說到投資，就是單純買只股票基金，或者買一套房？

簡單的資產(chǎn)配置，在愈發(fā)注重長線投資的當下，已顯落時。新中產(chǎn)階層的投資戰(zhàn)略早已升級，盯準下一代的教育。

近期，東莞教育圈來了個大新聞：華南師范大學附屬中學，要在東莞長安創(chuàng)辦直營公立分校！

名校落戶，將如何撼動教育格局與投資格局？讓我們從深入了解華附開始！

華附長安學校效果圖 圖片來源：歡樂長安官微

東莞首座“真華附”落戶長安！

2月初，一則重磅利好消息官宣，震撼整個東莞教育圈：

華南師范大學附屬中學與長安鎮(zhèn)人民政府、東莞市教育局合作辦學簽約儀式在長安鎮(zhèn)舉辦。

據(jù)了解，三方將攜手共建華南師范大學附屬中學東莞長安學校（以下簡稱“華附長安學校”）。

可以預見的是，華附長安學校，無論是辦學規(guī)模，或是辦學成績，均將成為東莞頂流。

合作辦學簽約儀式現(xiàn)場 圖片來源：歡樂長安官微

01華附首進東莞，辦最大分校

華師附中建校136年以來，首次在廣州以外的城市直營辦學，就選擇了東莞。

目前，華師附中有著“一校、三區(qū)、三分校”的基本格局。

其中“三區(qū)”，指五山、石牌和知識城校區(qū)三個直屬校區(qū)，“三分校”則由華師附中直營管理。

在此之外，還有數(shù)所由以合作辦學或托管辦學等形式組建的公辦、民辦學校，共同組成“華附系”學校。

華附長安學校建成后，“真·華附軍”將升級為“一校三區(qū)四分校”，華附長安學校本身，是辦學規(guī)模最大的直營分校，也是唯一一所外區(qū)直營公立學校。

圖片經(jīng)數(shù)碼制作，數(shù)據(jù)綜合自公開報道

除直屬校區(qū)外，含金量最高的，當屬直營管理的分校。

區(qū)別于加盟或合作辦學，直營辦學的華附長安學校，將由華師附中本部直接委派管理骨干團隊及教學骨干團隊；

這代表華附長安學校可享華師附中的組織管理、師資等資源，打造廣州市外首個高水平九年一貫制公立學校。

同時，直營公辦也令華附長安學校完整繼承垂直化的教學體系，實現(xiàn)更強的管控力、執(zhí)行力與協(xié)同力。

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02TOP辦學規(guī)模，9月首屆招生

百年名校首入東莞，在辦學規(guī)模上就絕不含糊，以頂流標準建校。

據(jù)市教育局公布，華附長安學校占地面積約7.38萬平，總建面約15.4萬平。

該校規(guī)劃為120班的九年一貫制公辦學校，總投資額達12億元。

在東莞市內(nèi)，華附長安學校的建設(shè)規(guī)模已超越CBD北部學校、濱海灣外國語學校等一眾名校，拔高東莞校園辦學規(guī)模的天花板平均線。

圖片經(jīng)數(shù)碼技術(shù)制作

更重要的是，華附長安學校對于教育提質(zhì)的承諾，已實實在在地逐步兌現(xiàn)。

早在今年1月，校園各建筑主體已封頂；目前，外立面及內(nèi)部裝修及園林綠化等工程正加速推進。

預計到今年5月，華附長安學校將正式竣工驗收；

9月，學校正式投入使用，首屆東莞華附學子就能在窗明幾凈的新教室中探索新知。

華附長安學校建設(shè)進度實拍 圖片來源：歡樂長安官微

03連續(xù)23年，重本率超9成

辦學規(guī)模宏大，只是頂流名校圈的入場券。要談?wù)撊A附長安學校，離不開華師附中的尖端教學實力。

華南師范大學附屬中學，是由廣東省教育廳及華南師范大學直接領(lǐng)導的直屬的省一級學校，這樣的配置，在省內(nèi)是獨一份的。

據(jù)其介紹，校內(nèi)318名專任教師中，擁有博士、研究生等高層次學歷的教師，總占比超62.5%。

此外，華附教師團隊更屢獲“全國模范教師”、“全國優(yōu)秀教師”、“全國優(yōu)秀教育工作者”等稱號，并在各類教學能力競賽中獲獎。

華附教師團隊屢次獲獎 圖片來源：華南師范大學附屬中學官網(wǎng)

