2024年1月，嘉興樓市整體走勢(shì)較為低迷。

新房銷(xiāo)售環(huán)節(jié)體現(xiàn)出明顯變化，具體表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是主流房企推售明顯縮水，全市新領(lǐng)預(yù)售證6張，取證量環(huán)比縮減近半；二是開(kāi)盤(pán)去化率處于低位，1月綜合去化率不足兩成，僅個(gè)別項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)突圍。

雙重因素影響下，TOP20房企銷(xiāo)售規(guī)模較去年同期明顯下滑。

再看土拍市場(chǎng)，依舊平淡，全市單月僅桐鄉(xiāng)1宗地塊零溢價(jià)成交。

2月，春節(jié)將至，嘉興市場(chǎng)或迎返鄉(xiāng)置業(yè)潮，屆時(shí)或也將一定程度向上發(fā)展。

《2024年1月度嘉興房企銷(xiāo)售TOP20》今日正式發(fā)布！

恭喜海寧鴻翔、綠城中國(guó)、紫城集團(tuán)榮膺2024年1月嘉興房企銷(xiāo)售流量榜&全口徑榜三甲！

恭喜海寧鴻翔、紫城集團(tuán)、綠城中國(guó)榮膺2024年1月嘉興房企權(quán)益榜前三！

本次榜單從銷(xiāo)售金額單個(gè)維度，判斷企業(yè)在嘉興的占位，衡量企業(yè)在嘉興的適應(yīng)能力和深耕能力，以期為企業(yè)做出形勢(shì)判斷和戰(zhàn)略決策提供借鑒。

銷(xiāo)售金額維度，分為流量榜、權(quán)益榜和全口徑榜。流量榜體現(xiàn)企業(yè)的品牌力和操盤(pán)能力，權(quán)益榜體現(xiàn)企業(yè)的投資布局眼光及能力，全口徑榜體現(xiàn)企業(yè)的全面拓展和持續(xù)發(fā)展能力。

統(tǒng)計(jì)口徑

◆ 流量榜單：按照操盤(pán)劃分銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，聯(lián)合操盤(pán)各算一半；

◆ 權(quán)益榜單：按照股權(quán)劃分銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；

◆ 全口徑榜單：所有股權(quán)項(xiàng)目業(yè)績(jī)100%計(jì)入全口徑；

◆ 統(tǒng)計(jì)口徑：商品房官方對(duì)外公布數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)時(shí)間均為 2024.1.1-2024.1.28， 統(tǒng)計(jì)范圍均覆蓋嘉興（含下屬縣市）。

榜 單 發(fā) 布

榜 單 解 讀

?TOP3房企集中度高 占比均達(dá)四成以上

從房企排名看，海寧鴻翔以5.15億元的流量金額穩(wěn)居TOP1，綠城中國(guó)以2.59億元的成績(jī)次之，紫城集團(tuán)以2.51億元的業(yè)績(jī)位列TOP3。萬(wàn)科地產(chǎn)、浙江萬(wàn)城、大悅城控股等房企躋入TOP10。

從各梯隊(duì)的集中度表現(xiàn)來(lái)看，在流量、權(quán)益、全口徑三大子榜單中，TOP3房企業(yè)績(jī)之和在TOP20房企總業(yè)績(jī)中占比均超四成，且TOP1房企與后位拉開(kāi)較大差距，寡頭優(yōu)勢(shì)凸顯。

典型房企

?海寧鴻翔

海寧鴻翔1月以5.15億元的流量金額、3.60億元的權(quán)益金額、5.37億元的全口徑金額，霸榜三榜TOP1，并與后位房企拉開(kāi)較大差距。

深耕布局為鴻翔規(guī)模的穩(wěn)定增長(zhǎng)提供了有力支撐，其項(xiàng)目遍布嘉興兩區(qū)五縣，且多為核心高流速板塊。尤其是國(guó)際商務(wù)區(qū)，作為嘉興重點(diǎn)發(fā)展板塊，政策、規(guī)劃等利好不斷，市場(chǎng)預(yù)期日高，鴻翔在該板塊可觀的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，為業(yè)績(jī)的可持續(xù)增長(zhǎng)提供良好保障。

此外，鴻翔投資布局兼顧區(qū)域廣度與深度，除了布局多點(diǎn)開(kāi)花，還致力于將產(chǎn)品做精做強(qiáng)，不僅有效促進(jìn)了銷(xiāo)售，同時(shí)也有效地規(guī)避了區(qū)域市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)沖擊。

?綠城中國(guó)

綠城分別以2.59億元、2.69億元位居流量、全口徑三榜TOP2。

綠城在嘉興的亮眼業(yè)績(jī)得益于以下兩點(diǎn)：

一是產(chǎn)品方面堅(jiān)持打造全維實(shí)景示范區(qū)，示范區(qū)、建筑立面、園林園區(qū)、架空層、車(chē)庫(kù)、交付樣板間均做到提前實(shí)景呈現(xiàn)，所見(jiàn)即所得；

二是堅(jiān)持以前置運(yùn)營(yíng)賦能生活，旗下綠城服務(wù)不僅在前期深度參與到產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，項(xiàng)目交付后更是以全維度、全生命周期人文關(guān)懷，營(yíng)造園區(qū)未來(lái)的美好生活場(chǎng)景。

強(qiáng)產(chǎn)品、優(yōu)服務(wù)的雙重加持下，綠城在嘉興樹(shù)立了優(yōu)越的市場(chǎng)口碑。

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