如今，全面改善的時代已經來臨。

越來越多的購房者更傾向于“一步到位”，擁有能夠適應家庭不同階段、不同年齡層次需求的全生命周期產品。

當市場發生變化，產品的標準隨之重構，在購房者對全面改善提出更高需求的時候，滿足了“空間改善”的需求四房產品成為焦點。

但四房產品眾多，什么樣的四房，才是更好的？哪些維度做出改善才算更好的改善產品？

全面改善時代來臨

四大維度洞察更好的改善產品

今年7月中央召開會議定調“適時調整優化房地產政策”后，北上廣深等一線城市第一時間跟進發聲，持續釋放利好改善需求的信號。

行業深度調整期，樓市也加速進入改善市場。

越來越多的客戶對好地段、資產價值、設計、工藝、審美，甚至圈層社交都提出更高的需求。

東莞航拍 圖源：華潤置地東莞

從目前東莞在售的改善四房產品的共性來看，我們認為——

普通改善只能簡單滿足物理空間擴大的改善目的，更好的改善需要超越產品單一維度。

當前，我們從資源享有、前沿審美、社區規劃和生活空間四大維度，綜合地考量改善產品的全新內涵，為改善家庭生活需求創造整體解決方案。

這個方案濃縮為一個詞——“4A好房”。

濱海潤府創意樣板間實景合成示意圖 圖源：華潤置地東莞

“4A好房”

