相關數據顯示，上周（1.22-1.28）重慶中心城區住宅市場來訪量約6500組，成交1467套，轉化率約22.6%。
重慶房地產市場分析人士認為，一月第四周中心城區住宅市場來訪量、認購量雙上漲，主要是由于房地產市場政策調整優化，加之臨近春節假期，開發商陸續推出“返鄉置業”，報銷機票車票，補貼房款等活動；同時延續原有的到訪禮、成交禮等，促進整體轉化率回升。

2024重慶返鄉置業線下展示活動火熱

返鄉置業熱情高漲 熱點樓盤成交升溫明顯
羈鳥戀舊林，池魚思故淵。臨近新春，年味漸濃，一年一度的返鄉置業推廣也開始打得火熱！
今年的返鄉置業一改煽情溫情的基調，直接以實打實的優惠回饋返鄉置業人群。
1月13-14日，2024年重慶返鄉置業線下展示服務活動在北城天街啟幕，17家參展企業，提供了商品房項目63個，可交易商品房面積212.9萬平方米。市場交易數據顯示，展示活動期間中心城區成交較上月同期增長63.6%，帶動全市增長38.9%。

市民在2024重慶返鄉置業活動現場選房（資料圖片）

同時，返鄉置業線上活動將持續到2024年3月31日，為返鄉置業市民提供了充足的看房選房空間。
其中，參展樓盤提供了形式多樣的購房優惠。如龍湖江山頌推出的“首付最低20萬起”“10套特價房源”“萬元家電豪禮”等；永川萬科城推出“裝修現房送車位驚喜大禮包”“+5600送全屋家裝15件套”；招商雍璟城推出“限時85折”“成交砸金蛋”；華僑城翎嶼推出“部分特價房最高優惠120萬”等。
近日，央視《經濟信息聯播》還報道了重慶的返鄉置業情況，時長達1分19秒。
“在返鄉置業期間，售房部來訪環比增加了30%，成交提升了20%。改善類客戶的購房意愿在不斷增強。”重慶龍湖海成青云闕項目營銷負責人李德旭在接受采訪時表示。
隨著返鄉置業的到來，原本趨于理性的房地產市場又開始躁動起來，特別是在一些熱門區域，購房者熱情持續高漲。
在過去的一周，建發縵云憑借優質地段區位，良好的房企品牌口碑以及優質的產品力，持續火熱，以4532萬元拿下樓盤周銷售冠軍。

建發縵云售房部現場

在企業端，萬科多盤齊發，萬科璞園、萬科星光天空之城、萬科星光都會紛紛入圍前十。
龍湖也在默默發力，其全新頂奢系列產品云河頌更是讓重慶樓市又火了一把。僅僅是開放了售房部，就實現了總價600萬級的大平層全部售罄，認購金額約3.3億。

龍湖云河頌示范區

各區縣房交會“申請出戰” 再助一把力、再添一把火
最近，重慶文旅“上大分”，離不開各區縣的熱情“喊麥”。
在樓市端，結合年底返鄉置業時點，重慶各區縣也“申請出戰”，陸續推出了房交會。
沙坪壩2024春交會將持續到3月31日。共計14家企業參展，為市民帶來24個商品房項目，滿足市民不同置業需求。凡購買沙坪壩區內新建商品房，可申請購房者實際繳納契稅金額50%的裝修補貼，補貼方式為現金補貼。
九龍坡區2024年春交會將于2月1日至3月31日舉行，凡購買九龍坡區(不包括白市驛鎮、走馬鎮、含谷鎮、巴福鎮、金鳳鎮、石板鎮)新建商品房，可申請消費補貼。補貼標準為住宅為價值10000元/套優惠券補貼，商服用房、辦公用房為價值2000元/套優惠券補貼，車位為價值500元/套優惠券補貼。同時，還推行房票制度。給予購房款4%-6%的房票補助。
北碚區2024年春交會等活動期間(1月1日至3月31日)，住宅按照繳納契稅額的50%、非住宅按照繳納契稅額的80%，由政府給予購房消費獎補，獎補金額最高不超過住宅10000元/套、非住宅2000元/套的標準。
渝北區2024年品質樓盤展示服務活動于1月25日開啟。在2024年返鄉置業促銷活動和春交會期間（1月1日—3月31日）網簽購買渝北區（含悅來片區契稅繳納地在渝北區的新建商品房項目）新建商品房，并于5月31日前向渝北區稅務局完清購房契稅的購房人，按照實繳契稅金額的50%給予購房消費補貼。
巫山縣2024年春季房交會，也是真金白銀送補貼。購買新建商品房，網簽時間在1月26日至3月31日的，給予購房人所繳納契稅100%金額的契稅獎勵；購買二手存量房住宅辦理《不動產權證書》，時間在1月26日至3月31日的，給予購房人所繳納契稅50%金額的契稅獎勵。

