更新。

簽約廣州和睦家品牌 圖源：縵云廣州

此外，據(jù)銷(xiāo)售透露，考慮到縵云業(yè)主多為高凈值人群，有出差和旅游愛(ài)好，因此，縵品牌資源可以全國(guó)通用。

也就是說(shuō)，縵云廣州業(yè)主出差到北京，也能在當(dāng)?shù)氐男请H會(huì)所享受私教課程、星級(jí)私宴等等。

這不僅僅是為業(yè)主提供解決方案，更是在幫助業(yè)主拓展社交圈層。

要知道，在縵合北京，業(yè)主直接擁有被譽(yù)為京城十大會(huì)所之一的華府會(huì)。這個(gè)王府級(jí)別的會(huì)所，整合了全北京的頂級(jí)資源。

縵合北京華府會(huì) 圖源：縵合北京

對(duì)于東莞富人來(lái)說(shuō)，圈層和人脈才是豪宅的底色。這樣的服務(wù)，就問(wèn)你心不心動(dòng)？

縵云通過(guò)強(qiáng)大資源的聚合能力，為客戶(hù)帶來(lái)國(guó)際領(lǐng)先的生活方式，并打通一線城市的圈層和人脈。

第三個(gè)“做不到”，觀察生活細(xì)節(jié)，人性化十足。

在縵云廣州，業(yè)主的實(shí)際需求是放在第一位的。

比如在室內(nèi)空氣調(diào)節(jié)方面，考慮到嶺南的回南天氣候，縵云給每一戶(hù)的新風(fēng)系統(tǒng)增設(shè)了除濕功能。

縵云不僅匹配了星級(jí)酒店的停車(chē)場(chǎng)，還為地下車(chē)庫(kù)也配置了“除濕功能”。除了主人之外，主人的愛(ài)車(chē)也能“住”得舒服。

這是足以對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)30萬(wàn)+/平的豪宅項(xiàng)目配置。這在廣州是前所未有的。

而在東莞的傳統(tǒng)富人區(qū)，鮮少會(huì)為停車(chē)場(chǎng)做如此人性化的設(shè)計(jì)，甚至業(yè)主還要面臨停車(chē)難的問(wèn)題。

車(chē)庫(kù)示意圖

此外，若業(yè)主想要個(gè)性化定制軟裝，讓居住空間成為個(gè)人的映照。

縵云廣州可以根據(jù)業(yè)主對(duì)家具品牌，設(shè)計(jì)款式，材質(zhì)偏好等，為其和諧配置。

深度挖掘業(yè)主需求，重視業(yè)主的生活習(xí)慣和精神理念，提前為業(yè)主提供解決方案，是縵云廣州刻在骨子里的堅(jiān)守。

樣板間實(shí)拍圖 圖源：縵云廣州

第四個(gè)“做不到”，在城市核心區(qū)，擁有大片低密生態(tài)居住區(qū)。

縵云廣州所在的世界大觀板塊，是CBD里少有的國(guó)際生態(tài)住區(qū)，擁有71萬(wàn)平的山林，在全市難覓二處。

占地約2萬(wàn)平的月亮湖，就位于項(xiàng)目南側(cè)。漫步在湖邊，可以看到湖水清澈見(jiàn)底。據(jù)說(shuō)，月亮湖已達(dá)到3級(jí)飲用水標(biāo)準(zhǔn)。