在頂尖師資培育下，華附學子也拿出了傲人成績：

自2001年起的23年間，華師附中每年高考重本錄取率均超90%，且有約75%的學子被國內(nèi)985大學錄取；

2023年，華附高考清北率高達5.9%，位列全廣州第一。進入華附，幾乎已相當于手握名校入場券。

至今，華附學子至少已捧下70個全國性學科競賽獎杯，足證華附的頂尖成績。

直營辦學的華附長安學校，將復刻本部的一流教師團隊，以相同模式培育東莞尖子，成為東莞第一梯隊強校。

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省級豪強名校強勢入莞，以直營方式創(chuàng)辦華附長安學校，預示著東莞教育水平的革新提質(zhì)已近在眼前。

書聲朗朗的教育藍圖，已在眼前鋪開：

高質(zhì)名師團隊扎根東莞，躬身耕耘，春風化雨；更多的東莞學子得以平步青云，金榜題名，叩響清北的大門。

百年華附，詮釋稀缺與珍貴

對于擁有千萬人口的東莞來說，在激烈的教育競爭下，頂級教育資源更顯稀缺，也更具價值。

01百里挑一的百年名校品牌

據(jù)東莞市教育局數(shù)據(jù)顯示，截至2023年末，全市各級學校共有1899所。

學校常有，而品牌名校卻相當稀缺。

在近兩千所學校中，真正擁有百年辦學歷史的學校不過17所，“百年名校”占比不足1%。

如今，百年華附首次進入東莞，以直營辦學的方式帶來一套嶄新且成熟的運營模式，華附長安學校可同享華附雄厚的品牌、師資、管理、教研力量。

這就好比修煉途中巧獲得道高人指引，靈丹入腹，修為直接猛進百年。

華師附中實景 圖片來源：華南師范大學附屬中學官網(wǎng)

02千萬級人口大城，入學競爭劇烈

品牌名校稀缺，只是第一個挑戰(zhàn)。

身處東莞這樣的坐擁千萬級人口的城市，家長與學子們還面臨著極其激烈的入學、升學競爭。

2017-2019年間，東莞迎來人口出生潮，每年出生人口超4萬人；2020年后，每年出生人口也超過3萬人。

圖片經(jīng)數(shù)碼制作，數(shù)據(jù)綜合自東莞市統(tǒng)計局

當年的出生高峰，轉(zhuǎn)化為現(xiàn)階段的入學高峰：

2017年9月后出生的小朋友，今年9月就該入讀小學一年級了。

而且，這波入學高峰至少還將持續(xù)3-5年。短期內(nèi)，東莞學齡兒童與家長仍將面對較高的入學競爭難度。

截至2024年2月，全市已有包括長安在內(nèi)的6鎮(zhèn)街發(fā)布學位預警。

教育資源缺口顯現(xiàn)，優(yōu)質(zhì)教育資源則愈發(fā)可貴，令眾多東莞家長繃緊神經(jīng)。

今年9月正式開學的華附長安學校，因背靠華師附中全省TOP級教學資源，直接抓住一眾新中產(chǎn)家庭的目光。

東莞多鎮(zhèn)街發(fā)布學位預警 圖片來源：東莞陽光網(wǎng)

03入學高標準、高起點

2023年，華附高中本部錄取分數(shù)線（戶籍生728分）位居廣州各校第一梯隊；

同樣是去年，華附石牌初中校區(qū)搖號中簽率不足5%；最新開學的知識城校區(qū)，中簽率更低至1.63%。

教育升階是一環(huán)扣一環(huán)的，想進入名校，往往需要高質(zhì)量的前置學段做鋪墊。

近乎苛刻的入學標準，意味著以直營方式辦學的華附長安學校，同樣具有高入學門檻，進一步凸顯頂層教育資源的稀缺。

圖片經(jīng)數(shù)碼制作，數(shù)據(jù)綜合自廣州市教育局

但是，九年一貫制的辦學模式，令進入“真華附”的難度下降了不少。

按政策規(guī)定，華附長安學校將采取就近入學的方式劃分學區(qū)，周邊2公里范圍內(nèi)的住宅小區(qū)均有可能被納入學區(qū)范圍（僅供參考，具體學區(qū)劃分以教育局公布為準）。

近水樓臺先得月的道理，不言自明。

從初始學段入學并連續(xù)就讀，被百年華附本部自主招生錄取的概率相對更高，有可能實現(xiàn)校內(nèi)直升，一定程度上避免搖號拼運氣、報考拼分數(shù)的情況。