巫山縣春交會現場

涪陵區春季線上會已于2024年1月20日盛大啟幕，為期102天（2024年4月30日結束），房交會期間購新建住宅給予100%契稅補貼，購商服用房給予50%契稅補貼。
巫溪縣2024年春季線上房交會火熱開啟，新春購房多項補貼疊加，不動產登記費直接減免，商品房按照繳納契稅的50%補貼，商服用房按照繳納契稅的40%補貼，成交車位按照繳納契稅的100%補貼，商品住房90平方米以下每套補貼1萬元，90平方米以上每套補貼1.5萬元，車位每個補貼8000元。
墊江縣2024春季房地產展示交易會中，購買新售商品房住宅、車位、商服用房、辦公用房的購房人，可委托房地產企業代為申請契稅金額100%的補貼。
豐都縣2024年春季房地產交易會優惠政策新鮮出爐，6重購房大禮等你來拿。包括：剛需購首套住房契稅100%獎勵；農民購住房契稅100%獎勵，落戶補貼5000元/套；非豐都籍住房契稅100%獎勵；購買商業契稅50%獎勵，購買車位契稅100%獎勵；購買避暑休閑地產住房契稅100%獎勵；購住房尊享20張南天湖景區門票。
通過舉辦房交會，推進和改善住房需求，引導購房者正確把握市場、拉動住房消費，引導房地產企業合理定價、讓利于民。
同時，以“一站式”服務購房，提供最優質、最快捷的服務，切實讓購房者買好房、住舒心房，讓購房者實實在在得到實惠，進一步促進住房消費，活躍房地產市場，推動全市房地產業健康穩步發展。
返鄉置業的政策疊加春交會的優惠，必將為重慶樓市這一波“春節檔”再助一把力、再添一把火！
激發市場新活力 重慶樓市預熱“春節檔”
2023年，我市精準施策，適時調整優化房地產政策，推動構建房地產發展新模式，促進房地產市場平穩健康發展。
業內人士表示，多項房地產利好政策“組合拳”提振了市場信心，促進了住房消費，有力推動了市場企穩回升。
2024年，為抓住這波春節行情，重慶政府和房企紛紛發力，推出返鄉置業和春交會政策，拉開了重慶樓市“春節檔”的序幕，有望為2024年的樓市迎來“開門紅”。
今年是現代化新重慶建設從全面部署到縱深推進的重要之年。2萬多字的政府報告中，既有“渝躍行動”“渝西跨越計劃”等新詞，也有地區生產總值邁上3萬億元新臺階、社會消費品零售總額增長8.6%等亮眼數據，還有對今年經濟社會發展工作的系統部署，信息量很大。
這些信息量歸納起來，傳遞出一個強烈的信號：從“全面部署”到“縱深推進”，現代化新重慶建設方向更清晰、路徑更精準，接下來或將在更深層次、關鍵領域、重要環節等方面有更多的行動。
正如銘騰機構董事長朱廷勇所言，目前重慶的城市價值、產業發展趨勢、城市配套優勢都很亮眼，而且房價也比較友好，置業性價比高。
相信隨著重慶城市價值的不斷提升，加之土地供應量銳減、核心區城中村大規模拆遷、基準地價調整、交通建設提速等，重慶的房地產市場也將迎來高質量發展。