縵云廣州作為世界大觀板塊的“C位”，北高南低的地勢(shì)，把月亮湖的景觀盡收眼底。

樓市君在實(shí)地，感受到了臨湖而居的美妙。這樣的居住體驗(yàn)，不亞于住在4A景區(qū)松湖煙雨旁。

月亮湖實(shí)拍圖 東莞樓市發(fā)布攝

縵云廣州就被這樣一整片綠意包圍，雖然還在熱鬧的天河區(qū)，但周?chē)木G色完全將它與外界喧囂隔離。

每一次業(yè)主歸家，就像是在度假，有種生活在森林里的感覺(jué)。

而在東莞市核心區(qū)，有山未必有水，有水未必有山，能讓山水資源匯集在一起的地方，是幾乎不存在的。

天河國(guó)際生態(tài)區(qū)實(shí)拍圖 東莞樓市發(fā)布攝

縵云廣州這四點(diǎn)東莞豪宅“做不到”的地方，正是吸引東莞買(mǎi)家的地方，它刷新了買(mǎi)家的居住體驗(yàn)。

它直接將生活等級(jí)拉高了不止一個(gè)level，讓東莞業(yè)主直接實(shí)現(xiàn)了生活品質(zhì)的跨越。

1小時(shí)南城，廣州最能造富之地

在縵云廣州身上，不少東莞買(mǎi)家都看到了他們的理想生活。

而莞穗之間空間及交通上的緊密聯(lián)系，讓二者步入“1小時(shí)生活圈”，雙城生活成為現(xiàn)實(shí)。

從地圖上看，東莞市中心距離縵云廣州僅50公里。樓市君從南城自駕，1小時(shí)就抵達(dá)縵云廣州，比從廣州南沙出發(fā)還快。

而去年年底開(kāi)通的廣州5號(hào)線東延段，讓穗莞之間的聯(lián)系更加緊密。

據(jù)了解，該線路未來(lái)還將對(duì)接東莞1號(hào)線（在建中），等到1號(hào)線通車(chē)，穗莞雙城的緊密性，將與廣佛同城一樣。

技術(shù)生成

未來(lái)還有佛穗莞城際（規(guī)劃中），將串聯(lián)起東莞、廣州、佛山三市，進(jìn)一步縮短城市間的距離。

高速、地鐵、城軌等交通網(wǎng)絡(luò)不斷升級(jí)，穗莞之間的邊界正在加速縫合。

空間上的無(wú)縫銜接，讓東莞人享受廣州富人的高階生活成為現(xiàn)實(shí)。

交通是一大助力，其所在的板塊潛力也在急速上升。

縵云廣州所在的天河國(guó)際生態(tài)區(qū)處于廣州最富區(qū)域天河，年度GDP是東莞最強(qiáng)鎮(zhèn)街長(zhǎng)安的7倍。

地段上，天河國(guó)際生態(tài)區(qū)在第三中軸上，被天河智谷、金融城、科學(xué)城三大產(chǎn)業(yè)核心環(huán)繞，并處于廣深科技走廊的交匯點(diǎn)，與東莞的產(chǎn)業(yè)往來(lái)日益增加。

而最近兩年廣州連續(xù)提出“產(chǎn)業(yè)立市”，云集高端產(chǎn)業(yè)的第三中軸地位大幅升級(jí)。

技術(shù)生成

目前，這三大產(chǎn)業(yè)區(qū)有網(wǎng)易、小鵬汽車(chē)、佳都科技等34家總部企業(yè)，覆蓋互聯(lián)網(wǎng)、新能源汽車(chē)、人工智能等產(chǎn)業(yè)。

近3000家高精尖企業(yè)聚集，超20萬(wàn)高知人群聚集，打造廣州版“硅谷”。（來(lái)源：投資天河）

論“造富”能力，珠江新城基本飽和，天河智慧城、金融城和科學(xué)城卻都在爆發(fā)式增長(zhǎng)。

隨著科技金融產(chǎn)業(yè)騰飛，天河國(guó)際生態(tài)區(qū)所吸納的，是大批高學(xué)歷、高收入、高素質(zhì)的新貴精英。

新興產(chǎn)業(yè)和精英聚集，這里對(duì)新富人群的吸引力和圈層影響力，正在快速上升。

天河國(guó)際生態(tài)區(qū)實(shí)拍圖 東莞樓市發(fā)布攝

當(dāng)理想生活和現(xiàn)實(shí)交織在一起，繪成了縵云廣州的模樣，東莞富人們自然不會(huì)放過(guò)這一難得的機(jī)會(huì)。

過(guò)去，東莞買(mǎi)家想買(mǎi)縵品牌卻沒(méi)有機(jī)會(huì)，如今廣州放開(kāi)限購(gòu)，東莞買(mǎi)家終于可以大膽追求一線房產(chǎn)的價(jià)值和居住品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)跨越式升級(jí)。

縵云廣州，不只是居所，而是一種被重塑的頂級(jí)生活，是東莞人擠進(jìn)“一線頂級(jí)圈層”的門(mén)票。

目前，項(xiàng)目在售建面約145-315平的大平層。今年將現(xiàn)房銷(xiāo)售，所見(jiàn)即所得。

縵云廣州美學(xué)館也已經(jīng)開(kāi)放，想感受頂級(jí)圈層的生活方式，不妨到現(xiàn)場(chǎng)感受一下，總有驚喜在等你。