九年一貫制的辦學模式，也意味著學生小初銜接更順暢，學生也能獲得穩(wěn)定、高質(zhì)的教育。

圖片經(jīng)數(shù)碼制作

如今，新中產(chǎn)的投資，絕對僅非對資產(chǎn)的簡單配置，更多的是長線投資，為下一代鋪路。

華附長安學校的到來，無疑是為東莞新中產(chǎn)的發(fā)展之路點明了新機遇。

把握新校入學良機，幾乎相當于穩(wěn)住下一代的高質(zhì)量前途。

濱海灣首發(fā)住宅，完整收下教育禮包

作為濱海灣片區(qū)首發(fā)住宅項目，一灣云璟與華附長安學校直接相連。

按就近入學原則劃分學區(qū)，一灣云璟可直接攬下省級名校教育資源，成為第一個吃螃蟹的項目，完整收下新晉教育大禮包。

圖片經(jīng)數(shù)碼制作

而一灣云璟所享有的，并非僅有名校資源。

項目站位濱海灣新區(qū)與長安副中心的雙區(qū)核心，龍年甫一開局，板塊內(nèi)的全維度配套已加速兌現(xiàn)。

首先，項目享有建面約4萬平的超級鄰里中心，它將成為長安副中心的全新門面與地標。

超級鄰里中心投資額超3億元，共規(guī)劃有6層，具備公共服務(wù)、文娛體育、交通配套三大功能，已遠超傳統(tǒng)政務(wù)服務(wù)中心。

超級鄰里中心規(guī)劃效果圖 圖片來源：歡樂長安

教育、公共設(shè)施不落后，醫(yī)療方面也有一個重量級選手要來。

早前，東莞市濱海灣中心醫(yī)院長安院區(qū)正式發(fā)布工程招標公告，總投資超17億元，將于今年正式動工。

據(jù)了解，該醫(yī)院將引進先進的醫(yī)療管理經(jīng)驗和醫(yī)療技術(shù)，致力于打造高水平區(qū)域中心三甲綜合醫(yī)院，粵港澳大灣區(qū)標志性醫(yī)院。

待建成后，將面向整個濱海灣片區(qū)服務(wù)，為區(qū)域內(nèi)的高新技術(shù)人才的健康保駕護航。

東莞濱海灣中心醫(yī)院長安院區(qū)示意圖 圖片來源：歡樂長安

一面是濱海灣新區(qū)科創(chuàng)高地，一面是長安副中心產(chǎn)業(yè)大核，再加上多元配套落地，一灣云璟已攬盡核心區(qū)位優(yōu)勢。

項目由武漢城建及招商蛇口兩大實力實力國央企聯(lián)袂，以頂尖造城者的匠氣，打磨出新一代品質(zhì)人居。

項目參考了香港半山豪宅設(shè)計理念，重金打造約1000平私家層峯會所，令全齡業(yè)主享受至臻服務(wù)。

私家層峯會所實景圖 圖片來源：一灣云璟

你可以在兒童娛樂室里“撒野”幾小時，成為孩子最親密的朋友；

也可以在熱力健身房鍛煉到最fit狀態(tài)，積累更多熱愛與激情，趕赴下一場山海。

每天的生活，都有不一樣的精彩。這不僅僅是稀缺的享受，更是與眾不同的身份標識。

平日里，徜徉在約5萬平的微度假式園林內(nèi)，還能細細品味一花一木的美好；

園林內(nèi)規(guī)劃有一橫一縱的“十”字景觀軸帶中芯，在陽光草坪間從容漫步，即可將四季芳華打包回家。

一灣云璟園林實景圖 圖片來源：一灣云璟

項目主推建面約96-143平精裝三至四房，從二人世界、三口之家，到頤養(yǎng)天年，滿足全齡人居的各階段需求。

室內(nèi)LDK一體化空間、超大面寬陽臺、四開間朝南、動靜分區(qū)……設(shè)計上的突破肉眼可見。

雙區(qū)核心交匯處，一灣云璟這座全維度配套大盤，將再度突破人居想象。

樓市君了解到，在即將到來的3月，一灣云璟或?qū)⒀?strong>教育領(lǐng)域熱門人物張雪峰老師，舉辦教育交流講座，開展交流研討活動。

教育界“網(wǎng)紅”大咖蒞臨，與你共同探討下一代發(fā)展、長線教育投資等話題。

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