重構全面改善的高標準內涵

“4A好房”這個全新理念，是我們從買房者需求出發，創造的改善理念。

它綜合了城市資源、設計美學、社區場景、空間科學四個維度，整體提出了四房改善“4A方案”。

“4A好房”，是改善產品的大升級，也可以看作改善四房的新標準！

城市的需求配置，感受資源的美好聚合

對于改善人群來說，地段永遠是最優先的選擇。

而城市核心區域因為其土地價值和資產價值雙重稟賦，往往承載著一座城市的理想與雄心。

因此，核心區域既是公認的城市資源凝聚地，又是最能體現城市魅力之地。

同等條件下，優先選擇城市核心區域資產，是從資產保值和便捷享有城市資源兩個維度做出的選擇。

在東莞，華潤置地積極布局東莞科創人才高地-松山湖和粵港澳大區幾何中心-濱海灣新區，打造了松湖潤府和濱海潤府兩大項目。

城市資源的需求配置 圖源：華潤置地東莞

二者同為區域標桿，近距離享受頂級的自然生態環境。

此外，還有潤系高端產品、萬象商業項目、軌道和學校等城市資源環繞。

這樣配置了各類生活所需，能夠將人與城市美好聚合的產品，才是4A好房的首要標準，也是置業城市核心區的好選擇。

松山湖萬象匯 圖源：華潤置地東莞

設計的美學配置，穿越周期的恒耀之美

其次，享受便利的城市資源的同時，最好也能夠擁有優質的審美，帶來美好的觀感。

設計的美學，是站在城市的角度理解城市，尊重土地內涵和文化，將在地的文化以實景呈現于我們眼前。

從外立面的恒久審美，到歸家園林的場景功能擴展，完美融合于一體的設計是突破了產品單純居住功能的藝術升華。

這些都是對生活本能，不吝成本的美的一種集合。

設計美學的配置 圖源：華潤置地東莞

所以我們可以看到，松湖潤府融入嶺南在地文化，借鑒本地的可園的場景和元素，設計出“詩意東方，簡美自然”的社區園林。

再結合松山湖的在地文化，打造出現代極簡公建化外立面。

同時，還打造了約63.99米威儀門庭，約2200平酒店式度假泳池等。

松湖潤府園林實景圖 圖源：華潤置地東莞

而濱海潤府距離海岸線僅800米，是典型的濱海風格。

它迎合了濱海度假氛圍，突出大面積共享花園和共享主題空間，設計了“向海六境”的社區園林。

外立面則結合了濱海特色，設計出有弧度的流線陽臺，再搭配淺金色的簡約外墻、大面積玻璃幕墻開窗，巧妙呼應視距內的岸線與海浪。

可以說，有文化加持，融合了本地特色的美學設計，是永遠不會過時的。

濱海潤府實景圖 圖源：華潤置地東莞

社區的場景配置，一家人各有所樂

更好的改善產品，不僅僅局限于外在，社區配置的提升才是能提升業主幸福感的有力武器。

社區生活，是能響應居者情感共鳴和社交價值，營造拉近家人與鄰里之間關系的場景。

華潤置地東莞公司在考量社區場景時，從改善家庭多成員結構的需求出發，精心打造延伸家庭場景的鄰里空間——架空層泛會所。

濱海潤府架空層實景 圖源：華潤置地東莞

以孩子們的視角為切入點，用童真和創意的元素呈現，搭配多種兒童玩樂設施，滿足0-12歲不同年齡段兒童的成長需求；

老人們無需遠行，下樓便是宅園休憩的溫暖空間；都市人需要找到自我的生活節奏，家樓下就是健身房，滿足運動需求……

同一個家庭，不同的角色，豐富的場景讓居住者各有所樂。

社區的場景配置 圖源：華潤置地東莞

松湖潤府打造了東莞首個未來社區，在社區內探索未來新的生活方式。

社區內將開設24H無人超市和24H健身房，供業主日常自助購物和健身使用。

四點半學堂解決了雙職工家庭接孩子的難題；智慧書吧則與松山湖圖書館合作，書籍共享。

5G云診室，與松山湖衛生服務中心合作，實現視頻問診等便捷就醫方式。

松湖潤府架空層示意圖 圖源：華潤置地東莞

濱海潤府則結合濱海度假屬性，設計了全齡段全天候的多功能公共空間。

孩子可以在游玩區和攀爬區肆意玩耍，家長可以在社區健身，也能享受閱讀時光。

從親子游樂到日常休閑，壓根不必踏出小區門口，鄰里之間的親密關系在此重建。

濱海潤府架空層示意圖 圖源：華潤置地東莞

空間的科學配置，搭建全新的平衡關系

盡管購房者的年齡、預算、戶型、房屋面積、裝修類型、人口構成、居住條件等方面存在差異，但對家庭情感的重視與回歸卻是一致向往。

華潤置地認為，一套好房更應具備可變度高、空間彈性大、對不同家庭結構匹配度高的特征。

首先，出類拔萃的戶型設計，可以消除空間逼仄感；

其次，人性化的住宅功能，既能照顧家庭成員的居家時間，也能提高生活質量；

最后，科學流線設計可以喚起居者主動留意生活中的每一個小細節，發現生活之美。

空間的科學配置 圖源：華潤置地東莞

比如濱海潤府建面約143平戶型，LDKB一體的大橫廳布局。

客餐廳開間約6.3米，且帶有約4.5米的餐邊飄窗及三跨景觀陽臺。兩者組合，帶來了稀有的270°景觀視野；

約8米的外拓景觀陽臺，令戶型弧度更優雅之余，還可打造為露臺或陽光茶室等空間。

次臥設置在玄關處，可用作客臥或長輩房，錯開家庭內的不同生活作息，避免打擾。

濱海潤府樣板間實景合成示意圖 圖源：華潤置地東莞

華潤置地兩大4A好房

年終推出多重福利

有了這份“4A好房”的標準，買四房再也不用糾結了。

華潤置地東莞公司主力產品鎖定改善客群，在松山湖、濱海灣新區兩大核心戰略區分別打造4A好房，回應城市人居的美好期許。

松湖潤府位于松山湖高新區，與松山湖風景區直線距離僅約800米。

距離R1線大嶺山東站（在建中）直線距離約900米。周邊還有松山湖佳紛天地、大嶺山公園、東華松山湖醫院等配套設施，生活較為便利。

目前在售建面約95-143平三四房，均價約4.8萬/平。

圖源：華潤置地東莞

濱海潤府則位于濱海灣核心區，與寬度約9公里的無敵江景僅800米，在項目與江面之間，還有濱海灣花海里公園。

項目南側還規劃打造建面約10萬平的萬象系濱海度假購物天地。

目前，項目主推建面約95-125-143平三至四房，均價約4.4萬/平。目前項目正在進行年終大促，購房可享五重禮。

圖源：華潤置地東莞

這是華潤置地順應市場所需，人們所盼，而打造出來的全新改善樣板。

未來，華潤置地帶給我們的驚喜或許遠不止這些，改善四房的產品力將繼續升級。

這一切，也讓我們對未來更加期待。