昨天，就當人們都在關注央行開工就發布史上最大幅度降息的時候，

其實，住建部也沒閑著。

曾記否，上個月的26日，住建部曾召開一場城市房地產融資協調機制部署會。

彼時，住建部領導在會上強調要推動建立和落地城市房地產融資協調機制。也正是在這場部署會上，住建部要求各地要以項目為目標，抓緊研究提出可以給予融資支持的房地產項目名單。

由此，房地產項目白名單制度開始在全國各地推廣落地。

如今，近1個月過去，各地落實房地產項目白名單制度進度如何？

購房者很關注，房企很關注、媒體很關注、領導們也很關注。

于是，2月20日下午，剛剛新年開工的住建部就召開了城市房地產融資協調機制工作視頻調度會議。

據住建部在會議上發布的截至2月20日的統計數據：

• 全國29個省份214個城市已建立房地產融資協調機制；

  
  

• 已經分批篩選出5349個房地產項目“白名單”，并推送給商業銀行；

  
  

• 已有57個城市162個項目已獲得銀行融資共294.3億元，其中113億元是在春節假期及假期復工后完成的；

  
  

• 已對“白名單”項目審批貸款1236億元，正在根據項目建設進度需要陸續發放貸款（據中國銀行、建設銀行、農業銀行、郵儲銀行和部分股份制銀行有關數據）。

此外，另據住建部此前公布得消息，首批房地產項目“白名單”中， 84%的項目屬于民企和混合所有制房企開發的項目。

透過住建部公布的數據不難看出，現在全國上下都在為房地產項目“白名單”拼了，即便是在中國最為重要的春節假期里，各地和相關金融機構也依然在緊鑼密鼓的推進工作。

而 住建部一開工就開這樣的會，其實已經說明房地產項目白名單制度的重要性。

炸天團還注意到，相較于1月份的城市房地產融資協調機制部署會只有35個重點城市參會，此次參會的城市數量已經達到了50個。

參會城市數量的增加，也側面證明了這件事情正變得愈發重要。

在此次會議上，住建部除了再次強調一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求外，還要求各地在開展工作時要形成“兩個閉環”。

一是要形成“推送——反饋”的工作閉環。

城市房地產融資協調機制根據條件篩選項目并推送給商業銀行，各商業銀行按照規程審查后放貸， 商業銀行要對不予放貸的項目向金融監管部門報送“無法貸款的原因”，由城市政府及時協調解決，形成“白名單”項目從推送到反饋的工作閉環。

二是要形成“發放——使用——償還”的管理閉環。

確保資金全部用于項目開發建設，嚴防資金被挪用于購地、償還債務或其他投資。

很顯然， 工作閉環其實是把壓力給到了商業銀行，商業銀行要對不予放貸的白名單項目報送“無法貸款的原因”。

而 管理閉環，則是給商業銀行吃一個定心丸，解除其無法收回貸款的后顧之憂。

不過，住建部并沒有如此大的權限和職責可以管到商業銀行等金融機構，

于是有權限和職責的國家金融監管總局上場了。

事實上，在春節假期開始之前的2月6日，國家金融監管總局就已經召集全國性商業銀行為此召開了專題會議。

首先，會議 要求各監管局要成立工作專班，主動加強與地方政府和住建部門協同配合，積極參與協調機制各項工作，及時掌握轄內各城市協調機制運行情況。

其次，國家金融監管總局也 要求各商業銀行要主動對接協調機制，對推送的房地產項目名單要及時開展評審，加快授信審批，對合理融資需求做到“應滿盡滿”。

如此看來，國家金融監管總局已經做好了確保房地產項目白名單制度順利推進的“萬全之策”， 其意既是在解商業銀行的后顧之憂，又督促其積極主動的落地執行。

很顯然，后者的意味似乎更濃厚些。

還沒關注？

注：文中涉及國家金融監管總局、住建部等信息均來源于官方公開報道內容。